東京都八王子市暁町1丁目35-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,153 万円 64.4m²の部屋
〜4,103 万円 93.17m²の部屋
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,153万円 64.4m²の部屋 33万円 / m²
〜4,103万円 93.17m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市暁町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市暁町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,882万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,837万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,723万円 | 91.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,610万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,153万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,102万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築25年) | 1,972万円 | 91.6％ |
| 12年後 (築30年) | 1,842万円 | 85.5％ |
このマンションと、八王子市暁町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,153万円 (64.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネサンス八王子テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,080万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 68.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,950万円 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,450万円 | 66.90m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,080万円 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,380万円 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,480万円 | 66.90m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 68.01m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 2,098万円 | 68.01m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 2,480万円 | 75.05m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,080万円 | 70.30m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,780万円 | 83.17m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 3,880万円 | 93.17m² | 4LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,153万円 |
| 買取 | 1,292万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.54万円 64.4m²の部屋
〜19.01万円 93.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネサンス八王子テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルネサンス八王子テラスは、東京都八王子市暁町にあります。建物構造は、地震や火災などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、地上9階の高さを有しています。なお、竣工は2007年3月のことでした。交通に関しては、八王子駅が最寄りの駅に挙げられ、JR中央線およびJR横浜線を利用することができます。
| マンション名称 | ルネサンス八王子テラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市暁町1丁目35-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスはオートロックのため防犯面はばっちりです！
【駐車場】立体駐車場
【地図】
【周辺】業務スーパー田町店まで641m
【周辺】いなげや八王子中野店まで880m、営業時間【9:00~22:00】⇒当面の間【9:30~21:00】
【周辺】セブンイレブン八王子暁町1丁目店まで339m
【周辺】ファミリーマート八王子いちょうホール通り店まで1010m
【周辺】セイジョー八王子中野店まで939m
【周辺】八王子市立第十小学校まで832m
【周辺】八王子市立ひよどり山中学校まで857m
【周辺】八王子郵便局まで601m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 田中建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレセリア暁町 | 835万円 〜 1,826万円 | 東京都八王子市暁町1丁目37-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全75戸 |
| ARCサイド | 1,113万円 〜 5,849万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| THESOHTOTERRACE | 2,369万円 〜 3,398万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目17-8 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニューB | 1,048万円 〜 1,496万円 | 東京都八王子市本町28-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルテ | 1,255万円 〜 3,067万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランデポラリス | 1,370万円 〜 1,841万円 | 東京都八王子市本町30-6 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Primal八王子 | 1,158万円 〜 2,980万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルム | 1,041万円 〜 1,484万円 | 東京都八王子市新町1-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| 藤和シティホームズ八王子 | 1,933万円 〜 4,038万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| willDo八王子 | 1,162万円 〜 4,183万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリオ八王子横山町 | 883万円 〜 6,152万円 | 東京都八王子市横山町2-9 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全100戸 |
| ニューエスマンション | 1,591万円 〜 2,123万円 | 東京都八王子市八日町1-3 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HF八王子レジデンス | 1,071万円 〜 2,520万円 | 東京都八王子市中町8-7 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| ダイナシティ八王子 | 1,664万円 〜 2,859万円 | 東京都八王子市中町3-14 |
2006年7月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| スカイコート八王子5 | 1,227万円 〜 1,618万円 | 東京都八王子市南町5-12 |
2007年5月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズステージ八王子シティ | 1,213万円 〜 3,473万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全82戸 |
| サンテミリオン八王子中町 | 1,228万円 〜 1,634万円 | 東京都八王子市中町10-7 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シード八王子 | 941万円 〜 1,669万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| EdelHeim | 983万円 〜 2,317万円 | 東京都八王子市南新町3 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| PlatinumCourt | 1,485万円 〜 2,016万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブレーメン・フレア | 1,575万円 〜 2,448万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| VILLASOLE | 1,127万円 〜 3,716万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全50戸 |
| 南新町マンション | 1,116万円 〜 1,620万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| プライマリーコート | 1,204万円 〜 2,274万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークキューブ京王八王子2 | 3,018万円 〜 4,966万円 | 東京都八王子市明神町2丁目21-8 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サニーコート八王子第2 | 1,846万円 〜 3,372万円 | 東京都八王子市八幡町10-13 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレス八王子 | 712万円 〜 1,587万円 | 東京都八王子市明神町2丁目27-11 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| 小室マンション | 1,327万円 〜 1,986万円 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| トミーコート八王子 | 955万円 〜 1,485万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| フェニックス八王子 | 1,201万円 〜 1,734万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
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