大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,299 万円 35.5m²の部屋
〜2,829 万円 35.51m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,299万円 35.5m²の部屋 65万円 / m²
〜2,829万円 35.51m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,318万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,235万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,096万円 | 90.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,956万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,299万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,216万円 | 96.4％ |
| 8年後 (築25年) | 2,078万円 | 90.4％ |
| 13年後 (築30年) | 1,939万円 | 84.4％ |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,299万円 (35.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,299万円 |
| 買取 | 1,379万円 〜 1,839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.03万円 35.5m²の部屋
〜8.98万円 35.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンリバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.78% 、 2年前→1年前：4.36% 、 1年前→今年：1.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市都島区中野町を所在地とするメゾンリバーサイドは、2008年2月に建てられていて、地上11階建ての防虫性の高いRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。同マンションへのアクセスは、京阪本線（JR大坂環状線）の京橋駅から歩いて10分ほどの道のりです。また、このマンションには、管理人の巡回が定期的にあります。
| マンション名称 | メゾンリバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立桜宮小学校まで498ｍ
【周辺】【専門学校】北大阪福祉専門学校まで445ｍ
【周辺】【その他】桜宮ゴルフクラブまで235ｍ
【周辺】【スーパー】アンスリー 京橋ホーム大阪方店まで1024ｍ
【周辺】【スーパー】もより市 京橋駅 内まで939ｍ
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 都島店まで1035ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ桜ノ宮店まで114ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントスーパーミキ桜の宮店まで205ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 京橋店まで741ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪東野田町4丁目店まで338ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 都島東野田店まで439ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォーレ東野田2 | 1,033万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-13 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスライズ桜ノ宮 | 1,292万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヒルズR&A | 1,572万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市都島区網島町12-15 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ東野田 | 1,308万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-3 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベールオオサカザ・ヴェルデタワー | 3,474万円 〜 5,417万円 | 大阪府大阪市都島区網島町13-16 |
2009年1月（築16年） 地上17階 / 全45戸 |
| ドリームネオポリス桜ノ宮 | 1,693万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-20 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全54戸 |
| ルーチェ京橋 | 1,652万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-23 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンソラーレ東野田 | 2,111万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目3-8 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| セイワパレス大阪城北 | 1,198万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全56戸 |
| セイワパレス京橋コルティーレ | 1,210万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-21 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスティメゾン京橋 | 1,218万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目7-10 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全167戸 |
| アフィット天満橋 | 2,241万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・フォーレ天満橋 | 1,976万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-14 |
2007年12月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BIGMOG | 2,058万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目5-6 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全42戸 |
| 匠空天満 | 1,684万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目13-5 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| WINBELL同心一丁目 | 1,527万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-24 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリスタルブライト天満橋リバーサイド | 1,887万円 〜 6,640万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目11-20 |
2008年11月（築16年） 地上13階 / 全103戸 |
| カルムクレール | 2,052万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-9 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全55戸 |
| G-FLAT | 2,311万円 〜 5,406万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-12 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| パウゼ東天満 | 1,483万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目2-12 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全71戸 |
| グレンパーク京橋 | 1,848万円 〜 4,854万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-17 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| ラナップスクエア大阪城北 | 1,452万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-46 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東洋プラザ都島南 | 1,483万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目3-22 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GOLDSHEN | 8,599万円 〜 1億 210万円 | 大阪府大阪市都島区網島町3-7 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート | 1,337万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・フォーレ松ケ枝町1 | 1,564万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-4 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーチュン同心 | 1,734万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-18 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| PrimalOsakaTenmangu | 1,658万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-2 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| エスライズ桜ノ宮2 | 1,275万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目3-19 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャナル天満橋 | 1,612万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目6-18 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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