この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,614万円 50.4m²の部屋
〜2,708万円 66.42m²の部屋
所在地 | 東京都八王子市八幡町14-12 |
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交通 |
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,614万円 50.4m²の部屋 32万円 / m²
〜2,708万円 66.42m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市八幡町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市八幡町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 2,063万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,035万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,614万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,592万円 | 98.7% |
このマンションと、八王子市八幡町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,614万円 (50.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパレス八王子八幡町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,540万円 | 50.00m² | 2DK / 12階 | 2022年4月 |
2,299万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
2,399万円 | 66.42m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,499万円 | 66.42m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
2,598万円 | 66.42m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
1,420万円 | 52.65m² | 2DK / 12階 | 2021年9月 |
1,799万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年6月 |
2,380万円 | 66.42m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,650万円 | 58.32m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,750万円 | 58.32m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年6月 |
1,890万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
1,700万円 | 50.40m² | 2DK / 11階 | 2018年4月 |
1,990万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,080万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
2,180万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
1,890万円 | 66.42m² | 3DK / 1階 | 2017年11月 |
1,350万円 | 53.84m² | 3K / 11階 | 2015年6月〜2015年10月 |
1,430万円 | 52.65m² | 3DK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,490万円 | 56.52m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
1,780万円 | 54.02m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,680万円 | 58.41m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,614万円 |
買取 | 968万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.16万円 50.4m²の部屋
〜11.58万円 66.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティパレス八王子八幡町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:2.88% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティパレス八王子八幡町 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市八幡町14-12 |
交通 |
|
【外観】南側外観
【周辺】八王子市立第二小学校まで716m、八王子市立第二小学校
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベルテ八王子 | 878万円 〜 2,502万円 | 東京都八王子市八幡町11-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
ビレッヂ・ヒル | 834万円 〜 1,091万円 | 東京都八王子市大横町1-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリント | 1,632万円 〜 2,155万円 | 東京都八王子市八日町3-9 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルヴ八王子 | 672万円 〜 3,383万円 | 東京都八王子市南新町4-12 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
コンフォート309 | 598万円 〜 794万円 | 東京都八王子市平岡町6-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
八王子SSマンション | 1,896万円 〜 3,692万円 | 東京都八王子市八日町3-21 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
ガーデンホーム八王子 | 2,461万円 〜 3,490万円 | 東京都八王子市本町16-12 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全44戸 |
アプロディーテ | 685万円 〜 1,383万円 | 東京都八王子市南新町20-4 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
フローライト八王子本町 | 1,648万円 〜 2,246万円 | 東京都八王子市本町16-17 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション八王子南町 | 1,901万円 〜 2,765万円 | 東京都八王子市南町8-2 |
1995年1月(築30年) 地上11階 / 全38戸 |
ティンクマンション | 876万円 〜 1,157万円 | 東京都八王子市本町12-2 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トライアーバン | 556万円 〜 1,110万円 | 東京都八王子市天神町16 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全10戸 |
ブルーム | 660万円 〜 849万円 | 東京都八王子市上野町88-7 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
グロブナーハウス八王子2 | 754万円 〜 1,087万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目18-19 |
1994年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハチホウハイツ上野町 | 1,087万円 〜 3,346万円 | 東京都八王子市上野町25-1 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全48戸 |
ファモス八王子 | 926万円 〜 2,269万円 | 東京都八王子市三崎町5-16 |
1995年3月(築30年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルミエール八王子 | 796万円 〜 1,206万円 | 東京都八王子市寺町71 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドリームコート | 1,239万円 〜 1,639万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目16-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
UNIV.ナガサワ | 571万円 〜 827万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
レールシティ八王子 | 2,889万円 〜 4,578万円 | 東京都八王子市寺町62-6 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全105戸 |
レスポワール八王子 | 773万円 〜 1,745万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目7-4 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベルテ元本郷 | 1,281万円 〜 1,605万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-15 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
セレナハイム八王子 | 2,072万円 〜 2,986万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目6-10 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
ナイスアーバン八王子 | 1,944万円 〜 2,540万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全45戸 |
センチュリー西八王子 | 1,524万円 〜 1,886万円 | 東京都八王子市台町3丁目16-20 |
1996年4月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
藤和シティホームズ西八王子 | 1,529万円 〜 3,343万円 | 東京都八王子市追分町10-4 |
1994年12月(築30年) 地上13階 / 全30戸 |
ゼファー西八王子 | 1,990万円 〜 3,550万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
モリス八王子駅前通り | 2,381万円 〜 3,868万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全26戸 |
ポニーヒル | 748万円 〜 937万円 | 東京都八王子市新町9-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
グリーンコーポ八王子台町 | 2,879万円 〜 3,888万円 | 東京都八王子市台町4丁目39-4 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
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