この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区二日町7-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,345 万円 31.37m²の部屋
〜2,234 万円 37.76m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルーチェ二日町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
37.76m² | 2K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,345万円31.37m²の部屋43万円 / m²
〜2,234万円37.76m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区二日町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区二日町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,775万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,644万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,512万円 | 85.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,381万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,345万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,245万円 | 92.6％ |
| 10年後(築25年) | 1,145万円 | 85.2％ |
| 15年後(築30年) | 1,046万円 | 77.8％ |
このマンションと、仙台市青葉区二日町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,345万円 (31.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,345万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.56万円31.37m²の部屋
〜8.75万円37.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェ二日町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェ二日町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 37.76m² | 2K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 6階 | 2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 4階 | 2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 6階 | 2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.66m² | 1DK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.66m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 4階 | 2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.76m² | 2K / 2階 | 2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.70m² | 2K / 7階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.70m² | 2K / 7階 | 2016年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.70m² | 2K / 7階 | 2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーチェ二日町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市青葉区二日町にあるルーチェ二日町は、2010年2月に完成した地上9階建て・RC造のマンションとなっています。交通面については、歩くこと約5分のところに仙台市営南北線・北四番丁駅があります。また、周辺にはコンビニや飲食店といった商業施設のほか、医療施設、金融機関など様々な施設が混在しています。
| マンション名称 | ルーチェ二日町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ勾当台公園 | 3,422万円 〜 4,606万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築16年） 地上17階 / 全48戸 |
| パークタワー勾当台公園 | 3,746万円 〜 5,042万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-23 |
2012年1月（築13年） 地上20階 / 全114戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,354万円 〜 5,723万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年12月（築16年） 地上26階 / 全112戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,279万円 〜 1,786万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| アソルティ上杉 | 1,646万円 〜 3,937万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全88戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,816万円 〜 2,429万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| ザ・ライオンズ定禅寺タワー | 2,045万円 〜 6,815万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7 |
2011年11月（築14年） 地上29階 / 全194戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,040万円 〜 1,916万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全142戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,699万円 〜 5,195万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,400万円 〜 4,574万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全152戸 |
| フローラル柏木77 | 1,300万円 〜 1,760万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー支倉 | 4,061万円 〜 8,895万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年2月（築17年） 地上17階 / 全63戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,575万円 〜 4,375万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| プラウド本町 | 3,396万円 〜 4,436万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,418万円 〜 5,652万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 3,233万円 〜 5,430万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築16年） 地上12階 / 全58戸 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,305万円 〜 4,545万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全78戸 |
| カルロ定禅寺通 | 1,371万円 〜 2,757万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目15-10 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンプラザ立町 | 1,252万円 〜 2,394万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスベランサ本町 | 3,222万円 〜 3,954万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全6戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,846万円 〜 5,660万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| メイプル定禅寺通 | 2,093万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,423万円 〜 7,499万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年11月（築16年） 地上29階 / 全173戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,142万円 〜 4,229万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| ブランメゾン錦町 | 1,767万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| レジディア広瀬通 | 1,267万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-13 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| シンフォニー柏木 | 2,400万円 〜 3,445万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-6 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| パナス・柏木 | 1,739万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| バリュー3 | 952万円 〜 1,935万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,211万円 〜 5,635万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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