最終更新日：2026年5月1日

レジーナ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓レジーナを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

レジーナの参考査定価格： 1,504万円 〜 2,003万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,504 万円 36.02m²の部屋

〜

2,003 万円 38.58m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
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【周辺】神戸市立蓮池小学校
5/5

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レジーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

レジーナの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(264件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(5社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

レジーナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
6階	賃貸募集中賃料 8.5万円	36.02m²	1LDK	南西	物件詳細
6階	ミニミニＦＣ兵庫店　シティネット株式会社				物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 8.5万円	36.75m²	1LDK	南西	物件詳細
5階	ミニミニＦＣ兵庫店　シティネット株式会社				物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 8.3万円	36.75m²	1LDK	南西	物件詳細
5階	ミニミニＦＣ兵庫店　シティネット株式会社				物件詳細

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レジーナは売ったらいくら？参考査定価格

1,504万円（42万円 / m²） 36.02m²の部屋

〜

2,003万円（52万円 / m²） 38.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	36.02m²の部屋の場合	38.58m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,504万円	2,003万円
① 仲介手数料（税込）	56万2,320円	72万6,990円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	60万2,320円	76万6,990円
手元に残る金額（A - B）	1,443万4,339円	1,925万3,542円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区松野通)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区松野通のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築18年(現在)	1,650万円	100％
築20年(2年後)	1,592万円	96.5％
築25年(7年後)	1,442万円	87.4％
築30年(12年後)	1,293万円	78.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（36.02㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築18年)	100％	1,504万円
2年後(築20年)	96.5％	1,451万円
7年後(築25年)	87.4％	1,315万円
12年後(築30年)	78.4％	1,179万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区松野通の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,504万円 (36.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。

このマンション	周辺のマンション
42万円 / m²	41万円 / m²

レジーナ周辺の中古マンション価格推移情報

レジーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

神戸市長田区

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

36.02m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,504万円
買取	903万円〜 1,203万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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レジーナは貸したらいくら？参考賃料

8.18万円 / 月 36.02m²の部屋

〜

10.02万円 / 月 38.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジーナの賃料掲載履歴（264件）

レジーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.3万円 / 月	36.02m²	1LDK / 6階	2026年3月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 10階	2025年12月〜2026年2月
8.7万円 / 月	38.58m²	1LDK / 7階	2025年12月〜2026年2月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 4階	2026年2月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 8階	2025年11月〜2026年1月
8.1万円 / 月	36.75m²	1LDK / 4階	2026年1月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 8階	2025年10月〜2025年12月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2025年9月〜2025年11月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 8階	2025年7月〜2025年9月
8.5万円 / 月	38.58m²	1LDK / 3階	2025年5月〜2025年8月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 3階	2025年3月〜2025年7月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 5階	2025年4月〜2025年7月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 10階	2025年5月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 9階	2025年2月〜2025年4月
8.1万円 / 月	36.02m²	1LDK / 2階	2025年3月〜2025年4月
8.4万円 / 月	36.75m²	1LDK / 10階	2025年4月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2025年1月〜2025年3月
8.3万円 / 月	36.02m²	1LDK / 5階	2025年1月〜2025年3月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2025年2月〜2025年3月
8.5万円 / 月	36.02m²	1LDK / 5階	2024年10月〜2024年12月
8.5万円 / 月	38.58m²	1LDK / 4階	2024年11月〜2024年12月
8.5万円 / 月	36.75m²	1LDK / 9階	2024年4月〜2024年11月
8.5万円 / 月	36.75m²	1LDK / 10階	2024年8月〜2024年11月
8.5万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2024年10月〜2024年11月
8.5万円 / 月	36.75m²	1LDK / 5階	2024年11月
8.5万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2024年7月〜2024年10月
8.5万円 / 月	38.00m²	1LDK / 2階	2024年6月〜2024年8月
8.5万円 / 月	36.00m²	1LDK / 8階	2024年7月〜2024年8月
8.5万円 / 月	36.00m²	1LDK / 9階	2024年3月〜2024年4月
8.3万円 / 月	36.00m²	1LDK / 5階	2024年2月〜2024年3月
8万円 / 月	36.00m²	1LDK / 2階	2023年10月〜2024年2月
8.4万円 / 月	36.00m²	1LDK / 9階	2024年1月〜2024年2月
8.4万円 / 月	36.00m²	1LDK / 8階	2024年2月
8.3万円 / 月	38.00m²	1LDK / 6階	2024年2月
8.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 2階	2023年9月〜2023年12月
8.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 3階	2023年10月〜2023年12月
8.2万円 / 月	36.00m²	1LDK / 5階	2023年1月〜2023年11月
8.2万円 / 月	36.00m²	1LDK / 3階	2023年8月〜2023年11月
8.5万円 / 月	38.00m²	1LDK / 3階	2023年9月〜2023年10月
8.3万円 / 月	36.00m²	1LDK / 9階	2023年4月〜2023年9月
8.2万円 / 月	36.00m²	1LDK / 6階	2023年7月〜2023年9月
8.2万円 / 月	36.00m²	1LDK / 7階	2023年6月〜2023年8月
8.8万円 / 月	38.00m²	1LDK / 7階	2023年7月〜2023年8月
8.4万円 / 月	36.00m²	1LDK / 10階	2023年4月〜2023年7月
8.4万円 / 月	36.00m²	1LDK / 10階	2023年3月〜2023年6月
8.2万円 / 月	36.00m²	1LDK / 7階	2023年2月〜2023年4月
8.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 4階	2023年2月〜2023年4月
8.2万円 / 月	36.00m²	1LDK / 5階	2023年3月〜2023年4月
8.2万円 / 月	36.00m²	1LDK / 2階	2022年12月〜2023年3月
8.2万円 / 月	36.00m²	1LDK / 8階	2023年3月
8.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 4階	2022年11月〜2022年12月
8.8万円 / 月	38.00m²	1LDK / 7階	2022年9月〜2022年10月
8万円 / 月	36.00m²	1LDK / 3階	2022年3月〜2022年9月
8.6万円 / 月	36.00m²	1LDK / 8階	2022年4月〜2022年9月
8.4万円 / 月	36.00m²	1LDK / 9階	2022年9月
8.4万円 / 月	36.00m²	1LDK / 9階	2022年9月
8.3万円 / 月	36.00m²	1LDK / 8階	2022年7月〜2022年8月
8.8万円 / 月	38.00m²	1LDK / 9階	2022年5月
8万円 / 月	36.00m²	1LDK / 2階	2022年5月
8.4万円 / 月	36.00m²	1LDK / 10階	2022年3月〜2022年4月
8万円 / 月	36.00m²	1LDK / 2階	2022年3月〜2022年4月
8.8万円 / 月	38.58m²	1LDK / 9階	2021年12月〜2022年2月
8.4万円 / 月	38.58m²	1LDK / 7階	2022年1月〜2022年2月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 6階	2021年11月〜2022年1月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 2階	2021年11月〜2022年1月
8.5万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2021年12月〜2022年1月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 2階	2022年1月
8.1万円 / 月	36.75m²	1LDK / 4階	2021年12月
8.1万円 / 月	36.75m²	1LDK / 4階	2021年4月〜2021年9月
8.1万円 / 月	36.75m²	1LDK / 3階	2021年4月〜2021年8月
8.5万円 / 月	36.02m²	1LDK / 9階	2021年3月〜2021年4月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 8階	2021年2月〜2021年3月
8.5万円 / 月	38.58m²	1LDK / 4階	2021年1月〜2021年2月
8.5万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2020年12月〜2021年1月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 3階	2020年12月〜2021年1月
7.9万円 / 月	36.02m²	1LDK / 2階	2021年1月
8.5万円 / 月	36.02m²	1LDK / 9階	2020年9月〜2020年10月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2020年7月〜2020年9月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 4階	2020年8月〜2020年9月
8.4万円 / 月	36.02m²	1LDK / 8階	2020年3月〜2020年8月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 9階	2020年7月〜2020年8月
8.5万円 / 月	38.58m²	1LDK / 4階	2020年3月〜2020年7月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 3階	2020年7月
8.5万円 / 月	38.58m²	1LDK / 3階	2020年3月〜2020年5月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 3階	2019年12月〜2020年4月
8.8万円 / 月	38.58m²	1LDK / 9階	2019年12月〜2020年3月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 8階	2019年11月〜2020年2月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2019年11月〜2020年2月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2019年12月〜2020年2月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 2階	2018年11月〜2020年1月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 6階	2019年7月〜2020年1月
8.4万円 / 月	36.75m²	1LDK / 9階	2019年12月〜2020年1月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2019年12月〜2020年1月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 6階	2019年12月〜2020年1月
8.1万円 / 月	36.75m²	1LDK / 4階	2019年12月〜2020年1月
7.9万円 / 月	36.75m²	1LDK / 2階	2019年12月〜2020年1月
7.9万円 / 月	36.75m²	1LDK / 2階	2019年3月〜2019年10月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 3階	2019年6月〜2019年10月
8.4万円 / 月	36.75m²	1LDK / 9階	2019年7月〜2019年10月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 6階	2019年7月〜2019年10月
8.8万円 / 月	38.58m²	1LDK / 9階	2019年6月〜2019年9月
8.1万円 / 月	36.75m²	1LDK / 4階	2019年8月〜2019年9月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2019年6月〜2019年7月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 3階	2019年3月〜2019年6月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 2階	2018年8月〜2019年5月
8.3万円 / 月	36.02m²	1LDK / 6階	2019年2月〜2019年5月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 3階	2018年10月〜2019年4月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 4階	2019年1月〜2019年4月
8.5万円 / 月	36.02m²	1LDK / 9階	2018年7月〜2019年1月
8.1万円 / 月	36.02m²	1LDK / 6階	2018年11月〜2019年1月
8.4万円 / 月	36.02m²	1LDK / 7階	2018年8月〜2018年11月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 8階	2018年6月〜2018年10月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 4階	2018年6月〜2018年10月
8.2万円 / 月	36.02m²	1LDK / 4階	2018年7月〜2018年10月
8.1万円 / 月	36.75m²	1LDK / 5階	2018年4月〜2018年9月
8.1万円 / 月	36.75m²	1LDK / 5階	2018年3月〜2018年7月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 9階	2017年9月〜2018年6月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 3階	2018年4月〜2018年6月
8.4万円 / 月	36.75m²	1LDK / 10階	2017年9月〜2018年4月
8.6万円 / 月	38.58m²	1LDK / 6階	2018年1月〜2018年4月
8.8万円 / 月	38.58m²	1LDK / 10階	2018年2月〜2018年4月
8.4万円 / 月	38.58m²	1LDK / 2階	2017年4月〜2018年2月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2017年5月〜2018年2月
8.5万円 / 月	36.02m²	1LDK / 9階	2017年12月〜2018年2月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 8階	2018年2月
7.9万円 / 月	36.75m²	1LDK / 2階	2017年7月〜2018年1月
7.9万円 / 月	36.75m²	1LDK / 2階	2017年8月〜2018年1月
8.4万円 / 月	36.75m²	1LDK / 8階	2017年12月〜2018年1月
8.2万円 / 月	36.02m²	1LDK / 4階	2017年4月〜2017年12月
8.8万円 / 月	38.58m²	1LDK / 9階	2017年5月〜2017年12月
8.4万円 / 月	36.02m²	1LDK / 8階	2017年12月
8.1万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2017年12月
8.2万円 / 月	36.02m²	1LDK / 7階	2017年12月
7.9万円 / 月	36.75m²	1LDK / 6階	2017年12月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 5階	2017年12月
8.6万円 / 月	38.58m²	1LDK / 5階	2017年12月
8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 4階	2017年12月
8万円 / 月	36.02m²	1LDK / 3階	2017年12月
7.9万円 / 月	36.02m²	1LDK / 2階	2017年12月
8.6万円 / 月	38.58m²	1LDK / 6階	2017年4月〜2017年11月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 8階	2017年9月〜2017年11月
8.5万円 / 月	36.02m²	1LDK / 9階	2017年6月〜2017年9月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 8階	2017年3月〜2017年4月
8.1万円 / 月	36.02m²	1LDK / 2階	2017年2月〜2017年3月
8.1万円 / 月	36.75m²	1LDK / 7階	2016年10月〜2017年2月
8.1万円 / 月	36.75m²	1LDK / 5階	2017年2月
8.1万円 / 月	36.75m²	1LDK / 3階	2015年12月〜2017年1月
8.5万円 / 月	36.02m²	1LDK / 10階	2016年7月〜2017年1月
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8.4万円 / 月	36.02m²	1LDK / 7階	2016年5月〜2016年11月
8.5万円 / 月	36.02m²	1LDK / 9階	2016年8月〜2016年11月
8.4万円 / 月	36.02m²	1LDK / 8階	2016年5月〜2016年9月
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8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 10階	2016年7月〜2016年9月
8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 8階	2016年9月
8.2万円 / 月	36.75m²	1LDK / 5階	2016年9月
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8.3万円 / 月	36.75m²	1LDK / 10階	2016年2月〜2016年7月
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8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 3階	2015年10月〜2015年11月
8.8万円 / 月	38.58m²	1LDK / 10階	2015年6月〜2015年7月
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7.8万円 / 月	36.75m²	1LDK / 5階	2014年4月〜2014年6月
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レジーナの売却に強い不動産会社 5社

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レジーナの物件概要

レジーナの建物、周辺について

2009年3月に建てられたレジーナは地上10階からなり、耐震性と耐火性に優れた鉄筋コンクリート（RC）を用いて建てられています。神戸市西神・山手線（JR山陽本線）の新長田駅から歩いて2分ほどの場所にあり、兵庫県神戸市長田区松野通がこのマンションの所在地となります。なお、周辺には、水笠通公園や神戸水笠郵便局などがあります。

マンション名称	レジーナ
所在地	兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 地図を見る
交通	JR東海道・山陽本線 / 新長田駅徒歩2分(約160m) 神戸市西神・山手線 / 新長田駅徒歩2分(約160m) JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅徒歩15分(約1.14km) 神戸市西神・山手線 / 板宿駅徒歩14分(約1.12km) 神戸高速東西線 / 高速長田駅徒歩19分(約1.47km) 山陽電鉄本線 / 西代駅徒歩9分(約696m) 神戸市海岸線 / 駒ヶ林駅徒歩12分(約906m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2009年3月(築18年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	54戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、小型犬可 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月1日]

レジーナの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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❓レジーナを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

レジーナの参考査定価格：1,504万円〜 2,003万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、レジーナの売り時ですか？

レジーナがある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で7.29%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、2年前→1年前：3.38%、1年前→今年：6.04%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、やや高めの水準です。
レジーナの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓レジーナを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジーナの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
レジーナに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓レジーナへのアクセスや最寄り駅を教えてください。