ホームズマンション売却プライスマップ東京都八王子市ザ・プレイス八王子

ザ・プレイス八王子はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,756万円 56.1m²の部屋

4,778万円 77.02m²の部屋

所在地 東京都八王子市八日町2-4
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩10分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩14分

ザ・プレイス八王子

外観

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ザ・プレイス八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・プレイス八王子の売却に強い不動産会社 13社

ザ・プレイス八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・プレイス八王子から近い順に表示しています

マイホーム不動産株式会社
物件から
0.1
  • 東京都八王子市南町9-1 1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分
  • JR中央線 西八王子駅 八日町下車 徒歩3分

「諸経費サービス」と的確な査定が評判です

マイホーム不動産では、不動産経験20年超の経験値豊富な代表が売却を担当、的確な査定を致します。
「気持ち良い取引がしたい」「少しでも多く手元に残したい」などの要望を受け、少数精鋭だからこその手厚いサポートと実直な姿勢、WIN・WIN・WINの取引、YOUTUBEなどSNS活用の売却活動も。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 一之
  • 免許番号東京都知事(01)第108165号
浅川不動産株式会社
物件から
0.5
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
0.6
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.8
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.6
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社長谷工リアルエステート 立川店
物件から
8.4
  • 東京都立川市曙町2丁目13-3 立川三菱ビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩4分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩2分

♪♪マンションのことなら長谷工♪♪

長谷工リアルエステート立川店は、立川市、国立市、日野市、八王子市、昭島市、東大和市、東村山市にて、マンション、土地、一戸建て住宅、収益物件の売買のお手伝いをしています。
仲介手数料無料の直接買取も同時に提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
9.1
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産 国分寺店【電話受付:東京本社】
物件から
14.4
  • 東京都国分寺市本町2丁目9番21号 ルアージュ宝2F
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
29.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
33.2
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社TERASS
物件から
37.9
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
49.6
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ザ・プレイス八王子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

ザ・プレイス八王子8階3,680万円

売出し中

価格3,680万円

68.51m² 3LDK 西

ザ・プレイス八王子は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,756万円 56.1m²の部屋 49万円 / m²

4,778万円 77.02m²の部屋 62万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市八日町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市八日町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築15年(現在) 3,316万円 100%
築20年(5年後) 3,124万円 94.2%
築25年(10年後) 2,933万円 88.4%
築30年(15年後) 2,741万円 82.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 2,756万円 100%
5年後 (築20年) 2,596万円 94.2%
10年後 (築25年) 2,437万円 88.4%
15年後 (築30年) 2,278万円 82.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市八日町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,756万円 (56.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 55万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・プレイス八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 68.00m² 3LDK / 8階 2024年2月
3,850万円 68.00m² 3LDK / 8階 2024年1月
3,980万円 68.00m² 3LDK / 8階 2023年9月〜2023年12月
4,199万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
3,970万円 77.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
4,399万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年8月
3,780万円 71.00m² 3LDK / 8階 2023年3月
3,980万円 71.00m² 3LDK / 8階 2022年12月〜2023年2月
3,690万円 68.00m² 3LDK / 12階 2022年9月〜2022年10月
3,790万円 68.00m² 3LDK / 12階 2022年8月
3,990万円 68.00m² 3LDK / 12階 2022年6月〜2022年7月
3,480万円 71.00m² 3LDK / 3階 2022年3月〜2022年4月
2,780万円 71.30m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年4月
2,800万円 67.26m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2020年1月
3,080万円 68.04m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年6月
2,820万円 68.51m² 3LDK / 3階 2017年3月〜2017年5月
2,680万円 68.51m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年3月
2,490万円 68.51m² 3LDK / 3階 2016年8月〜2016年10月
2,880万円 71.30m² 3LDK / 2階 2015年10月〜2015年12月
3,380万円 85.20m² 4LDK / 2階 2012年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,756万円
買取 1,654万円 〜 2,205万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・プレイス八王子は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.94万円 56.1m²の部屋

15.94万円 77.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
八王子駅 (JR中央線ほか)
9

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ザ・プレイス八王子周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・プレイス八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ザ・プレイス八王子の建物、周辺について

東京都八王子市八日町を所在地としているザ・プレイス八王子は、JR中央線の発着する八王子駅から徒歩9分ほどのところにあるマンションです。完成したのは2010年3月で、地上15階建てとなっています。なお、当マンションは鉄筋コンクリート構造が採り入れられているため、高い耐久性や耐震性、遮音性を期待することができます。

マンション名称 ザ・プレイス八王子
所在地 東京都八王子市八日町2-4
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩10分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩14分
  • 【外観】マンションが立ち並ぶ甲州街道沿いエリアでも存在感のある物件です。

    【外観】マンションが立ち並ぶ甲州街道沿いエリアでも存在感のある物件です。

  • 【エントランス】広々とし清潔感のあるエントランスです。

    【エントランス】広々とし清潔感のあるエントランスです。

築年月(築年数) 2010年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 153戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 青木あすなろ建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ザ・プレイス八王子の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スパシエ八王子クレストタワー 1,110万円 〜 3,318万円 東京都八王子市八日町9-10 2010年1月(築15年)
地上14階 / 全136戸
ニューエスマンション 1,608万円 〜 2,161万円 東京都八王子市八日町1-3 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
クレストコート八王子 1,320万円 〜 2,264万円 東京都八王子市南町8-11 2011年12月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子南町 3,158万円 〜 4,168万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築13年)
地上13階 / 全36戸
南新町マンション 1,130万円 〜 1,651万円 東京都八王子市南新町22-16 2008年4月(築16年)
地上6階 / 全19戸
ジーヒルズ中町 1,163万円 〜 3,256万円 東京都八王子市中町9-7 2009年6月(築15年)
地上10階 / 全22戸
HF八王子レジデンス 1,084万円 〜 2,564万円 東京都八王子市中町8-7 2009年2月(築16年)
地上11階 / 全49戸
ベルグレードHJ 1,315万円 〜 1,952万円 東京都八王子市三崎町7-4 2011年12月(築13年)
地上11階 / 全31戸
Perte 2,283万円 〜 4,150万円 東京都八王子市横山町6-6 2012年3月(築13年)
地上12階 / 全33戸
BLANC 1,912万円 〜 2,549万円 東京都八王子市子安町4丁目1-11 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全11戸
サニーコート八王子第2 1,846万円 〜 3,399万円 東京都八王子市八幡町10-13 2009年1月(築16年)
地上13階 / 全36戸
フォルテ 1,271万円 〜 3,124万円 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全45戸
Primal八王子 1,172万円 〜 3,032万円 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
THESOHTOTERRACE 2,396万円 〜 3,462万円 東京都八王子市元横山町3丁目17-8 2008年4月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
サザンスカイタワーレジデンス 4,662万円 〜 1億 317万円 東京都八王子市子安町4丁目7-1 2010年9月(築14年)
地上41階 / 全390戸
HILLCREST 1,135万円 〜 1,568万円 東京都八王子市上野町102-1 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
アクシア八王子 1,885万円 〜 7,236万円 東京都八王子市明神町4丁目8-16 2009年9月(築15年)
地上21階 / 全114戸
VRD八王子 1,024万円 〜 1,336万円 東京都八王子市八木町2-2 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
MOISTUREGARDEN子安町 1,251万円 〜 1,681万円 東京都八王子市子安町3丁目2-3 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
イニシア八王子明神町 3,311万円 〜 5,335万円 東京都八王子市明神町4丁目15-5 2011年2月(築14年)
地上12階 / 全120戸
フェニックス八王子弐番館 1,184万円 〜 3,245万円 東京都八王子市新町5-16 2009年4月(築15年)
地上9階 / 全96戸
トミーコート八王子 952万円 〜 1,481万円 東京都八王子市明神町3丁目22-7 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全32戸
フィシオ京王八王子 1,194万円 〜 1,542万円 東京都八王子市明神町3丁目24-12 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全55戸
ステージファースト八王子 1,189万円 〜 5,335万円 東京都八王子市明神町3丁目8-14 2008年11月(築16年)
地上8階 / 全36戸
NossAMYOJINCHO 956万円 〜 5,161万円 東京都八王子市明神町2丁目22-2 2010年7月(築14年)
地上4階 / 全16戸
フェニックス八王子 1,197万円 〜 1,729万円 東京都八王子市明神町2丁目24-14 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全22戸
トレセリア大和田 1,222万円 〜 1,640万円 東京都八王子市大和田町7丁目18-14 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
アクシア八王子ピュアマークス 2,541万円 〜 5,080万円 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 2010年2月(築15年)
地上14階 / 全351戸
アイディーコート八王子明神町 3,284万円 〜 4,836万円 東京都八王子市明神町1丁目11-17 2009年9月(築15年)
地上6階 / 全36戸
ランドシティ西八王子ストリーシア 1,743万円 〜 3,478万円 東京都八王子市千人町1丁目10-9 2009年2月(築16年)
地上8階 / 全72戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ザ・プレイス八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・プレイス八王子の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ザ・プレイス八王子がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で22.38%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.98%、2年前→1年前:5.29%、1年前→今年:2.88%)
東京都の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日