この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市初沢町1296-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,817 万円 49.2m²の部屋
〜2,243 万円 49.2m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,817万円 49.2m²の部屋 37万円 / m²
〜2,243万円 49.2m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市初沢町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市初沢町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,435万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,416万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,817万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,793万円 | 98.6% |
このマンションと、八王子市初沢町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (49.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,817万円 |
買取 | 1,091万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.62万円 49.2m²の部屋
〜9.83万円 49.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フラッツ初沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フラッツ初沢 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市初沢町1296-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】飲食店
【周辺】スーパー
【周辺】スーパー
【周辺】小学校
【周辺】コンビニ
【周辺】郵便局
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、複数路線、最寄り駅が始発駅 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウイン高尾 | 751万円 〜 3,844万円 | 東京都八王子市初沢町1294-4 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
ラシャンブルはつざわ | 639万円 〜 837万円 | 東京都八王子市初沢町1264-2 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイドアキマ | 1,740万円 〜 2,121万円 | 東京都八王子市初沢町1313-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ライブ・トピア高尾 | 1,530万円 〜 1,889万円 | 東京都八王子市高尾町1610 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル高尾 | 1,453万円 〜 1,943万円 | 東京都八王子市高尾町1517 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全44戸 |
モリス高尾台 | 529万円 〜 2,910万円 | 東京都八王子市東浅川町774-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全47戸 |
ライフアップ高尾 | 2,212万円 〜 2,642万円 | 東京都八王子市東浅川町774-3 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全39戸 |
タウンズ八王子Aガーデンタワー | 2,471万円 〜 3,726万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全536戸 |
サンフラットU・Y・M | 1,368万円 〜 1,700万円 | 東京都八王子市東浅川町555-7 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
グランパレス林 | 1,561万円 〜 2,069万円 | 東京都八王子市東浅川町556-11 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
マンションドエルクラ第2 | 1,461万円 〜 2,000万円 | 東京都八王子市東浅川町557-6 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1,678万円 〜 2,012万円 | 東京都八王子市東浅川町508-1 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
ベルメゾンめじろ台 | 2,191万円 〜 2,558万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,412万円 〜 4,311万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全125戸 |
リフィーネめじろ台 | 1,698万円 〜 2,915万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全16戸 |
レジデンスウエスト八王子 | 977万円 〜 2,109万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル八王子めじろ台 | 1,719万円 〜 2,133万円 | 東京都八王子市椚田町224-1 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全41戸 |
キャメロット千人町 | 813万円 〜 1,252万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-19 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン西八王子 | 1,844万円 〜 2,717万円 | 東京都八王子市千人町3丁目11-19 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
パークヒルズめじろ台3号棟 | 1,943万円 〜 2,443万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドアベニュー | 2,690万円 〜 3,649万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークヒルズめじろ台1号棟 | 1,256万円 〜 1,818万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全140戸 |
パークヒルズめじろ台4号棟 | 1,391万円 〜 2,152万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全140戸 |
ポラリス | 705万円 〜 959万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
パークヒルズめじろ台5号棟 | 1,349万円 〜 1,961万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全140戸 |
西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 2,284万円 〜 4,114万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全89戸 |
ライオンズヒルズ富士森公園 | 1,934万円 〜 2,628万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
グランヴィア・N | 628万円 〜 945万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ロイヤルコートオガワ | 628万円 〜 816万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
THEパームス西八王子 | 2,565万円 〜 3,710万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-21 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全47戸 |
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