この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市大塚620-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,017 万円 25.05m²の部屋
〜1,349 万円 25.05m²の部屋
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コーラルリーフ大塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
25.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,017万円 25.05m²の部屋 41万円 / m²
〜1,349万円 25.05m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市大塚)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市大塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 769万円 | 100% |
築20年(5年後) | 724万円 | 94.1% |
築25年(10年後) | 679万円 | 88.3% |
築30年(15年後) | 634万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,017万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 957万円 | 94.1% |
10年後 (築25年) | 898万円 | 88.3% |
15年後 (築30年) | 838万円 | 82.4% |
このマンションと、八王子市大塚の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,017万円 (25.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,017万円 |
買取 | 610万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.99万円 25.05m²の部屋
〜8.06万円 25.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コーラルリーフ大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都八王子市大塚にあるマンション「コーラルリーフ大塚」は、2010年3月に竣工しました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造が採用されており、地上7階の高さを有しています。交通面においては、同マンションから徒歩1分ほどの場所に多摩都市モノレールの大塚・帝京大学駅が、徒歩20分ほどの場所に京王相模原線の京王多摩センター駅があります。
マンション名称 | コーラルリーフ大塚 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市大塚620-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】夜
【周辺】セブンイレブン80m
【周辺】大塚帝京大学駅前郵便局100m
【周辺】松屋100m
【周辺】サイゼリア300m
【周辺】オーケー250m
【周辺】ドラマ300m
【周辺】すた丼の店550m
【周辺】COCO壱番屋450m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンラフォーレ | 1,263万円 〜 2,330万円 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルベール | 1,003万円 〜 1,483万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全51戸 |
K.S.Pマンション | 1,040万円 〜 1,370万円 | 東京都八王子市東中野112-2 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスメロウ | 1,091万円 〜 1,726万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン大塚 | 958万円 〜 1,330万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
シエル・フィオーレ | 960万円 〜 1,265万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全34戸 |
ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,145万円 〜 4,958万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全105戸 |
ヴェレーナ多摩センター | 3,677万円 〜 5,127万円 | 東京都八王子市松が谷10 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全37戸 |
バルキープラザ | 2,511万円 〜 3,329万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
ヴィクトリア多摩センター | 1,817万円 〜 4,078万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-8 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マーキー・ストゥーディオ | 1,470万円 〜 1,855万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
サンクレイドル多摩センター | 2,923万円 〜 3,607万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
コットンプレイス | 854万円 〜 1,864万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-29 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モナーク多摩センター | 3,233万円 〜 4,413万円 | 東京都多摩市落合1丁目5-3 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全34戸 |
レアシス多摩センター | 2,794万円 〜 3,696万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-17 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
アクセス多摩センター | 847万円 〜 1,398万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-24 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ストーンクリーク | 1,522万円 〜 1,894万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リコ・コリーナ | 1,241万円 〜 3,438万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全44戸 |
C's37KOYATA | 1,249万円 〜 1,480万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
プリマベーラ多摩 | 1,807万円 〜 2,328万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ多摩 | 1,300万円 〜 3,049万円 | 東京都多摩市東寺方653-1 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスコート | 1,010万円 〜 1,928万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トアシス京王堀之内 | 3,463万円 〜 3,996万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全18戸 |
多摩センターザ・パークウイングウエストウイング | 4,255万円 〜 5,681万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目15 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全82戸 |
多摩センターザ・パークウイングイーストウイング | 3,375万円 〜 5,589万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目16-1 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全49戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,613万円 〜 5,401万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全308戸 |
I-COURT | 889万円 〜 1,401万円 | 東京都多摩市乞田1161 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,201万円 〜 5,238万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全308戸 |
ルミエールピエース | 1,534万円 〜 1,763万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,698万円 〜 5,379万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全308戸 |
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