この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-80
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,550 万円 66.59m²の部屋
〜4,916 万円 74.08m²の部屋
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,550万円66.59m²の部屋53万円 / m²
〜4,916万円74.08m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区友渕町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区友渕町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,581万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,501万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 3,297万円 | 92.1% |
築25年(12年後) | 3,092万円 | 86.3% |
築30年(17年後) | 2,888万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,550万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,470万円 | 97.8% |
7年後(築20年) | 3,268万円 | 92.1% |
12年後(築25年) | 3,065万円 | 86.3% |
17年後(築30年) | 2,863万円 | 80.6% |
このマンションと、大阪市都島区友渕町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,550万円 (66.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズシティ都島友渕町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月 |
4,250万円 | 74.00m² | 3R / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
4,280万円 | 74.08m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,580万円 | 70.95m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,680万円 | 70.95m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,550万円 |
買取 | 2,130万円 〜 2,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.51万円66.59m²の部屋
〜16.38万円74.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズシティ都島友渕町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズシティ都島友渕町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
13万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
12.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
12.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
13.9万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズシティ都島友渕町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランズシティ都島友渕町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-80 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】城北公園通駅(JR おおさか東線)まで838m
【周辺】大阪市立友渕小学校まで517m
【周辺】大阪市立友渕中学校まで850m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 289戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、キッズルーム、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CREVIA都島友渕町 | 3,030万円 〜 5,766万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目10-25 |
2010年9月(築15年) 地上15階 / 全57戸 |
セントプレイスタワー | 2,821万円 〜 9,825万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8 |
2012年1月(築13年) 地上38階 / 全445戸 |
ラヴィエベル城北 | 1,831万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目3-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全13戸 |
リベール都島北通 | 3,081万円 〜 4,735万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-21 |
2012年11月(築13年) 地上11階 / 全50戸 |
アルバグランデM | 2,055万円 〜 3,844万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目10-21 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
エステムコート都島本通グッデイ | 3,395万円 〜 5,912万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18-15 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全43戸 |
リオフレンテ | 1,584万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目17-7 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
エステムコート梅田天神橋3アヴァンテ | 1,171万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-24 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全78戸 |
プレミスト都島公園 | 3,284万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目7-15 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
ノーベル都島 | 2,226万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目4-15 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
FDS天神橋 | 760万円 〜 946万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-5 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ桜ノ宮 | 3,620万円 〜 5,363万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目10-107 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全74戸 |
サクラ | 1,621万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目7-8 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SERENiTE天六 | 1,483万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-15 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
キングマンション都島リバーコート | 3,493万円 〜 5,213万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-23 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全62戸 |
ヴェルデ都島 | 1,601万円 〜 4,126万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目17-13 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート天神橋エイト | 1,132万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-18 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全39戸 |
ハピネスエスト | 1,377万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-20 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラウディア野江 | 2,624万円 〜 4,234万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目26-24 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
エクセルサス | 1,560万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目16-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
ガーディアンズパレス高殿 | 920万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目25-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-FORT都島KERS | 1,841万円 〜 4,854万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-15 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンメゾン城東野江 | 3,356万円 〜 5,297万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目19-17 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全56戸 |
グランシャリオ | 1,394万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-21 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オンリーワン天六 | 1,655万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目3-15 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全15戸 |
リベール城東野江 | 3,130万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目20-11 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ジオタワー天六 | 3,917万円 〜 1億 1,807万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目1-16 |
2013年5月(築12年) 地上44階 / 全400戸 |
エスリード京橋ノースプレイス | 1,234万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目9-21 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全70戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス | 1,266万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
ラフィーネレジデンス | 1,901万円 〜 4,931万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-30 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
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