この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,382 万円 36.02m²の部屋
〜1,823 万円 38.58m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジーナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
36.75m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
36.75m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
38.58m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,382万円36.02m²の部屋38万円 / m²
〜1,823万円38.58m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区松野通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区松野通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,611万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,487万円 | 92.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,331万円 | 82.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,174万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,382万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,276万円 | 92.3％ |
| 9年後(築25年) | 1,142万円 | 82.6％ |
| 14年後(築30年) | 1,008万円 | 72.9％ |
このマンションと、神戸市長田区松野通の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,382万円 (36.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,382万円 |
| 買取 | 830万円 〜 1,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.29万円36.02m²の部屋
〜9.85万円38.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.64%、 2年前→1年前：7.94%、 1年前→今年：-0.09% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に建てられたレジーナは地上10階からなり、耐震性と耐火性に優れた鉄筋コンクリート（RC）を用いて建てられています。神戸市西神・山手線（JR山陽本線）の新長田駅から歩いて2分ほどの場所にあり、兵庫県神戸市長田区松野通がこのマンションの所在地となります。なお、周辺には、水笠通公園や神戸水笠郵便局などがあります。
| マンション名称 | レジーナ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神戸市立蓮池小学校
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月6日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアミィ新長田 | 1,549万円 〜 1,835万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスkobe | 1,092万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デコール神戸1 | 844万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全48戸 |
| ワコーレ新長田駅前S-Prime | 1,719万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| デコール神戸2 | 1,079万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全69戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,276万円 〜 3,034万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全85戸 |
| S-FORT神戸神楽町 | 998万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-25 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全168戸 |
| アスタプラザイースト | 2,583万円 〜 5,059万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上16階 / 全76戸 |
| ウエストアヴェニュー | 1,238万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネロエスパジオ | 922万円 〜 3,162万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| THREEDEER | 867万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,291万円 〜 3,231万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 1,867万円 〜 3,299万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,048万円 〜 3,105万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,426万円 〜 2,829万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,740万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| メインステージ須磨 | 785万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,350万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全84戸 |
| ステーションコートノース | 718万円 〜 949万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ステーションコートサウス | 655万円 〜 820万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ラ・ウェゾンTAKATORI | 634万円 〜 921万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファインエクセレンス | 717万円 〜 1,143万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 3,226万円 〜 4,746万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1 |
2008年1月（築17年） 地上30階 / 全231戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 1,027万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ長田ザイオン | 1,969万円 〜 2,325万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通5丁目201-4 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| フラット長田北町 | 1,150万円 〜 2,808万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 |
2009年8月（築15年） 地上11階 / 全41戸 |
| エクセルコート神戸長田 | 1,117万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目40-1 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,766万円 〜 3,303万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,058万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 1,480万円 〜 2,727万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
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