ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市サンクレイドル暁町

サンクレイドル暁町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市暁町1丁目23-17

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,595 万円 57.36m²の部屋

2,872 万円 77.67m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】スーパーアルプス中野店 徒歩10分(約790m)

    【周辺】スーパーアルプス中野店 徒歩10分(約790m)

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首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンクレイドル暁町は売ったらいくら?参考査定価格

1,595万円 (28万円 / m²) 57.36m²の部屋

2,872万円 (37万円 / m²) 77.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 57.36m²の部屋の場合 77.67m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,595万円 2,872万円
① 仲介手数料(税込) 59万2,350円 101万3,760円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 63万2,350円 105万3,760円
手元に残る金額(A - B) 1,531万350円 2,765万6,853円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市暁町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市暁町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,011万円 100%
築30年(5年後) 1,882万円 93.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,595万円
5年後(築30年) 93.6% 1,493万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市暁町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,595万円 (57.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 34万円 / m²

サンクレイドル暁町周辺の中古マンション価格推移情報

サンクレイドル暁町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル暁町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,990万円 64.57m² 3LDK / 5階 2025年4月〜2025年5月
2,150万円 64.57m² 3LDK / 5階 2025年3月
2,380万円 64.57m² 3LDK / 5階 2024年12月〜2025年2月
2,180万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年1月〜2023年3月
1,780万円 59.00m² 2LDK / 6階 2023年1月〜2023年2月
2,280万円 77.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年12月
1,399万円 57.36m² 2LDK / 2階 2020年8月〜2020年10月
1,480万円 59.57m² 2LDK / 1階 2019年10月
2,300万円 65.52m² 3LDK / 2階 2019年9月
2,098万円 77.67m² 4LDK / 1階 2015年9月〜2016年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,595万円
買取 957万円 〜 1,276万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクレイドル暁町は貸したらいくら?参考賃料

8.36万円 / 月 57.36m²の部屋

13万円 / 月 77.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル暁町弐番館 1,898万円 〜 2,733万円 東京都八王子市暁町2丁目9-14 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全30戸
T16+20 718万円 〜 1,716万円 東京都八王子市大横町3-13 2002年7月(築25年)
地上6階 / 全36戸
レクシオ大和田 2,620万円 〜 3,523万円 東京都八王子市大和田町7丁目18-3 2002年10月(築24年)
地上5階 / 全29戸
エトワール八王子 836万円 〜 1,124万円 東京都八王子市平岡町10-18 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ボンシャンス 904万円 〜 1,239万円 東京都八王子市本町11-12 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
クロスコート 1,062万円 〜 1,467万円 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 2004年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ルームコロン 829万円 〜 1,345万円 東京都八王子市本郷町5-17 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全23戸
カターラ八王子 1,057万円 〜 1,432万円 東京都八王子市八幡町14-16 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
マクシスタワーズアネックス・デュオ 2,780万円 〜 4,437万円 東京都八王子市横山町17-14 2003年1月(築24年)
地上15階 / 全42戸
ミレニアムパレス 1,700万円 〜 2,266万円 東京都八王子市元本郷町1丁目23-1 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
マクシスタワーズアーバン・デュオ 4,374万円 〜 7,092万円 東京都八王子市横山町18-7 2003年2月(築24年)
地上20階 / 全165戸
フォーリア 1,394万円 〜 2,211万円 東京都八王子市横山町18-2 2003年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
トレセリア横山 1,316万円 〜 2,647万円 東京都八王子市横山町19-13 2004年3月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
アムールシャンテ 963万円 〜 1,610万円 東京都八王子市八幡町10-1 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全9戸
デュラシオン八王子 2,876万円 〜 4,754万円 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 2001年9月(築26年)
地上9階 / 全39戸
ルピナス八王子 3,388万円 〜 5,545万円 東京都八王子市八日町2-1 2001年5月(築26年)
地上12階 / 全62戸
グエルスクエア八王子 2,539万円 〜 5,982万円 東京都八王子市横山町10-17 2001年2月(築26年)
地上14階 / 全61戸
コスモ八王子アーバンフォルム 2,398万円 〜 4,818万円 東京都八王子市八幡町1-3 2001年5月(築26年)
地上14階 / 全37戸
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 2,128万円 〜 3,668万円 東京都八王子市横山町9-14 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全75戸
コスモ八王子ロイヤルフォルム 3,527万円 〜 6,102万円 東京都八王子市新町9-18 2000年7月(築27年)
地上11階 / 全92戸
アプリコットステージ1 843万円 〜 1,297万円 東京都八王子市南新町18-1 2003年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
リッツタワー八王子 2,718万円 〜 5,873万円 東京都八王子市横山町23-4 2001年5月(築26年)
地上13階 / 全44戸
ライオンズマンション八王子シティ弐番館 2,727万円 〜 4,623万円 東京都八王子市横山町8-6 2001年6月(築26年)
地上9階 / 全32戸
シルクアベニュー 1,063万円 〜 2,341万円 東京都八王子市南新町21 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子ウィル・フェール 2,160万円 〜 4,327万円 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 2003年11月(築23年)
地上7階 / 全61戸
コートフォンテーヌ2 1,063万円 〜 3,103万円 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全23戸
センチュリー八王子南町 2,209万円 〜 4,943万円 東京都八王子市南町1-12 2001年2月(築26年)
地上7階 / 全26戸
プライムガーデン 743万円 〜 1,215万円 東京都八王子市小門町142-7 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全18戸
ヴィルネーヴF 1,262万円 〜 2,347万円 東京都八王子市明神町4丁目11-5 2001年3月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
セゾン・ド・リヴェール 2,679万円 〜 3,722万円 東京都八王子市大和田町6丁目24-5 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸

八王子市にある『サンクレイドル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル暁町弐番館 1,898万円 〜 2,733万円 東京都八王子市暁町2丁目9-14 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全30戸
サンクレイドル八王子横山町 3,298万円 〜 5,931万円 東京都八王子市横山町9-16 2020年5月(築7年)
地上15階 / 全113戸
サンクレイドル八王子南町 3,522万円 〜 4,753万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築15年)
地上13階 / 全36戸
サンクレイドル八王子ウィル・フェール 2,160万円 〜 4,327万円 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 2003年11月(築23年)
地上7階 / 全61戸
サンクレイドル西八王子 2,292万円 〜 3,647万円 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 2019年8月(築8年)
地上8階 / 全47戸
サンクレイドル八王子三崎町 2,079万円 〜 5,630万円 東京都八王子市三崎町6-12 2002年5月(築25年)
地上14階 / 全60戸
サンクレイドル西八王子アリア 1,706万円 〜 2,697万円 東京都八王子市叶谷町912-4 2007年2月(築20年)
地上8階 / 全51戸
サンクレイドル八王子北野 1,922万円 〜 3,287万円 東京都八王子市北野町582-3 2007年9月(築20年)
地上6階 / 全28戸
サンクレイドルめじろ台 1,826万円 〜 2,534万円 東京都八王子市散田町5丁目27-23 2001年8月(築26年)
地上6階 / 全28戸
サンクレイドル八王子川口 859万円 〜 1,872万円 東京都八王子市川口町1540 2003年9月(築24年)
地上8階 / 全44戸
サンクレイドル八王子北野台 2,192万円 〜 3,519万円 東京都八王子市北野台5丁目50-5 2001年10月(築25年)
地上8階 / 全100戸
サンクレイドル八王子狭間 2,663万円 〜 4,613万円 東京都八王子市椚田町1221-1 2016年8月(築11年)
地上9階 / 全71戸
サンクレイドル八王子みなみ野 2,201万円 〜 3,594万円 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンクレイドル暁町の売却に強い不動産会社 6社

サンクレイドル暁町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクレイドル暁町から近い順に表示しています

エステイター株式会社
物件から
1.5
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
1.6
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

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  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.1
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社GAYA不動産
物件から
36.5
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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サンクレイドル暁町の物件概要

マンション名称 サンクレイドル暁町
所在地
東京都八王子市暁町1丁目23-17 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 バス10分 稲荷坂下下車 徒歩1分(約80m)
  • 京王線 / 京王八王子駅 バス10分 稲荷坂下下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンクレイドル暁町4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/5
  • サンクレイドル暁町3SLK2階間取り

    3SLK 2階

    2/5
  • サンクレイドル暁町2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/5
  • サンクレイドル暁町3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/5
  • サンクレイドル暁町2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    5/5
築年月(築年数) 2002年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

サンクレイドル暁町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクレイドル暁町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンクレイドル暁町の参考査定価格:1,595万円 〜 2,872万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンクレイドル暁町の売り時ですか?
サンクレイドル暁町がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
サンクレイドル暁町の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓サンクレイドル暁町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクレイドル暁町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サンクレイドル暁町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンクレイドル暁町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンクレイドル暁町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市暁町1丁目23-17

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR中央線 / 八王子駅 徒歩1分
京王線 / 京王八王子駅 徒歩1分
❓サンクレイドル暁町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンクレイドル暁町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年3月(築25年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:37戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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