参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
969 万円 22.91m²の部屋
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スワンズ京都油小路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スワンズ京都油小路の売却に役立つ情報をチェック!
スワンズ京都油小路の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
22.91m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
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969万円 (42万円 / m²) 22.91m²の部屋
〜2,882万円 (58万円 / m²) 49.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(京都市南区西九条東島町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,125万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 1,078万円 | 95.8% |
| 築25年(8年後) | 997万円 | 88.6% |
| 築30年(13年後) | 916万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 969万円 |
| 3年後(築20年) | 95.8% | 928万円 |
| 8年後(築25年) | 88.6% | 859万円 |
| 13年後(築30年) | 81.4% | 789万円 |
このマンションと、京都市南区西九条東島町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
969万円 (22.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 56万円 / m² |
スワンズ京都油小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、 2年前→1年前:6.50%、 1年前→今年:0.09% )
京都府の直近3年間の変動(10.85% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 969万円 |
| 買取 | 582万円 〜 775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 22.91m²の部屋
〜
13.72万円 / 月 49.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スワンズ京都油小路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズ京都油小路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 6万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 1階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.93m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.91m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| sama-sama | 954万円 〜 1,810万円 | 京都府京都市南区東九条西山町45-1 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
| ハレクラニ | 1,698万円 〜 2,478万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町70-12 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
| プレミアコート九条油小路 | 1,899万円 〜 3,091万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
| カーサエスト札の辻 | 1,813万円 〜 2,534万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル京都駅前 | 1,217万円 〜 1,678万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町10 |
2008年11月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
| メゾングラース京都十条 | 2,057万円 〜 3,927万円 | 京都府京都市南区東九条松田町28 |
2008年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| AQUAPLACE京都東寺 | 1,233万円 〜 1,519万円 | 京都府京都市南区九条町621-3 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフ・ステージ京都駅レジデンス | 976万円 〜 5,646万円 | 京都府京都市南区九条町621 |
2009年12月(築17年) 地上5階 / 全58戸 |
| casa+α烏丸 | 1,696万円 〜 3,222万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町34 |
2009年6月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
| ナディア | 1,741万円 〜 2,224万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町597-3 |
2009年4月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ京都駅前 | 1,488万円 〜 2,785万円 | 京都府京都市下京区油小路町282 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| YAMASHO23 | 1,991万円 〜 2,925万円 | 京都府京都市下京区夷之町723-2 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
| ファービーズトップコートキョウトトウジ | 1,472万円 〜 6,172万円 | 京都府京都市下京区上之町425-1 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全14戸 |
| グランドジャルダン | 1,593万円 〜 2,084万円 | 京都府京都市下京区西八百屋町153 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| パデシオン十条 | 2,297万円 〜 3,143万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全113戸 |
| マークスゲート京都サウス | 2,535万円 〜 4,671万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町40 |
2007年8月(築19年) 地上7階 / 全214戸 |
| ベルセゾン京都駅前 | 1,719万円 〜 2,396万円 | 京都府京都市下京区卓屋町66-1 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
| Tフロント・東本願寺 | 1,534万円 〜 3,911万円 | 京都府京都市下京区廿人講町17 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
| アクロス京都七条鴨川御苑 | 1,338万円 〜 1,962万円 | 京都府京都市下京区大宮町212-1 |
2009年9月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
| エグゼレジデンス羅城門 | 1,120万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町13-4 |
2008年1月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
| エステムプラザ京都河原町通 | 3,028万円 〜 3,699万円 | 京都府京都市下京区紺屋町396 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全49戸 |
| カーサ | 759万円 〜 961万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| いぶきの家 | 1,734万円 〜 2,329万円 | 京都府京都市下京区西側町488-8 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
| MaisonBerrywest | 1,294万円 〜 2,593万円 | 京都府京都市下京区艮町872 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
| ベラジオ京都駅東 | 1,676万円 〜 2,876万円 | 京都府京都市下京区紺屋町382 |
2008年12月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
| MaisonBerryeast | 1,812万円 〜 2,359万円 | 京都府京都市下京区艮町869 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
| 高瀬川ストゥーディオ | 1,748万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市下京区上三之宮町284-2 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
| アミティエ六条 | 1,769万円 〜 2,528万円 | 京都府京都市下京区西側町506 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
| ドミノ花屋町 | 1,608万円 〜 3,324万円 | 京都府京都市下京区薬園町173-4 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シュシュパルク六条院 | 3,891万円 〜 7,441万円 | 京都府京都市下京区天神町404 |
2007年5月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
京都府京都市南区西九条東島町にあるスワンズ京都油小路は、2009年5月に竣工した地上8階建てのRCマンションです。最寄駅である九条駅(京都市営地下鉄烏丸線)へは徒歩約5分、京都駅(JR東海道・山陽本線ほか)へは徒歩約10分でアクセスできます。周辺エリアには、京都市立凌風中学校や京都市立九条弘道小学校などが存在します。
| マンション名称 | スワンズ京都油小路 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区西九条東島町61-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月26日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください