ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市アデニウム京王堀之内

アデニウム京王堀之内 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市松木16-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,746 万円 70.7m²の部屋

3,692 万円 82.51m²の部屋

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    1/7
  • 【周辺】業務スーパー堀之内店まで1100m

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    2/7
  • 【周辺】sanwa堀之内店まで1100m

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    3/7
  • 【周辺】八王子市立由木中央小学校まで1200m

    【周辺】八王子市立由木中央小学校まで1200m

    4/7
  • 【周辺】八王子市立松木小学校(許可校)まで600m

    【周辺】八王子市立松木小学校(許可校)まで600m

    5/7
  • 【周辺】八王子市立由木中学校まで600m

    【周辺】八王子市立由木中学校まで600m

    6/7
  • 【周辺】富士見台公園まで450m

    【周辺】富士見台公園まで450m

    7/7

アデニウム京王堀之内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アデニウム京王堀之内は売ったらいくら?参考査定価格

2,746万円 (39万円 / m²) 70.7m²の部屋

3,692万円 (45万円 / m²) 82.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市松木)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市松木のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,887万円 100%
築20年(3年後) 2,783万円 96.4%
築25年(8年後) 2,607万円 90.3%
築30年(13年後) 2,431万円 84.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,746万円
3年後(築20年) 96.4% 2,647万円
8年後(築25年) 90.3% 2,479万円
13年後(築30年) 84.2% 2,312万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市松木の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,746万円 (70.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 41万円 / m²

アデニウム京王堀之内周辺の中古マンション価格推移情報

アデニウム京王堀之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.41%、 2年前→1年前:3.01%、 1年前→今年:2.78%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム京王堀之内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 72.00m² 3LDK / 5階 2023年5月
2,980万円 80.37m² 4LDK / 2階 2020年10月
2,680万円 72.29m² 3LDK / 5階 2020年3月〜2020年4月
3,399万円 82.51m² 3LDK / 1階 2019年12月〜2020年2月
3,490万円 82.51m² 3LDK / 1階 2019年2月〜2019年11月
2,990万円 74.47m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年8月
2,200万円 80.37m² 4LDK / 2階 2018年3月〜2018年4月
2,980万円 74.47m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年2月
2,890万円 80.37m² 4LDK / 2階 2017年12月〜2018年2月
2,200万円 80.37m² 4LDK / 2階 2017年4月〜2017年11月
2,780万円 71.28m² 3LDK / 7階 2017年3月〜2017年4月
2,890万円 80.37m² 4LDK / 2階 2016年6月〜2017年2月
2,600万円 80.88m² 4LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月
2,800万円 80.89m² 4LDK / 2階 2016年3月〜2016年4月
2,600万円 80.88m² 4LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
3,280万円 80.37m² 4LDK / 2階 2015年3月〜2015年7月
2,780万円 76.33m² 3LDK / 2階 2014年1月
2,750万円 70.70m² 3LDK / 3階 2012年8月〜2013年5月
2,880万円 70.70m² 3LDK / 4階 2012年3月〜2012年8月
2,990万円 70.70m² 3LDK / 4階 2012年1月〜2012年2月
3,180万円 70.70m² 3LDK / 4階 2011年11月〜2011年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,746万円
買取 1,648万円 〜 2,197万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アデニウム京王堀之内は貸したらいくら?参考賃料

10.82万円 / 月 70.7m²の部屋

13.91万円 / 月 82.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アデニウム京王堀之内の賃料掲載履歴(1件)

アデニウム京王堀之内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム京王堀之内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 80.37m² 4LDK / 2階 2015年4月〜2015年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルラシオン堀之内 930万円 〜 1,123万円 東京都八王子市松木18-18 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全47戸
ヴェレーナ京王堀之内 808万円 〜 3,264万円 東京都八王子市松木46-1 2008年6月(築17年)
地上7階 / 全59戸
グランレグナスブライトコート 3,046万円 〜 4,764万円 東京都八王子市堀之内469-2 2008年1月(築18年)
地上14階 / 全215戸
トアシス京王堀之内 3,366万円 〜 3,937万円 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 2009年6月(築16年)
地上7階 / 全18戸
レーベンハイム南大沢 2,380万円 〜 3,504万円 東京都八王子市松木73-14 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全48戸
グレイスコート 932万円 〜 1,804万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 2010年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
C's37KOYATA 1,146万円 〜 1,384万円 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全25戸
グランディール 1,579万円 〜 1,851万円 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 2009年9月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
エーデル1 1,099万円 〜 1,283万円 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全15戸
クレヴィア京王堀之内パークナード2 3,586万円 〜 4,137万円 東京都八王子市別所2丁目2-1 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 4,072万円 〜 5,145万円 東京都八王子市別所2丁目18 2010年1月(築16年)
地上12階 / 全308戸
クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 3,571万円 〜 5,199万円 東京都八王子市別所2丁目18 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全308戸
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 3,317万円 〜 5,031万円 東京都八王子市別所2丁目18 2010年1月(築16年)
地上12階 / 全308戸
アンビシャスパーク京王堀之内 2,370万円 〜 3,754万円 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全38戸
コラボハウス南大沢 3,311万円 〜 4,133万円 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 2007年11月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
コートデューク 1,127万円 〜 1,329万円 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全24戸
エクシオ南大沢見附橋レジデンス 3,512万円 〜 4,876万円 東京都八王子市別所2丁目54-14 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全122戸
グラニテ 1,079万円 〜 1,857万円 東京都八王子市下柚木1501 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ南大沢ヒルズ 3,273万円 〜 4,902万円 東京都八王子市別所1丁目46 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全181戸
アンビシャスパーク南大沢 2,079万円 〜 3,192万円 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全48戸
ライオンズ南大沢ヒルズE棟 3,634万円 〜 4,191万円 東京都八王子市別所1丁目46 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全26戸
ライオンズ南大沢エスト 5,521万円 〜 6,533万円 東京都八王子市南大沢2丁目24 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全54戸
ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス 3,940万円 〜 4,988万円 東京都多摩市中沢2丁目5-5 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全148戸
ヴェレーナ多摩センター 3,580万円 〜 4,957万円 東京都八王子市松が谷10 2008年9月(築17年)
地上5階 / 全37戸
サンクレイドル多摩センター 3,461万円 〜 4,234万円 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 2011年2月(築15年)
地上11階 / 全32戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 2,630万円 〜 4,000万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 2008年8月(築17年)
地上6階 / 全322戸
ベルベール 1,080万円 〜 1,547万円 東京都八王子市東中野112-1 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全51戸
K.S.Pマンション 1,122万円 〜 1,428万円 東京都八王子市東中野112-2 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
マーキー・ストゥーディオ 1,478万円 〜 1,846万円 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 2011年1月(築15年)
地上4階 / 全12戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 3,875万円 〜 4,468万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アデニウム京王堀之内の売却に強い不動産会社 13社

アデニウム京王堀之内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アデニウム京王堀之内から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.9
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
2.8
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
2.9
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
2.9
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
5.3
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
みどり不動産株式会社
物件から
5.6
  • 東京都八王子市明神町4丁目1-15 小泉ビル201号
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

八王子の空き家・空き地の売買に特化!

弊社は八王子市明神町に事務所を構え、八王子エリアの空き家空き地の売却に特化した売買専門の不動産会社です。弊社のモットーは『売る人も買う人もハッピーに』です。不動産取引を通じて、お客様に喜びと笑顔をお届けいたします。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者赤間 翠
  • 免許番号東京都知事(01)第110166号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
5.8
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
5.8
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.9
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
浅川不動産株式会社
物件から
6.9
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
14.0
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
368.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アデニウム京王堀之内の物件概要

アデニウム京王堀之内の建物、周辺について

東京都八王子市松木を所在地とするアデニウム京王堀之内は、2009年4月竣工の地上10階建て・RC造りのマンションです。周辺の交通については、徒歩で約12分のところに京王相模原線の京王堀之内駅があります。なお、このマンションの周辺には、住宅地が形成されているほか、由木緑道や富士見台公園などがあります。

マンション名称 アデニウム京王堀之内
所在地 東京都八王子市松木16-1
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩12分
築年月(築年数) 2009年4月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 87戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 アデニウム京王堀之内管理組合 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アデニウム京王堀之内の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アデニウム京王堀之内の売り時ですか?
アデニウム京王堀之内がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.41%、2年前→1年前:3.01%、1年前→今年:2.78%)
東京都の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日