この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市散田町5丁目26-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,725 万円 60.27m²の部屋
〜2,436 万円 72.16m²の部屋
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
税金他専門性の高いスタッフが対応致します
リースバックをはじめ、相続サポート21・現況測量サービス・住まいるサポート21等様々なサービスを軸にお住まいの売却をサポートさせて頂きます。相続・リフォーム・建替え等様々なお悩みご相談ください。VRを使った売却サポートもご用意しております。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,725万円60.27m²の部屋29万円 / m²
〜2,436万円72.16m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市散田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市散田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,862万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,768万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 1,650万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,725万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,638万円 | 95.0% |
9年後(築30年) | 1,529万円 | 88.6% |
このマンションと、八王子市散田町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,725万円 (60.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズグローベルめじろ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,070万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,240万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,725万円 |
買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.87万円60.27m²の部屋
〜10.98万円72.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズグローベルめじろ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズグローベルめじろ台 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】美しく整備されたアプローチは、季節の花々や緑に囲まれており、日々の生活に潤いをもたらします。
【駐車場】便利な駐車場が完備されており、車を所有している方にとっては快適な生活が期待できます。
【周辺】敬愛クレヨン保育園 徒歩3分。 240m
【周辺】八王子市立散田小学校 徒歩3分。 240m
【周辺】八王子市立横山中学校 徒歩6分。 430m
【周辺】ファミリーマート秀栄東浅川町店 徒歩3分。 180m
【周辺】TAIRAYA東浅川店 徒歩6分。 410m
【周辺】ウエルシア八王子東浅川店 徒歩5分。 370m
【周辺】ファッションセンターしまむら狭間店 徒歩16分。 1240m
【周辺】永生会永生病院 徒歩17分。 1360m
【周辺】八王子西郵便局 徒歩3分。 170m
【周辺】山梨中央銀行めじろ台支店 徒歩13分。 1020m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル東浅川 | 2,186万円 〜 2,790万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全76戸 |
ダイアパレス高尾2 | 1,192万円 〜 3,794万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全244戸 |
ゼファーアートフィールズカームステージ | 2,772万円 〜 4,251万円 | 東京都八王子市並木町7-3 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全95戸 |
ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,291万円 〜 4,607万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全303戸 |
グランフラッツ並木町 | 2,255万円 〜 4,116万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全93戸 |
グランシェル・f | 750万円 〜 1,634万円 | 東京都八王子市東浅川町1090-3 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
ミオカステーロ西八王子 | 1,369万円 〜 3,064万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
セクシオンドール | 1,203万円 〜 3,417万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
豊徳エルム248南 | 1,167万円 〜 2,605万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォート | 985万円 〜 1,379万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
BL.JANECK | 652万円 〜 886万円 | 東京都八王子市千人町3丁目7-2 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,734万円 〜 4,198万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
マイキャッスル椚田 | 2,526万円 〜 3,386万円 | 東京都八王子市椚田町521 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全49戸 |
グリシーヌ1 | 924万円 〜 1,123万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パステルコート | 514万円 〜 677万円 | 東京都八王子市日吉町12-17 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
カーサ・ペロ八王子 | 1,313万円 〜 1,858万円 | 東京都八王子市元八王子町2丁目1920-1 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グロワール | 777万円 〜 963万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全26戸 |
マイキャッスル元本郷 | 2,488万円 〜 3,293万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全55戸 |
プライムガーデン | 694万円 〜 1,121万円 | 東京都八王子市小門町38 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2,742万円 〜 4,767万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
2002年6月(築23年) 地上5階 / 全66戸 |
アイディーコート八王子台町 | 1,966万円 〜 2,932万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ルームコロン | 817万円 〜 1,299万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全23戸 |
クレアメゾン八王子 | 2,576万円 〜 3,735万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月(築21年) 地上13階 / 全49戸 |
エトワール八王子 | 779万円 〜 1,035万円 | 東京都八王子市平岡町10-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシティ八王子公園通り | 911万円 〜 4,002万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプリコットステージ1 | 827万円 〜 1,249万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・クール八王子みなみ野 | 3,327万円 〜 3,889万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全204戸 |
シルクアベニュー | 1,036万円 〜 2,235万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カターラ八王子 | 1,035万円 〜 1,378万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズステージ八王子シティ | 1,372万円 〜 5,676万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年7月(築20年) 地上13階 / 全80戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください