この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満4丁目6-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,024 万円 45.84m²の部屋
〜4,431 万円 53.76m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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スクリブコート天神南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
45.84m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13.7万円 |
53.76m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,024万円 45.84m²の部屋 66万円 / m²
〜4,431万円 53.76m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,414万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,296万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 2,148万円 | 88.9% |
築30年(14年後) | 1,999万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,024万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,876万円 | 95.1% |
9年後 (築25年) | 2,690万円 | 88.9% |
14年後 (築30年) | 2,504万円 | 82.8% |
このマンションと、大阪市北区天満の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,024万円 (45.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,024万円 |
買取 | 1,815万円 〜 2,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.67万円 45.84m²の部屋
〜16.06万円 53.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スクリブコート天神南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階建てのScribecourt天神南は大阪府大阪市北区天満にあります。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となり、2008年7月に建築されました。交通については、マンションから歩いて5分ほどのところに、大阪市営谷町線が乗り入れる天満橋駅が設けられています。そのほか、同マンションでは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | スクリブコート天神南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満4丁目6-21 |
交通 |
|
【外観】スクリブコート天神南 外観
【外観】スクリブコート天神南 外観
【外観】スクリブコート天神南 外観
【外観】スクリブコート天神南 外観
【エントランス】スクリブコート天神南 エントランス
【駐車場】スクリブコート天神南 駐車場
【周辺】ファミリーマート 天満二丁目店(386m)
築年月(築年数) | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルフェリーク天満橋 | 1,552万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目1-16 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークナード中之島公園ロジュマン | 4,927万円 〜 8,563万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-7 |
2010年2月(築15年) 地上26階 / 全86戸 |
クレストフォルム大阪天満橋ゴールドクレスト | 1,352万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目1-32 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ジェルメ | 1,996万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目10-21 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス大阪レジェンド2 | 1,819万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-14 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
レジェンドール大阪天満Gレジデンス | 1,971万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-24 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
マジェスティ天満橋 | 1,717万円 〜 5,567万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-21 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
クレグラン天満 | 1,596万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-3 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全29戸 |
天満泉マンション | 2,345万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-12 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスNEO中之島公園 | 2,033万円 〜 4,518万円 | 大阪府大阪市北区菅原町9-11 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全52戸 |
アーバネックス中之島公園 | 3,818万円 〜 6,271万円 | 大阪府大阪市北区菅原町2-6 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全41戸 |
ジュネーゼグラン天満 | 1,355万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目12-9 |
2007年5月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ペイサージュ | 1,996万円 〜 7,293万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目15-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
グランマーレ天満橋 | 1,666万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市中央区石町1丁目2-5 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルーチェ天神橋 | 2,081万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目4-5 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
S'zアパートメント中之島 | 1,933万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市北区菅原町6-11 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバネックス大阪城WEST | 1,607万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-8 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
匠空天満 | 1,684万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目13-5 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
ジオ天満橋 | 2,350万円 〜 6,671万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全64戸 |
パウゼ東天満 | 1,483万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目2-12 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全71戸 |
グランシス天満橋 | 2,192万円 〜 6,141万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目2-12 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全166戸 |
クリスタルブライト天満橋リバーサイド | 1,887万円 〜 6,640万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目11-20 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全103戸 |
パークキューブ北浜 | 1,834万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート大手前レシェンテ | 1,331万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-17 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
ベルヴォア釣鐘町 | 2,221万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カルムクレール | 2,052万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-9 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全55戸 |
エスリード北浜イースト | 1,506万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-14 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マインズコート西天満 | 1,564万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-19 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
プレサンス中之島公園グラシア | 1,335万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-29 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全91戸 |
フローライト南森町 | 2,724万円 〜 4,222万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目10-28 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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