この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区二日町11-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,746 万円 72.66m²の部屋
〜5,042 万円 72.66m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パークタワー勾当台公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
72.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,746万円72.66m²の部屋52万円 / m²
〜5,042万円72.66m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区二日町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区二日町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,199万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,109万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,879万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,648万円 | 82.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,418万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,746万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,640万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 3,371万円 | 90.0％ |
| 12年後(築25年) | 3,101万円 | 82.8％ |
| 17年後(築30年) | 2,832万円 | 75.6％ |
このマンションと、仙台市青葉区二日町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,746万円 (72.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,746万円 |
| 買取 | 2,248万円 〜 2,997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークタワー勾当台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークタワー勾当台公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】北四番丁駅 約210m
【周辺】勾当台公園駅 約440ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーチェ二日町 | 1,345万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| プレシャス二日町 | 1,591万円 〜 3,484万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全71戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,901万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,312万円 〜 1,766万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ定禅寺タワー | 2,045万円 〜 6,815万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7 |
2011年11月（築14年） 地上29階 / 全194戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,040万円 〜 1,916万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全142戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,418万円 〜 5,652万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| バリューエクセ | 1,697万円 〜 2,901万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,303万円 〜 2,137万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,789万円 〜 6,120万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築11年） 地上21階 / 全60戸 |
| ラフィーユ本町 | 1,234万円 〜 1,650万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全100戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,002万円 〜 4,898万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,142万円 〜 4,229万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| レジディア広瀬通 | 1,267万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-13 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| リビングステージ広瀬川 | 1,227万円 〜 4,236万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全107戸 |
| ゼフィール日泉 | 1,742万円 〜 2,970万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-2 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,156万円 〜 3,931万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| プラウド仙台青葉通 | 3,106万円 〜 5,174万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 |
2014年1月（築11年） 地上17階 / 全112戸 |
| ザ仙台タワー一番町レジデンス | 2,820万円 〜 9,692万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19 |
2013年12月（築11年） 地上22階 / 全118戸 |
| レジデンス片平 | 1,136万円 〜 1,690万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-25 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全144戸 |
| ウィザースレジデンス北四番丁通 | 2,975万円 〜 3,525万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全51戸 |
| パルティーレEXE片平タワー | 1,260万円 〜 2,131万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-8 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全120戸 |
| プレミスト中島丁 | 2,859万円 〜 6,027万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全58戸 |
| プラウド片平西公園 | 3,696万円 〜 5,767万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ソララガーデンシティタワー仙台花京院 | 4,130万円 〜 1億 1,380万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目2-3 |
2010年1月（築15年） 地上29階 / 全207戸 |
| プレミスト東六番丁通 | 2,862万円 〜 4,603万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-3 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| プランドビル大手町 | 2,471万円 〜 3,387万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町8-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エグランティーヌ | 888万円 〜 1,829万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-3 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全26戸 |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 3,036万円 〜 3,856万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全77戸 |
| アルク大手町 | 1,198万円 〜 1,675万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町4-12 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
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