価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区長柄東2丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,981 万円 81.53m²の部屋
〜3,953 万円 90.63m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,981万円 81.53m²の部屋 37万円 / m²
〜3,953万円 90.63m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淀川リバーサイドタウン桜第3コーポ12棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,798万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,880万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,380万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月 |
3,180万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,981万円 |
買取 | 1,789万円 〜 2,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.36万円 81.53m²の部屋
〜13.83万円 90.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
淀川リバーサイドタウン桜第3コーポ12棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 淀川リバーサイドタウン桜第3コーポ12棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】~外観写真~ 伊藤忠アーバンコミュニティが管理しているマンションにつきしっかりと綺麗な状態が保たれております。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1985年7月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
長谷川ロイヤルハイツ | 1,432万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市北区長柄中2丁目5-43 |
1987年5月(築37年) 地上8階 / 全44戸 |
プラ・ディオ長柄 | 839万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市北区長柄中2丁目6-2 |
1984年10月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
淀川リバーサイドタウン桜第2コーポ11棟 | 3,293万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市北区長柄東1丁目1-11 |
1983年11月(築41年) 地上14階 / 全65戸 |
メゾン・ド・スマーユ | 631万円 〜 1,085万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-7 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全48戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅24号棟 | 1,644万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-24 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全30戸 |
フラットプラム | 1,837万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目4-26 |
1985年8月(築39年) 地上5階 / 全13戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 | 1,468万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-23 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全836戸 |
コーヨーコーポ | 942万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目4-10 |
1985年12月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新都ハイツ | 1,813万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目9-12 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅27号棟 | 1,680万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-27 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全836戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅26号棟 | 1,616万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-26 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全33戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅29号棟 | 2,808万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-29 |
1984年5月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅30号棟 | 1,651万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-30 |
1984年7月(築40年) 地上5階 / 全830戸 |
秀和ハイツ | 1,026万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目2-7 |
1985年5月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオナ天神橋 | 1,895万円 〜 4,610万円 | 大阪府大阪市北区樋之口町2-13 |
1985年1月(築40年) 地上10階 / 全53戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅31号棟 | 1,626万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-31 |
1984年5月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 | 1,689万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-32 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全65戸 |
ハイツオークラ天神橋 | 838万円 〜 1,251万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目13-18 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全61戸 |
グラシア都島本通 | 756万円 〜 1,199万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目2-2 |
1986年12月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅33号棟 | 1,511万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-33 |
1984年5月(築40年) 地上5階 / 全25戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅16号棟 | 1,780万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-16 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全40戸 |
メゾンドール天神橋 | 776万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-1 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レア・レア梅田6番館 | 698万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目4-5 |
1987年3月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンライズ菅栄 | 1,556万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町4-23 |
1987年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル・パークシティK棟 | 2,089万円 〜 3,718万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9 |
1987年7月(築37年) 地上15階 / 全242戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅36号棟 | 2,250万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-36 |
1984年5月(築40年) 地上5階 / 全65戸 |
アルテハイム天六2 | 3,266万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-55 |
1985年8月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベル・パークシティH棟 | 2,238万円 〜 3,675万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-6 |
1985年7月(築39年) 地上15階 / 全249戸 |
クーランデール天神橋 | 1,185万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目11-15 |
1987年7月(築37年) 地上10階 / 全39戸 |
ベル・パークシティE棟 | 2,223万円 〜 4,417万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-3 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全207戸 |
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