東京都八王子市寺町62-6
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,200 万円 62.02m²の部屋
〜5,324 万円 78.09m²の部屋
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レールシティ八王子の売却に役立つ情報をチェック!
レールシティ八王子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,398万円 |
63.62m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社Mスタイルプランニング | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,398万円 |
63.62m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社住まいの広場TOWNS | ||||||
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,200万円 (52万円 / m²) 62.02m²の部屋
〜5,324万円 (68万円 / m²) 78.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.02m²の部屋の場合 | 78.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,200万円 | 5,324万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 112万2,000円 | 182万2,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 116万2,000円 | 188万2,920円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,083万1,183円 | 5,134万7,102円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
レールシティ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:2.84% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 63.62m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 4,380万円 | 66.20m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,680万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,899万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,999万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月 |
| 2,980万円 | 74.42m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 2,990万円 | 65.03m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,850万円 | 66.20m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,200万円 |
| 買取 | 1,920万円 〜 2,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.86万円 / 月 62.02m²の部屋
〜
16.96万円 / 月 78.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レールシティ八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 13万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 14万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 13階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月〜2017年5月 |
| 13万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 10万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 11階 | 2016年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 11階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 14万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 13階 | 2012年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 15万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 13階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール八王子 | 772万円 〜 1,212万円 | 東京都八王子市寺町71 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
| ファモス八王子 | 977万円 〜 2,565万円 | 東京都八王子市三崎町5-16 |
1995年3月(築32年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八王子南町 | 2,615万円 〜 3,961万円 | 東京都八王子市南町8-2 |
1995年1月(築32年) 地上11階 / 全38戸 |
| プロスパー八王子 | 900万円 〜 2,338万円 | 東京都八王子市子安町4丁目24-9 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八王子スカイマンション | 2,753万円 〜 4,358万円 | 東京都八王子市八日町2-3 |
1997年10月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| アプロディーテ | 730万円 〜 1,519万円 | 東京都八王子市南新町20-4 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全10戸 |
| ベルヴ八王子 | 706万円 〜 3,652万円 | 東京都八王子市南新町4-12 |
1995年1月(築32年) 地上7階 / 全18戸 |
| 八王子SSマンション | 2,000万円 〜 4,027万円 | 東京都八王子市八日町3-21 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全10戸 |
| ティンクマンション | 948万円 〜 5,193万円 | 東京都八王子市本町12-2 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
| グリント | 1,715万円 〜 2,333万円 | 東京都八王子市八日町3-9 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポワール八王子 | 811万円 〜 1,890万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目7-4 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ八王子 | 2,930万円 〜 6,166万円 | 東京都八王子市明神町3丁目17-6 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全83戸 |
| メゾンドミホ | 3,084万円 〜 4,258万円 | 東京都八王子市子安町2丁目2-10 |
1996年9月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション八王子第7 | 2,150万円 〜 3,619万円 | 東京都八王子市八日町6-4 |
1997年11月(築29年) 地上13階 / 全56戸 |
| モリス八王子駅前通り | 2,286万円 〜 3,890万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全26戸 |
| ダイアパレスクレセール八王子 | 1,975万円 〜 3,969万円 | 東京都八王子市八日町7-3 |
1997年12月(築29年) 地上14階 / 全48戸 |
| グレンモア八王子本町 | 1,958万円 〜 3,545万円 | 東京都八王子市本町7-18 |
1997年9月(築29年) 地上8階 / 全50戸 |
| ガーデンホーム八王子 | 2,527万円 〜 4,050万円 | 東京都八王子市本町16-12 |
1996年2月(築31年) 地上9階 / 全44戸 |
| トーコープラザ1 | 829万円 〜 3,405万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 |
1998年3月(築29年) 地上8階 / 全13戸 |
| ナパバレー | 1,390万円 〜 2,951万円 | 東京都八王子市明神町3丁目12-6 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
| ポニーヒル | 754万円 〜 985万円 | 東京都八王子市新町9-11 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション富士森公園 | 1,511万円 〜 2,254万円 | 東京都八王子市台町1丁目8-9 |
1995年1月(築32年) 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレス京王八王子 | 1,712万円 〜 3,801万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-11 |
1998年3月(築29年) 地上12階 / 全59戸 |
| サンハイツ | 1,259万円 〜 1,797万円 | 東京都八王子市子安町1丁目17-16 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
| ビレッヂ・ヒル | 873万円 〜 1,174万円 | 東京都八王子市大横町1-17 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパレス八王子八幡町 | 1,776万円 〜 3,045万円 | 東京都八王子市八幡町14-12 |
1995年8月(築31年) 地上13階 / 全42戸 |
| イリオス | 1,781万円 〜 2,428万円 | 東京都八王子市上野町119-3 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
| コートプラザ八王子 | 2,440万円 〜 4,171万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-2 |
1996年6月(築30年) 地上3階 / 全48戸 |
| ローズガーデン八王子 | 852万円 〜 2,553万円 | 東京都八王子市新町8-13 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ八王子 | 2,144万円 〜 3,929万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目10-2 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レールシティ八王子 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市寺町62-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市寺町62-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 八王子駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:1996年3月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか