東京都八王子市叶谷町912-4
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,784 万円 68.01m²の部屋
〜2,830 万円 82.01m²の部屋
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【外観】【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ファミリーマート八王子陣馬街道店まで656m
3/6
【周辺】八王子横川郵便局まで609m
4/6
【周辺】スーパーオザム 大楽寺店まで1586m
5/6
【周辺】ヤオコー八王子並木町店まで2084m
6/6サンクレイドル西八王子アリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドル西八王子アリアの売却に役立つ情報をチェック！
サンクレイドル西八王子アリアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
70m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
70.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,784万円 （26万円 / m²） 68.01m²の部屋
〜2,830万円 （35万円 / m²） 82.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(八王子市叶谷町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,312万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,285万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,142万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,000万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,784万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 1,762万円 |
| 6年後(築25年) | 92.6％ | 1,653万円 |
| 11年後(築30年) | 86.5％ | 1,543万円 |
このマンションと、八王子市叶谷町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,784万円 (68.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
サンクレイドル西八王子アリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：2.35% ）
東京都の直近3年間の変動（10.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル西八王子アリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2025年6月 |
| 2,090万円 | 70.01m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,180万円 | 70.01m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,200万円 | 82.01m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2024年7月 |
| 2,580万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 2,850万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,820万円 | 82.01m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 1,890万円 | 82.01m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,990万円 | 82.01m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,670万円 | 70.01m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,995万円 | 82.01m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年1月 |
| 1,690万円 | 68.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 1,480万円 | 68.01m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 1,995万円 | 82.01m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,784万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド西八王子 | 2,632万円 〜 3,455万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-10 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
| ランドシティ西八王子ストリーシア | 1,926万円 〜 4,814万円 | 東京都八王子市千人町1丁目10-9 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| プレデンシャル千人町 | 841万円 〜 1,330万円 | 東京都八王子市千人町2丁目4-4 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| さくらガーデンスクエア | 740万円 〜 1,201万円 | 東京都八王子市千人町2丁目2-8 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第7宮田追分マンション | 596万円 〜 1,027万円 | 東京都八王子市追分町17-10 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランフォート | 951万円 〜 1,353万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| サニーコート八王子第2 | 1,805万円 〜 3,384万円 | 東京都八王子市八幡町10-13 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランシティワンダーマークス | 2,537万円 〜 3,792万円 | 東京都八王子市台町3丁目6-1 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全99戸 |
| グランデポラリス | 1,344万円 〜 1,859万円 | 東京都八王子市本町30-6 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ八王子シティ | 1,580万円 〜 6,574万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年7月（築21年） 地上13階 / 全80戸 |
| アベニューB | 1,026万円 〜 1,508万円 | 東京都八王子市本町28-11 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| THESOHTOTERRACE | 2,338万円 〜 3,438万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目17-8 |
2008年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南新町マンション | 1,095万円 〜 1,636万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| aie高尾 | 2,312万円 〜 3,099万円 | 東京都八王子市東浅川町513-6 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| EdelHeim | 963万円 〜 2,337万円 | 東京都八王子市南新町3 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| 藤和シティホームズ八王子 | 2,071万円 〜 4,432万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月（築18年） 地上14階 / 全85戸 |
| サムティレジデンス八王子 | 1,125万円 〜 2,159万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・シード八王子 | 930万円 〜 1,682万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| スカイコート八王子5 | 1,286万円 〜 1,764万円 | 東京都八王子市南町5-12 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| VILLASOLE | 1,108万円 〜 3,784万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全50戸 |
| PlatinumCourt | 1,464万円 〜 2,046万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エデンスクエア | 787万円 〜 970万円 | 東京都八王子市東浅川町1092-1 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルネサンス八王子テラス | 2,125万円 〜 4,155万円 | 東京都八王子市暁町1丁目35-10 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全88戸 |
| トレセリア暁町 | 815万円 〜 1,836万円 | 東京都八王子市暁町1丁目37-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全75戸 |
| サンテミリオン八王子中町 | 1,182万円 〜 1,611万円 | 東京都八王子市中町10-7 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HF八王子レジデンス | 1,055万円 〜 2,564万円 | 東京都八王子市中町8-7 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| プラネッタシティめじろ台 | 2,460万円 〜 3,904万円 | 東京都八王子市東浅川町688-1 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全169戸 |
| アイディーコート八王子台町 | 2,553万円 〜 3,935万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランシティ八王子公園通り | 891万円 〜 3,942万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCサイド | 1,051万円 〜 6,043万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル西八王子 | 2,723万円 〜 3,590万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンクレイドル八王子川口 | 846万円 〜 1,824万円 | 東京都八王子市川口町1540 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,762万円 〜 2,419万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンクレイドル暁町 | 1,549万円 〜 2,765万円 | 東京都八王子市暁町1丁目23-17 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンクレイドル暁町弐番館 | 1,858万円 〜 2,439万円 | 東京都八王子市暁町2丁目9-14 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンクレイドル八王子南町 | 3,353万円 〜 4,488万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンクレイドル八王子横山町 | 3,174万円 〜 5,653万円 | 東京都八王子市横山町9-16 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全113戸 |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2,135万円 〜 5,807万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全60戸 |
| サンクレイドル八王子狭間 | 2,677万円 〜 4,576万円 | 東京都八王子市椚田町1221-1 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全71戸 |
| サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 2,138万円 〜 3,266万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全61戸 |
| サンクレイドル八王子みなみ野 | 2,377万円 〜 3,820万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,945万円 〜 3,264万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンクレイドル八王子北野台 | 2,155万円 〜 3,389万円 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上8階建てのマンションであるサンクレイドル西八王子アリアは、2007年2月に竣工しました。東京都八王子市叶谷町にあり、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。最寄駅となるのはJR中央線の西八王子駅で、徒歩およそ27分でアクセスすることができます。そのほか、同駅へは、薬師前停留所に発着する路線バスで移動することも可能です。
| マンション名称 | サンクレイドル西八王子アリア |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市叶谷町912-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
4LDK 2階
2/5
4LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
3SLDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）上滝 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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