ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区ルーチェ二日町

ルーチェ二日町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区二日町7-14

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,358 万円 31.3m²の部屋

2,332 万円 37.76m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】建物外観

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    1/1

ルーチェ二日町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルーチェ二日町は売ったらいくら?参考査定価格

1,358万円 (43万円 / m²) 31.3m²の部屋

2,332万円 (62万円 / m²) 37.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区二日町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区二日町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,631万円 100%
築20年(4年後) 1,531万円 93.9%
築25年(9年後) 1,406万円 86.2%
築30年(14年後) 1,280万円 78.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,358万円
4年後(築20年) 93.9% 1,275万円
9年後(築25年) 86.2% 1,171万円
14年後(築30年) 78.5% 1,066万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区二日町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,358万円 (31.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 41万円 / m²

ルーチェ二日町周辺の中古マンション価格推移情報

ルーチェ二日町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.91%、 2年前→1年前:0.50%、 1年前→今年:0.43%

宮城県の直近3年間の変動(1.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,358万円
買取 815万円 〜 1,087万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルーチェ二日町は貸したらいくら?参考賃料

6.58万円 / 月 31.3m²の部屋

8.89万円 / 月 37.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルーチェ二日町の賃料掲載履歴(29件)

ルーチェ二日町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェ二日町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 31.37m² 1DK / 6階 2025年9月
7.4万円 / 月 37.76m² 2K / 8階 2025年7月〜2025年8月
6.3万円 / 月 31.30m² 1DK / 2階 2025年3月〜2025年4月
6.9万円 / 月 37.76m² 2K / 3階 2024年9月〜2024年11月
6.2万円 / 月 31.00m² 1DK / 6階 2024年9月
6.3万円 / 月 31.00m² 1DK / 6階 2024年7月〜2024年8月
6.8万円 / 月 37.00m² 2K / 6階 2024年7月
6.6万円 / 月 37.00m² 2K / 4階 2024年7月
6.9万円 / 月 37.00m² 2K / 6階 2024年5月〜2024年6月
6.5万円 / 月 31.00m² 1DK / 6階 2024年5月〜2024年6月
6.7万円 / 月 37.00m² 2K / 4階 2024年5月〜2024年6月
6.9万円 / 月 31.00m² 1DK / 7階 2024年3月〜2024年5月
7.1万円 / 月 37.00m² 2K / 4階 2024年3月〜2024年4月
7.3万円 / 月 37.00m² 2K / 6階 2024年4月
6.8万円 / 月 31.00m² 1DK / 6階 2024年4月
7.2万円 / 月 37.00m² 2K / 5階 2024年1月〜2024年2月
6.5万円 / 月 31.00m² 1DK / 3階 2023年11月〜2024年1月
6.2万円 / 月 31.00m² 1DK / 2階 2023年3月
6.9万円 / 月 37.00m² 2K / 3階 2023年1月〜2023年2月
7万円 / 月 36.00m² 1DK / 5階 2022年9月〜2023年1月
7万円 / 月 36.00m² 1DK / 5階 2022年7月〜2022年8月
7.3万円 / 月 36.66m² 1DK / 8階 2021年2月〜2021年3月
6.7万円 / 月 36.66m² 1DK / 2階 2021年3月
6.3万円 / 月 31.37m² 1DK / 4階 2020年7月
6.6万円 / 月 31.37m² 1DK / 7階 2020年1月〜2020年3月
6.6万円 / 月 37.76m² 2K / 2階 2020年2月
7.4万円 / 月 37.70m² 2K / 7階 2016年10月〜2016年12月
7.3万円 / 月 37.70m² 2K / 7階 2016年4月
7.1万円 / 月 37.70m² 2K / 7階 2014年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークホームズ勾当台公園 3,402万円 〜 4,697万円 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 2009年2月(築17年)
地上17階 / 全48戸
パークタワー勾当台公園 3,155万円 〜 5,110万円 宮城県仙台市青葉区二日町11-23 2012年1月(築14年)
地上20階 / 全114戸
シティタワー勾当台公園 2,426万円 〜 6,003万円 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 2008年10月(築18年)
地上26階 / 全112戸
メルベーユ二日町 1,285万円 〜 1,858万円 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全36戸
アレクシード晩翠通 1,793万円 〜 2,438万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全54戸
ザ・ライオンズ定禅寺タワー 2,033万円 〜 6,902万円 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7 2011年11月(築15年)
地上29階 / 全192戸
ARTIS仙台木町通 1,055万円 〜 1,987万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全142戸
プラウド上杉トレサージュ 2,676万円 〜 5,278万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 2009年8月(築17年)
地上8階 / 全21戸
MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 1,381万円 〜 4,591万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全152戸
フローラル柏木77 1,314万円 〜 1,825万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウドタワー支倉 4,018万円 〜 8,960万円 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 2008年2月(築18年)
地上17階 / 全63戸
リージア勾当台公園 1,575万円 〜 4,449万円 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 2009年2月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
プラウド本町 3,360万円 〜 4,469万円 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 2009年2月(築17年)
地上14階 / 全37戸
PROUDSENDAI上杉山 3,316万円 〜 5,628万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 2011年2月(築15年)
地上15階 / 全70戸
プラウド仙台勾当台 3,196万円 〜 5,469万円 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 2009年11月(築17年)
地上12階 / 全58戸
ライオンズ仙台上杉レジデンス 2,338万円 〜 4,722万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全78戸
カルロ定禅寺通 1,352万円 〜 2,766万円 宮城県仙台市青葉区本町1丁目15-10 2008年2月(築18年)
地上13階 / 全48戸
アーバンプラザ立町 1,311万円 〜 2,445万円 宮城県仙台市青葉区立町12-11 2008年4月(築18年)
地上14階 / 全78戸
エスベランサ本町 3,140万円 〜 3,850万円 宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全6戸
プラウド錦上杉通 3,806万円 〜 5,705万円 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 2009年1月(築17年)
地上10階 / 全26戸
メイプル定禅寺通 2,067万円 〜 2,797万円 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全8戸
ライオンズタワー勾当台通 2,355万円 〜 7,094万円 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 2009年10月(築17年)
地上29階 / 全173戸
プラウド広瀬町 3,140万円 〜 4,335万円 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全46戸
ブランメゾン錦町 1,748万円 〜 2,702万円 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 2009年1月(築17年)
地上7階 / 全28戸
レジディア広瀬通 1,328万円 〜 1,806万円 宮城県仙台市青葉区立町5-13 2010年2月(築16年)
地上10階 / 全63戸
シンフォニー柏木 2,425万円 〜 3,572万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-6 2009年1月(築17年)
地上8階 / 全23戸
パナス・柏木 1,745万円 〜 3,602万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 2008年12月(築18年)
地上4階 / 全12戸
バリュー3 966万円 〜 2,002万円 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
プラウド上杉公園 3,243万円 〜 5,797万円 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 2008年10月(築18年)
地上7階 / 全19戸
ARTIS仙台花京院 1,219万円 〜 2,160万円 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-6 2008年12月(築18年)
地上11階 / 全60戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルーチェ二日町の売却に強い不動産会社 12社

ルーチェ二日町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルーチェ二日町から近い順に表示しています

センチュリー21エステート仙台
物件から
0.8
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
株式会社さかき不動産
物件から
1.0
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社impressive
物件から
1.1
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10972号
株式会社プラスノット
物件から
1.2
  • 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-61 オークツリー仙台1階
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩9分
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩11分

女性による女性のための不動産や

株式会社プラスノットは、ひとつひとつの『 knot (ノット) = 結びつき 』を大切にしたいという想いから立ち上げた、女性による女性のための不動産会社です。大切な資産のご売却や、新しい住まいのご購入、住み慣れたおうちのリノベーションなど、幅広く対応いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 友里恵
  • 免許番号宮城県知事(01)第007197号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
1.2
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.0
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.6
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

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社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社オノヤ
物件から
4.2
  • 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目1-8
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 宮千代1丁目下車 徒歩1分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
仙台不動産販売株式会社
物件から
5.1
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-12
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分

経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆

宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売(株)』へお任せください!!地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます!どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 匠
  • 免許番号宮城県知事(01)第007152号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
5.8
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
8.7
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

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  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
305.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ルーチェ二日町の物件概要

ルーチェ二日町の建物、周辺について

宮城県仙台市青葉区二日町にあるルーチェ二日町は、2010年2月に完成した地上9階建て・RC造のマンションとなっています。交通面については、歩くこと約5分のところに仙台市営南北線・北四番丁駅があります。また、周辺にはコンビニや飲食店といった商業施設のほか、医療施設、金融機関など様々な施設が混在しています。

マンション名称 ルーチェ二日町
所在地
宮城県仙台市青葉区二日町7-14 地図を見る
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 青葉通一番町駅 徒歩19分(約1.47km)
  • 仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩5分(約400m)
  • 仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩7分(約560m)
  • 仙台市営南北線 / 広瀬通駅 徒歩16分(約1.25km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルーチェ二日町1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/13
  • ルーチェ二日町1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/13
  • ルーチェ二日町2K2階間取り

    2K 2階

    3/13
  • ルーチェ二日町1DK3階間取り

    1DK 3階

    4/13
  • ルーチェ二日町2K3階間取り

    2K 3階

    5/13
  • ルーチェ二日町2K4階間取り

    2K 4階

    6/13
  • ルーチェ二日町1DK5階間取り

    1DK 5階

    7/13
  • ルーチェ二日町2K5階間取り

    2K 5階

    8/13
  • ルーチェ二日町1DK6階間取り

    1DK 6階

    9/13
  • ルーチェ二日町2K6階間取り

    2K 6階

    10/13
  • ルーチェ二日町1DK7階間取り

    1DK 7階

    11/13
  • ルーチェ二日町1DK8階間取り

    1DK 8階

    12/13
  • ルーチェ二日町2K8階間取り

    2K 8階

    13/13
築年月(築年数) 2010年2月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 21戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月22日]

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更新日:2025年12月9日

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