この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市椚田町535-14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
780 万円 25.79m²の部屋
〜1,286 万円 35.98m²の部屋
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店舗外観
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
780万円25.79m²の部屋30万円 / m²
〜1,286万円35.98m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市椚田町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市椚田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 726万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 700万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 656万円 | 90.3％ |
| 築30年(13年後) | 612万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 780万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 752万円 | 96.4％ |
| 8年後(築25年) | 704万円 | 90.3％ |
| 13年後(築30年) | 657万円 | 84.3％ |
このマンションと、八王子市椚田町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
780万円 (25.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 780万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.03万円25.79m²の部屋
〜8.15万円35.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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椚田マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.52% 、 2年前→1年前：4.44% 、 1年前→今年：1.55% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都八王子市椚田町の椚田マンションは、2007年8月に完成しました。地上5階の高さを有しており、建物構造は優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、京王高尾線・めじろ台駅から歩いて10分の道のりです。なお、周辺には住宅地が広がっているほか、医療施設などがあります。
| マンション名称 | 椚田マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市椚田町535-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】☆エントランス☆
【周辺】めじろ台駅(京王 高尾線)まで819m
【周辺】京王ストアめじろ台店まで933m、営業時間【9:00~21:00】
【周辺】セブンイレブン八王子めじろ台駅南店まで456m
【周辺】マツモトキヨシめじろ台店まで302m
【周辺】業務スーパー寺田店まで1144m
【周辺】ファミリーマート秀栄高専通り店まで548m
【周辺】ウエルシア八王子椚田店まで851m
【周辺】ザ・ダイソー八王子くぬぎだ店まで1134m
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラミティエ | 677万円 〜 1,151万円 | 東京都八王子市椚田町586-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| レーベンスクエアリマインドヒルズ | 2,060万円 〜 3,034万円 | 東京都八王子市椚田町313-1 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全218戸 |
| プラネッタシティめじろ台 | 2,297万円 〜 3,670万円 | 東京都八王子市東浅川町688-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全169戸 |
| aie高尾 | 2,345万円 〜 2,903万円 | 東京都八王子市東浅川町513-6 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| アーバンフラッツ八王子みなみ野 | 1,065万円 〜 1,281万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全86戸 |
| ブランズ八王子狭間 | 2,036万円 〜 3,358万円 | 東京都八王子市狭間町1451-7 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| RisingPlace八王子みなみ野 | 1,197万円 〜 1,621万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全99戸 |
| ラナイズみなみ野 | 932万円 〜 1,308万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンドソレイユみなみ野 | 918万円 〜 1,545万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアムプラスみなみ野1 | 1,243万円 〜 2,132万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-4 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークフィールド八王子狭間 | 2,496万円 〜 3,674万円 | 東京都八王子市狭間町1457 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全141戸 |
| サンクレイドル八王子みなみ野 | 2,079万円 〜 3,290万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 3,155万円 〜 4,220万円 | 東京都八王子市七国5丁目14-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全135戸 |
| アグレアーブル千人町 | 1,079万円 〜 1,465万円 | 東京都八王子市千人町4丁目3-24 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシアみなみ野 | 3,867万円 〜 5,158万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目3-2 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全120戸 |
| サザンエイトみなみ野 | 961万円 〜 1,175万円 | 東京都八王子市七国1丁目1-26 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアムプラスみなみ野2 | 1,386万円 〜 2,221万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-6 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| さくらガーデンスクエア | 792万円 〜 1,213万円 | 東京都八王子市千人町2丁目2-8 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシティワンダーマークス | 2,640万円 〜 3,738万円 | 東京都八王子市台町3丁目6-1 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全99戸 |
| グランレーヴ | 1,298万円 〜 1,557万円 | 東京都八王子市七国1丁目10-3 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルバドーネ | 1,224万円 〜 1,533万円 | 東京都八王子市七国1丁目18-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| LOIRE | 1,620万円 〜 3,022万円 | 東京都八王子市七国1丁目9-1 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| ルラシオン高尾 | 935万円 〜 1,222万円 | 東京都八王子市東浅川町546-17 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
| HILLCREST | 1,102万円 〜 1,489万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレデンシャル千人町 | 903万円 〜 1,336万円 | 東京都八王子市千人町2丁目4-4 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| ランドシティ西八王子ストリーシア | 1,746万円 〜 3,519万円 | 東京都八王子市千人町1丁目10-9 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全73戸 |
| クレアーレ | 1,982万円 〜 2,630万円 | 東京都八王子市七国1丁目22-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランシティ八王子公園通り | 902万円 〜 3,840万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド西八王子 | 2,737万円 〜 3,402万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-10 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全47戸 |
| エデンスクエア | 829万円 〜 1,017万円 | 東京都八王子市東浅川町1092-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
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