兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
428 万円 18m²の部屋
〜596 万円 20.16m²の部屋
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ハイツ宮川の売却に役立つ情報をチェック！
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428万円 （24万円 / m²） 18m²の部屋
〜596万円 （30万円 / m²） 20.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18m²の部屋の場合 | 20.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 428万円 | 596万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 391万8,316円 | 558万8,275円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイツ宮川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 428万円 |
| 買取 | 257万円 〜 343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.5万円 / 月 18m²の部屋
〜
4.43万円 / 月 20.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ宮川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ宮川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / -階 | 2018年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2018年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -階 | 2017年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.16m² | 1K / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス長田 | 456万円 〜 562万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町6丁目2-4 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴェルドール上池田 | 978万円 〜 1,725万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| ロマネスク長田 | 354万円 〜 486万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町8丁目2-3 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全41戸 |
| アネックス神戸 | 245万円 〜 375万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町9丁目2-8 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム・M-2 | 915万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目10-6 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオハイツ片山町 | 1,440万円 〜 1,726万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
| サンドール長田南館 | 1,514万円 〜 3,672万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全121戸 |
| プレノ長田 | 1,936万円 〜 3,910万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目8-11 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全52戸 |
| 高取台ロイヤルマンション | 958万円 〜 1,221万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-67 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全122戸 |
| ロイヤル神戸池田広町 | 1,243万円 〜 1,583万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町10-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストコート | 1,423万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目32 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ神戸山ノ手 | 755万円 〜 2,902万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3 |
1992年4月（築35年） 地上11階 / 全117戸 |
| デメテル高取台 | 2,048万円 〜 3,865万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-1 |
1991年5月（築36年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャトラン上池田 | 638万円 〜 919万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目3-40 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| グリーンコーポ夢野 | 828万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全46戸 |
| モンシャンブル夢野台 | 639万円 〜 791万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町1丁目6-7 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール長田山ノ手1番館 | 1,068万円 〜 1,788万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全113戸 |
| きさらぎコーポ | 840万円 〜 1,074万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目62 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| みなみハイツ | 796万円 〜 1,088万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目41-1 |
1992年10月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール長田山ノ手2番館 | 816万円 〜 1,202万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全113戸 |
| エトワール北町 | 586万円 〜 707万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目36 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アピア北町 | 612万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目31 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| メルヘンハイツ | 1,096万円 〜 2,667万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通4丁目102-1 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール大開 | 488万円 〜 647万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルシャトー長者町 | 580万円 〜 1,006万円 | 兵庫県神戸市長田区長者町12-25 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| クリスタルハーモニー東 | 266万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目12-30 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸水木通 | 1,747万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目2-23 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベルズコート会下山 | 877万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目2-12 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| ハイライフ上沢7 | 717万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-15 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニテンコーポ2 | 550万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目93 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ宮川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/17
1K 2階
2/17
1K 3階
3/17
1K 3階
4/17
1K 3階
5/17
1K 3階
6/17
1K 4階
7/17
1K 4階
8/17
1K 4階
9/17
1K 5階
10/17
1K 5階
11/17
1K 5階
12/17
1K 6階
13/17
1K 7階
14/17
1K 7階
15/17
1K 7階
16/17
1K 7階
17/17| 築年月（築年数） | 1990年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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