東京都八王子市別所2丁目18
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【地図】１２階廊下からの眺望
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【周辺】ビア長池本館 約100m（徒歩2分）
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【周辺】京王堀ノ内駅前郵便局 約100m（徒歩2分）
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【周辺】京王相模原線京王堀之内駅 約240ｍ（徒歩3分）
7/7クレヴィア京王堀之内パークナード11番街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街の売却に役立つ情報をチェック！
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3,520万円 （42万円 / m²） 84.29m²の部屋
〜5,344万円 （48万円 / m²） 110.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市別所)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,667万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,542万円 | 95.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,384万円 | 89.4％ |
| 築30年(14年後) | 2,227万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,520万円 |
| 4年後(築20年) | 95.3％ | 3,355万円 |
| 9年後(築25年) | 89.4％ | 3,147万円 |
| 14年後(築30年) | 83.5％ | 2,939万円 |
このマンションと、八王子市別所の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,520万円 (84.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア京王堀之内パークナード11番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 84.29m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 3,680万円 | 88.59m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4,180万円 | 88.76m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,880万円 | 88.59m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,180万円 | 88.76m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3,800万円 | 84.71m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,520万円 |
| 買取 | 2,112万円 〜 2,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.46万円 / 月 84.29m²の部屋
〜
19.42万円 / 月 110.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,323万円 〜 5,470万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全308戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,785万円 〜 5,519万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全308戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード2 | 3,795万円 〜 4,384万円 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トアシス京王堀之内 | 3,541万円 〜 4,148万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレイスコート | 1,110万円 〜 2,149万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ京王堀之内 | 852万円 〜 3,450万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全59戸 |
| C's37KOYATA | 1,378万円 〜 1,663万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランレグナスブライトコート | 3,274万円 〜 5,126万円 | 東京都八王子市堀之内469-2 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全215戸 |
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,520万円 〜 3,997万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| アデニウム京王堀之内 | 2,914万円 〜 3,924万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全87戸 |
| レーベンハイム南大沢 | 2,371万円 〜 3,466万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,499万円 〜 4,825万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全122戸 |
| ヴェレーナ多摩センター | 3,597万円 〜 4,929万円 | 東京都八王子市松が谷10 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全37戸 |
| サンクレイドル多摩センター | 3,470万円 〜 4,218万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| グランディール | 1,934万円 〜 2,264万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 多摩センターザ・パークウイングウエストウイング | 4,330万円 〜 5,673万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目15 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全82戸 |
| エーデル1 | 1,346万円 〜 1,570万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,277万円 〜 4,873万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全181戸 |
| マーキー・ストゥーディオ | 1,471万円 〜 1,827万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| 多摩センターザ・パークウイングイーストウイング | 3,407万円 〜 4,126万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目16-1 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,619万円 〜 4,146万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| コートデューク | 1,106万円 〜 1,296万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズ南大沢エスト | 5,516万円 〜 6,482万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| ベルベール | 1,053万円 〜 1,481万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全51戸 |
| ヴィクトリア多摩センター | 1,800万円 〜 3,974万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-8 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K.S.Pマンション | 1,093万円 〜 1,367万円 | 東京都八王子市東中野112-2 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフォーレ | 1,325万円 〜 2,323万円 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラルリーフ大塚 | 1,069万円 〜 1,347万円 | 東京都八王子市大塚620-1 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| バルキープラザ | 2,476万円 〜 3,228万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,555万円 〜 5,350万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全105戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,323万円 〜 5,470万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全308戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,785万円 〜 5,519万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全308戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード2 | 3,795万円 〜 4,384万円 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市別所2丁目18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 308戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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