ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ポレスター高尾

ポレスター高尾 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市東浅川町524-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,388 万円 72.89m²の部屋

3,287 万円 80.07m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】1階エントランス部分。カメラ付き、オートロックの出入り口です。

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    2/4
  • 【駐車場】機械式駐車場 空あり(月額2000円~5000円)

    【駐車場】機械式駐車場 空あり(月額2000円~5000円)

    3/4
  • 【周辺】【保育園】敬愛クレヨン保育園まで823m

    【周辺】【保育園】敬愛クレヨン保育園まで823m

    4/4

ポレスター高尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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高尾駅JR中央線ほか
84

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ポレスター高尾は売ったらいくら?参考査定価格

2,388万円 (33万円 / m²) 72.89m²の部屋

3,287万円 (41万円 / m²) 80.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市東浅川町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市東浅川町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 2,705万円 100%
築20年(5年後) 2,544万円 94.1%
築25年(10年後) 2,383万円 88.1%
築30年(15年後) 2,223万円 82.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.89㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 2,388万円
5年後(築20年) 94.1% 2,246万円
10年後(築25年) 88.1% 2,104万円
15年後(築30年) 82.2% 1,962万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市東浅川町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,388万円 (72.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 39万円 / m²

ポレスター高尾周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター高尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター高尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年5月〜2022年6月
3,280万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年4月
2,780万円 75.26m² 3LDK / 7階 2020年9月〜2020年11月
2,780万円 75.26m² 3LDK / 7階 2020年10月〜2020年11月
2,780万円 75.26m² 3LDK / 7階 2020年2月〜2020年7月
2,780万円 75.26m² 3LDK / 7階 2020年5月〜2020年7月
2,380万円 75.26m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2019年12月
2,880万円 75.26m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2018年10月
2,980万円 76.22m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年6月
2,790万円 75.26m² 3LDK / 6階 2017年11月〜2018年2月
2,980万円 80.07m² 4LDK / 4階 2014年6月〜2014年7月
2,380万円 72.89m² 3LDK / 1階 2013年3月〜2013年6月
2,490万円 72.89m² 3LDK / 1階 2012年11月〜2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,388万円
買取 1,433万円 〜 1,910万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター高尾は貸したらいくら?参考賃料

12万円 / 月 72.89m²の部屋

14.47万円 / 月 80.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスター高尾の賃料掲載履歴(2件)

ポレスター高尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター高尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.2万円 / 月 72.89m² 3LDK / 1階 2021年1月〜2021年2月
12.5万円 / 月 80.07m² 4LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークフィールド八王子狭間 2,423万円 〜 3,625万円 東京都八王子市狭間町1457 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全141戸
ジーエスグランド 816万円 〜 1,442万円 東京都八王子市初沢町1276-3 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全16戸
オルタシア 1,223万円 〜 1,501万円 東京都八王子市初沢町1303 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
アグレアーブル千人町 1,006万円 〜 1,415万円 東京都八王子市千人町4丁目3-24 2009年4月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンスクエアリマインドヒルズ 2,036万円 〜 2,998万円 東京都八王子市椚田町313-1 2009年1月(築17年)
地上12階 / 全218戸
カサーレ西八王子 2,593万円 〜 3,594万円 東京都八王子市千人町3丁目1-7 2012年5月(築14年)
地上8階 / 全53戸
プラウド西八王子 2,655万円 〜 3,407万円 東京都八王子市千人町2丁目12-10 2009年1月(築17年)
地上7階 / 全47戸
アムール石井 882万円 〜 1,188万円 東京都八王子市千人町2丁目18-3 2010年2月(築16年)
地上10階 / 全28戸
グリシーヌ2 1,450万円 〜 1,771万円 東京都八王子市緑町388-4 2009年10月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
さくらガーデンスクエア 744万円 〜 1,179万円 東京都八王子市千人町2丁目2-8 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパレス西八王子 2,363万円 〜 4,041万円 東京都八王子市千人町2丁目3-18 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全51戸
ランドシティ西八王子ストリーシア 1,945万円 〜 4,752万円 東京都八王子市千人町1丁目10-9 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全73戸
SouthernField 1,708万円 〜 2,526万円 東京都八王子市みなみ野4丁目33-6 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全3戸
VRD八王子 981万円 〜 1,339万円 東京都八王子市八木町2-2 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
クオス八王子みなみ野シティ 2,697万円 〜 3,832万円 東京都八王子市西片倉3丁目2-1 2011年9月(築14年)
地上5階 / 全32戸
HILLCREST 887万円 〜 1,127万円 東京都八王子市上野町102-1 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドソレイユみなみ野 1,017万円 〜 1,726万円 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーコート八王子第2 1,827万円 〜 3,361万円 東京都八王子市八幡町10-13 2009年1月(築17年)
地上13階 / 全36戸
REIR 1,232万円 〜 1,626万円 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンシアみなみ野 3,965万円 〜 5,348万円 東京都八王子市兵衛1丁目3-2 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全120戸
Merveille 1,234万円 〜 1,699万円 東京都八王子市七国1丁目9-13 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全27戸
クレストコート八王子 1,310万円 〜 2,258万円 東京都八王子市南町8-11 2011年12月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
スパシエ八王子クレストタワー 1,256万円 〜 3,711万円 東京都八王子市八日町9-10 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全136戸
ザ・プレイス八王子 2,875万円 〜 4,951万円 東京都八王子市八日町2-4 2010年3月(築16年)
地上15階 / 全153戸
MOISTUREGARDEN子安町 1,246万円 〜 1,671万円 東京都八王子市子安町3丁目2-3 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューエスマンション 1,606万円 〜 2,160万円 東京都八王子市八日町1-3 2009年3月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
BLANC 1,913万円 〜 2,521万円 東京都八王子市子安町4丁目1-11 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全6戸
サンクレイドル八王子南町 3,398万円 〜 4,464万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築14年)
地上13階 / 全36戸
ベルグレードHJ 1,317万円 〜 1,950万円 東京都八王子市三崎町7-4 2011年12月(築14年)
地上11階 / 全31戸
ジーヒルズ中町 1,175万円 〜 3,302万円 東京都八王子市中町9-7 2010年6月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスター高尾の売却に強い不動産会社 11社

ポレスター高尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター高尾から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
1.8
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
浅川不動産株式会社
物件から
3.3
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
3.6
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
3.8
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
4.3
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
4.3
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
エステイター株式会社
物件から
4.3
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
7.3
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

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  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
12.6
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
22.4
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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ポレスター高尾の物件概要

ポレスター高尾の建物、周辺について

所在地を東京都八王子市東浅川町とするポレスター高尾は、2010年9月に完成しました。地上7階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。なお、最寄りの駅としては京王高尾線・狭間駅が挙げられ、徒歩およそ8分でアクセスできます。そのほかにも、徒歩およそ16分のところに、めじろ台駅があります。

マンション名称 ポレスター高尾
所在地
東京都八王子市東浅川町524-1 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩18分(約1.41km)
  • 京王高尾線 / 狭間駅 徒歩8分(約640m)
  • JR中央線 / 高尾駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ポレスター高尾3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • ポレスター高尾3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • ポレスター高尾3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • ポレスター高尾3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/8
  • ポレスター高尾4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/8
  • ポレスター高尾3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/8
  • ポレスター高尾3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/8
  • ポレスター高尾3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/8
築年月(築年数) 2010年9月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 93戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ポレスター高尾の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスター高尾を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター高尾の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ポレスター高尾に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター高尾の売り時ですか?
ポレスター高尾がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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