価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
403 万円 18m²の部屋
〜618 万円 23.5m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
403万円18m²の部屋22万円 / m²
〜618万円23.5m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 403万円 |
| 買取 | 242万円 〜 322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.32万円18m²の部屋
〜4.8万円23.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ宮川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ宮川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2020年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2020年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2020年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2015年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.16m² | 1R / 3階 | 2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2014年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2013年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年4月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2011年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2011年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2011年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2011年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツ宮川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.41%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：2.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ宮川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラシス西山 | 663万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツオークラ西山 | 948万円 〜 1,280万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
1985年8月（築40年） 地上3階 / 全20戸 |
| ときわ西山ハイツ | 389万円 〜 562万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3 |
1985年9月（築40年） 地上3階 / 全20戸 |
| 西山ビューハイツ | 738万円 〜 1,313万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目33-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全33戸 |
| ビューコート宮丘 | 559万円 〜 807万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス神戸片山 | 879万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目10-2 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全63戸 |
| クレセント長田 | 971万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全60戸 |
| エクセル大塚 | 1,152万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 940万円 〜 1,146万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| 北野ビル2 | 836万円 〜 1,143万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| 高取台ハイツ | 472万円 〜 866万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイムKOBE | 500万円 〜 867万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| コーポ育英 | 579万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィング長田北町 | 1,237万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目32 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション会下山公園 | 1,104万円 〜 1,783万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5 |
1986年9月（築39年） 地上8階 / 全29戸 |
| ダイバーシティ神戸長田A棟 | 377万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-53 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイバーシティ神戸長田C棟 | 817万円 〜 1,455万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-50 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全9戸 |
| ダイバーシティ神戸長田B棟 | 1,042万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-52 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全11戸 |
| ダイバーシティ神戸長田D棟 | 337万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-51 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全16戸 |
| イスズハイツベル長田A | 846万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全77戸 |
| グレイスハイツ蓮池 | 716万円 〜 878万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 |
1985年7月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ野村高取台 | 715万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全117戸 |
| イスズハイツベル長田B | 823万円 〜 1,303万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全78戸 |
| メゾン上沢 | 699万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| エクセラート神戸 | 1,222万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-25 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全54戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 408万円 〜 648万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンマンション兵庫 | 1,214万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-30 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 882万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| 甲南オークス兵庫 | 1,336万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全34戸 |
| グレーズハイツ下沢 | 1,431万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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