この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市初沢町1303
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,225 万円 30.96m²の部屋
〜1,510 万円 30.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,225万円 30.96m²の部屋 40万円 / m²
〜1,510万円 30.96m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市初沢町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市初沢町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,755万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,716万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 1,616万円 | 92.1% |
築25年(12年後) | 1,516万円 | 86.3% |
築30年(17年後) | 1,416万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,225万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,197万円 | 97.8% |
7年後 (築20年) | 1,128万円 | 92.1% |
12年後 (築25年) | 1,058万円 | 86.3% |
17年後 (築30年) | 988万円 | 80.6% |
このマンションと、八王子市初沢町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,225万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,225万円 |
買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.09万円 30.96m²の部屋
〜8.07万円 30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オルタシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オルタシアは東京都八王子市初沢町にあり、最寄駅の京王高尾線・高尾駅からは400mほどの距離があります。2012年3月に竣工した地上4階建てのマンションであり、RC構造となっています。なお、周辺エリアには八王子市立浅川小学校・八王子市立浅川中学校などがあります。そのほか、高尾街道や国道20号線といった道路が通っています。
マンション名称 | オルタシア |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市初沢町1303 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベレッサ高尾ステーションビュー | 3,324万円 〜 4,116万円 | 東京都八王子市初沢町1231-51 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全49戸 |
ジーエスグランド | 813万円 〜 1,438万円 | 東京都八王子市初沢町1276-3 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
ポレスター高尾 | 2,566万円 〜 3,439万円 | 東京都八王子市東浅川町524-1 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全93戸 |
カサーレ西八王子 | 2,630万円 〜 3,552万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-7 |
2012年5月(築12年) 地上8階 / 全53戸 |
サンパレス西八王子 | 2,475万円 〜 4,117万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全51戸 |
SouthernField | 1,583万円 〜 2,295万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-6 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全3戸 |
クオス八王子みなみ野シティ | 2,607万円 〜 3,631万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-1 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
VRD八王子 | 1,004万円 〜 1,328万円 | 東京都八王子市八木町2-2 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パテラ八王子 | 2,606万円 〜 4,054万円 | 東京都八王子市万町80 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全33戸 |
MOISTUREGARDEN万町2 | 1,265万円 〜 1,670万円 | 東京都八王子市万町25 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
サンストリート | 1,354万円 〜 2,202万円 | 東京都八王子市南町8-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストコート八王子 | 1,304万円 〜 2,224万円 | 東京都八王子市南町8-11 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボナール八王子 | 1,603万円 〜 2,856万円 | 東京都八王子市子安町3丁目13-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
ザ・プレイス八王子 | 2,757万円 〜 4,739万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全153戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください