東京都八王子市東浅川町524-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,620 万円 72.89m²の部屋
〜3,583 万円 80.07m²の部屋
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【駐車場】機械式駐車場 空あり（月額２０００円～５０００円）
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【周辺】【保育園】敬愛クレヨン保育園まで823ｍ
4/4ポレスター高尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,620万円 （36万円 / m²） 72.89m²の部屋
〜3,583万円 （45万円 / m²） 80.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市東浅川町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,690万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,533万円 | 94.2％ |
| 築25年(10年後) | 2,376万円 | 88.3％ |
| 築30年(15年後) | 2,219万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,620万円 |
| 5年後(築20年) | 94.2％ | 2,467万円 |
| 10年後(築25年) | 88.3％ | 2,314万円 |
| 15年後(築30年) | 82.5％ | 2,161万円 |
このマンションと、八王子市東浅川町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,620万円 (72.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
ポレスター高尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター高尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,780万円 | 75.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,780万円 | 75.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,780万円 | 75.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 2,780万円 | 75.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,380万円 | 75.26m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,880万円 | 75.26m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 2,980万円 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,790万円 | 75.26m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 2,980万円 | 80.07m² | 4LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,380万円 | 72.89m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 2,490万円 | 72.89m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,620万円 |
| 買取 | 1,572万円 〜 2,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.86万円 / 月 72.89m²の部屋
〜
14.48万円 / 月 80.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター高尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター高尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.07m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークフィールド八王子狭間 | 2,504万円 〜 3,727万円 | 東京都八王子市狭間町1457 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全141戸 |
| ジーエスグランド | 845万円 〜 1,469万円 | 東京都八王子市初沢町1276-3 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| オルタシア | 1,266万円 〜 1,527万円 | 東京都八王子市初沢町1303 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アグレアーブル千人町 | 1,033万円 〜 1,508万円 | 東京都八王子市千人町4丁目3-24 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンスクエアリマインドヒルズ | 2,007万円 〜 2,935万円 | 東京都八王子市椚田町313-1 |
2009年1月（築17年） 地上12階 / 全218戸 |
| カサーレ西八王子 | 2,564万円 〜 3,692万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-7 |
2012年5月（築14年） 地上8階 / 全53戸 |
| プラウド西八王子 | 2,631万円 〜 3,508万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-10 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
| アムール石井 | 904万円 〜 1,260万円 | 東京都八王子市千人町2丁目18-3 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| グリシーヌ2 | 1,416万円 〜 1,851万円 | 東京都八王子市緑町388-4 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらガーデンスクエア | 757万円 〜 1,246万円 | 東京都八王子市千人町2丁目2-8 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス西八王子 | 2,449万円 〜 4,348万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| ランドシティ西八王子ストリーシア | 1,931万円 〜 4,904万円 | 東京都八王子市千人町1丁目10-9 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| SouthernField | 1,937万円 〜 2,868万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-6 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全3戸 |
| VRD八王子 | 1,002万円 〜 1,419万円 | 東京都八王子市八木町2-2 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオス八王子みなみ野シティ | 2,806万円 〜 3,990万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| HILLCREST | 1,146万円 〜 1,571万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドソレイユみなみ野 | 1,151万円 〜 1,952万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート八王子第2 | 1,851万円 〜 3,385万円 | 東京都八王子市八幡町10-13 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| REIR | 1,387万円 〜 1,828万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンシアみなみ野 | 4,104万円 〜 5,526万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目3-2 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全120戸 |
| Merveille | 1,405万円 〜 1,932万円 | 東京都八王子市七国1丁目9-13 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| クレストコート八王子 | 1,333万円 〜 2,282万円 | 東京都八王子市南町8-11 |
2011年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スパシエ八王子クレストタワー | 1,117万円 〜 3,292万円 | 東京都八王子市八日町9-10 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全136戸 |
| ザ・プレイス八王子 | 2,893万円 〜 4,960万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全153戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町 | 1,266万円 〜 1,689万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューエスマンション | 1,631万円 〜 2,181万円 | 東京都八王子市八日町1-3 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BLANC | 1,939万円 〜 2,544万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-11 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全6戸 |
| サンクレイドル八王子南町 | 3,559万円 〜 4,653万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベルグレードHJ | 1,346万円 〜 1,982万円 | 東京都八王子市三崎町7-4 |
2011年12月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| ジーヒルズ中町 | 1,192万円 〜 3,327万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
所在地を東京都八王子市東浅川町とするポレスター高尾は、2010年9月に完成しました。地上7階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。なお、最寄りの駅としては京王高尾線・狭間駅が挙げられ、徒歩およそ8分でアクセスできます。そのほかにも、徒歩およそ16分のところに、めじろ台駅があります。
| マンション名称 | ポレスター高尾 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市東浅川町524-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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