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レールシティ八王子はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市寺町62-6

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,888 万円 62.02m²の部屋

4,544 万円 74.42m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

レールシティ八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レールシティ八王子の売却に強い不動産会社 12社

レールシティ八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レールシティ八王子から近い順に表示しています

センチュリー21ココカラ
物件から
0.0
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
0.6
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
浅川不動産株式会社
物件から
0.8
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.3
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
ロイヤルハウジング株式会社 堀之内駅前ショップ
物件から
7.0
  • 東京都八王子市別所2丁目1 ビア長池
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分

お陰様でロイヤルハウジングは創業48年。

お陰様でロイヤルハウジング(株)は創業48年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です!
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です!
是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
株式会社長谷工リアルエステート 立川店
物件から
8.4
  • 東京都立川市曙町2丁目13-3 立川三菱ビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩4分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩2分

♪♪マンションのことなら長谷工♪♪

長谷工リアルエステート立川店は、立川市、国立市、日野市、八王子市、昭島市、東大和市、東村山市にて、マンション、土地、一戸建て住宅、収益物件の売買のお手伝いをしています。
仲介手数料無料の直接買取も同時に提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
8.8
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
久和不動産株式会社
物件から
29.4
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社デコラ
物件から
30.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
Trees株式会社
物件から
33.0
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社TERASS
物件から
37.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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レールシティ八王子は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,888万円 62.02m²の部屋 47万円 / m²

4,544万円 74.42m²の部屋 61万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市寺町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市寺町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 2,391万円 100%
築30年(1年後) 2,359万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 2,888万円 100%
1年後 (築30年) 2,849万円 98.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市寺町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,888万円 (62.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 66.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2024年2月
3,899万円 66.00m² 3LDK / 12階 2023年1月〜2023年3月
3,999万円 66.00m² 3LDK / 12階 2022年12月
2,980万円 74.42m² 2LDK / 12階 2019年8月〜2020年1月
2,990万円 65.03m² 3LDK / 9階 2017年3月〜2017年4月
2,850万円 66.20m² 3LDK / 13階 2014年3月〜2014年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,888万円
買取 1,733万円 〜 2,311万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レールシティ八王子は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.48万円 62.02m²の部屋

16.4万円 74.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
八王子駅 (JR中央線ほか)
9

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レールシティ八王子周辺の中古マンション価格推移情報

レールシティ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81%

東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 レールシティ八王子
所在地 東京都八王子市寺町62-6
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩12分
  • 【外観】2023/10/01現地写真

    【外観】2023/10/01現地写真

  • 【周辺】八王子駅迄440m

    【周辺】八王子駅迄440m

  • 【周辺】セブンイレブン 八王子万町店迄190m

    【周辺】セブンイレブン 八王子万町店迄190m

  • 【周辺】清川医院迄280m

    【周辺】清川医院迄280m

  • 【周辺】子安公園迄410m

    【周辺】子安公園迄410m

  • 【周辺】八王子市立第六中学校迄640m

    【周辺】八王子市立第六中学校迄640m

  • 【周辺】八王子市立第三小学校迄370m

    【周辺】八王子市立第三小学校迄370m

  • 【周辺】よろず保育園迄100m

    【周辺】よろず保育園迄100m

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 105戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飛鳥建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

レールシティ八王子の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミエール八王子 784万円 〜 1,181万円 東京都八王子市寺町71 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ファモス八王子 915万円 〜 2,231万円 東京都八王子市三崎町5-16 1995年3月(築30年)
地上12階 / 全 - 戸
ライオンズマンション八王子南町 1,899万円 〜 2,740万円 東京都八王子市南町8-2 1995年1月(築30年)
地上11階 / 全38戸
プロスパー八王子 849万円 〜 2,120万円 東京都八王子市子安町4丁目24-9 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
八王子スカイマンション 2,537万円 〜 3,889万円 東京都八王子市八日町2-3 1997年10月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
アプロディーテ 675万円 〜 1,355万円 東京都八王子市南新町20-4 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全14戸
ベルヴ八王子 662万円 〜 3,317万円 東京都八王子市南新町4-12 1995年1月(築30年)
地上7階 / 全18戸
八王子SSマンション 1,874万円 〜 3,625万円 東京都八王子市八日町3-21 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全10戸
ティンクマンション 863万円 〜 1,132万円 東京都八王子市本町12-2 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
グリント 1,612万円 〜 2,113万円 東京都八王子市八日町3-9 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
レスポワール八王子 762万円 〜 1,712万円 東京都八王子市元横山町2丁目7-4 1995年9月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ八王子 2,507万円 〜 5,102万円 東京都八王子市明神町3丁目17-6 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全83戸
メゾンドミホ 2,897万円 〜 3,845万円 東京都八王子市子安町2丁目2-10 1996年9月(築28年)
地上5階 / 全21戸
ライオンズマンション八王子第7 1,999万円 〜 3,244万円 東京都八王子市八日町6-4 1997年11月(築27年)
地上13階 / 全56戸
モリス八王子駅前通り 2,385万円 〜 3,874万円 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全26戸
ダイアパレスクレセール八王子 1,792万円 〜 3,465万円 東京都八王子市八日町7-3 1997年12月(築27年)
地上14階 / 全48戸
グレンモア八王子本町 1,822万円 〜 3,199万円 東京都八王子市本町7-18 1997年9月(築27年)
地上8階 / 全50戸
ガーデンホーム八王子 2,459万円 〜 3,461万円 東京都八王子市本町16-12 1996年2月(築29年)
地上9階 / 全44戸
トーコープラザ1 822万円 〜 3,250万円 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全13戸
ナパバレー 1,306万円 〜 2,685万円 東京都八王子市明神町3丁目12-6 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全6戸
ポニーヒル 755万円 〜 945万円 東京都八王子市新町9-11 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全8戸
ライオンズマンション富士森公園 1,728万円 〜 2,502万円 東京都八王子市台町1丁目8-9 1995年1月(築30年)
地上6階 / 全27戸
ダイアパレス京王八王子 2,017万円 〜 4,033万円 東京都八王子市明神町3丁目22-11 1998年3月(築27年)
地上12階 / 全59戸
サンハイツ 1,100万円 〜 1,517万円 東京都八王子市子安町1丁目17-16 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ビレッヂ・ヒル 822万円 〜 1,067万円 東京都八王子市大横町1-17 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
シティパレス八王子八幡町 1,613万円 〜 2,683万円 東京都八王子市八幡町14-12 1995年8月(築29年)
地上13階 / 全42戸
イリオス 1,714万円 〜 2,228万円 東京都八王子市上野町69-5 1997年10月(築27年)
地上6階 / 全30戸
コートプラザ八王子 2,388万円 〜 3,906万円 東京都八王子市明神町3丁目11-2 1996年6月(築28年)
地上10階 / 全47戸
ローズガーデン八王子 848万円 〜 2,380万円 東京都八王子市新町8-13 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルステージ八王子 1,793万円 〜 3,178万円 東京都八王子市元横山町3丁目10-2 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全28戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レールシティ八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レールシティ八王子の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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レールシティ八王子がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で22.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.26%、2年前→1年前:5.34%、1年前→今年:2.81%)
東京都の直近3年間の変動(14.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日