東京都八王子市南新町3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,040 万円 22.13m²の部屋
〜2,551 万円 39.71m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,040万円 （47万円 / m²） 22.13m²の部屋
〜2,551万円 （64万円 / m²） 39.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.13m²の部屋の場合 | 39.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,040万円 | 2,551万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万9,200円 | 90万7,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万9,200円 | 94万7,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 994万5,109円 | 2,455万9,943円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市南新町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 558万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 524万円 | 94.0％ |
| 築30年(10年後) | 491万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,040万円 |
| 5年後(築25年) | 94.0％ | 978万円 |
| 10年後(築30年) | 88.1％ | 916万円 |
このマンションと、八王子市南新町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,040万円 (22.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも68％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 28万円 / m² |
EdelHeim周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.41%、 2年前→1年前：0.73%、 1年前→今年：9.13% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,040万円 |
| 買取 | 624万円 〜 832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.56万円 / 月 22.13m²の部屋
〜
11.29万円 / 月 39.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EdelHeimの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEdelHeimが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 24.56m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.13m² | 1K / 1階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.56m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.71m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.56m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.70m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.70m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.56m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.56m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南新町マンション | 1,181万円 〜 1,787万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| ラ・シード八王子 | 951万円 〜 1,737万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| VILLASOLE | 1,197万円 〜 4,138万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| スカイコート八王子5 | 1,306万円 〜 1,789万円 | 東京都八王子市南町5-12 |
2007年5月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| PlatinumCourt | 1,581万円 〜 2,239万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ八王子シティ | 1,534万円 〜 6,555万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年7月（築22年） 地上13階 / 全82戸 |
| 藤和シティホームズ八王子 | 2,095万円 〜 4,549万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンテミリオン八王子中町 | 1,167万円 〜 1,612万円 | 東京都八王子市中町10-7 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| HF八王子レジデンス | 1,139万円 〜 2,802万円 | 東京都八王子市中町8-7 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| S-FORT八王子南 | 1,191万円 〜 2,316万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| プライマリーコート | 1,285万円 〜 2,524万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデポラリス | 1,449万円 〜 2,031万円 | 東京都八王子市本町30-6 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイナシティ八王子 | 1,809万円 〜 3,225万円 | 東京都八王子市中町3-14 |
2006年7月（築21年） 地上12階 / 全55戸 |
| アベニューB | 1,108万円 〜 1,649万円 | 東京都八王子市本町28-11 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーコート八王子第2 | 1,719万円 〜 3,272万円 | 東京都八王子市八幡町10-13 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| willDo八王子 | 1,240万円 〜 4,659万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォルテ | 1,331万円 〜 3,386万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全45戸 |
| Primal八王子 | 1,231万円 〜 3,300万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティ八王子公園通り | 912万円 〜 4,082万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティワンダーマークス | 2,750万円 〜 4,172万円 | 東京都八王子市台町3丁目6-1 |
2006年8月（築21年） 地上11階 / 全99戸 |
| クリオ八王子横山町 | 871万円 〜 6,515万円 | 東京都八王子市横山町2-9 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全101戸 |
| THESOHTOTERRACE | 2,517万円 〜 3,747万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目17-8 |
2008年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート八王子台町 | 2,538万円 〜 3,959万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| パルム | 1,084万円 〜 1,651万円 | 東京都八王子市新町1-12 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブレーメン・フレア | 1,685万円 〜 2,727万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町 | 1,311万円 〜 1,814万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCサイド | 1,167万円 〜 6,720万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 小室マンション | 1,377万円 〜 2,206万円 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| トミーコート八王子 | 942万円 〜 1,561万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| パレス八王子 | 732万円 〜 1,760万円 | 東京都八王子市明神町2丁目27-11 |
2006年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | EdelHeim |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市南新町3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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