この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目17-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
896 万円 25.11m²の部屋
〜1,267 万円 25.65m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エルスタンザ仙台八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.37m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.37m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
25.37m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
25.37m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
25.37m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
25.11m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
896万円25.11m²の部屋36万円 / m²
〜1,267万円25.65m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区八幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 863万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 837万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 770万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 703万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 896万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 869万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 799万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 729万円 | 81.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
896万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 896万円 |
| 買取 | 538万円 〜 717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.73万円25.11m²の部屋
〜6.58万円25.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルスタンザ仙台八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルスタンザ仙台八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルスタンザ仙台八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に完成を迎えたセントフィールド八幡は、宮城県仙台市青葉区八幡にあります。地上6階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。なお、交通面においては、徒歩3分の距離に「角五郎二丁目」停留所が設置されているほか、最寄駅であるJR仙山線・国見駅まで徒歩19分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | エルスタンザ仙台八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目17-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート 八幡三丁目店（175m）
【周辺】レキシントンプラザ八幡（576m）
【周辺】TSUTAYA ヤマト屋書店仙台八幡店（586m）
【周辺】東北大学川内キャンパス（1370m）
【周辺】東北大学病院（1668m）
【周辺】ドン・キホーテ 晩翠通り店（2417m）
【周辺】西友 八幡町店（714m）
【周辺】厚生病院（1270m）
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D-pace角五郎 | 1,121万円 〜 1,540万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンコート岐阜屋弐番館 | 951万円 〜 1,674万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目8-27 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランスイート八幡中央 | 2,625万円 〜 3,602万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-7 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全68戸 |
| ヴィアーレ八幡三丁目 | 1,097万円 〜 2,915万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全74戸 |
| ブルーボックス | 656万円 〜 999万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-15 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| UniE'terna仙台角五郎 | 535万円 〜 714万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-8 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全78戸 |
| クレアシティ広瀬川 | 2,307万円 〜 4,060万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目13-20 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全83戸 |
| プラウド中島丁Diage | 2,665万円 〜 4,304万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| バリュー2 | 901万円 〜 1,332万円 | 宮城県仙台市青葉区川内三十人町 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラウド仙台広瀬川 | 2,543万円 〜 4,785万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目8-7 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| メゾンドショコラ | 1,150万円 〜 1,727万円 | 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁15-4 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ広瀬 | 1,249万円 〜 3,252万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-42 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全48戸 |
| エルスタンザ子平町 | 795万円 〜 1,816万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全44戸 |
| カメリアガーデン八幡 | 1,148万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| シンフォニー柏木 | 2,400万円 〜 3,445万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-6 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| パナス・柏木 | 1,739万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト・ヒル仙台青葉 | 993万円 〜 1,657万円 | 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全252戸 |
| レーベンス柏木 | 1,017万円 〜 1,658万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-51 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全52戸 |
| グランアージュ支倉 | 3,142万円 〜 4,234万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-20 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン支倉 | 2,983万円 〜 5,487万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-10 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラフィネ支倉 | 932万円 〜 1,320万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| 仙建支倉ビルコンフォルト支倉 | 1,233万円 〜 2,466万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| プラウドタワー支倉 | 4,061万円 〜 8,895万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年2月（築17年） 地上17階 / 全63戸 |
| ウエストパーク支倉 | 1,363万円 〜 2,321万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-50 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全138戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,889万円 〜 3,773万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンロッジ1 | 984万円 〜 1,452万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-21 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| リビングステージ木町通 | 1,010万円 〜 2,897万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ガーデンロッジ2 | 1,062万円 〜 3,481万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-20 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,400万円 〜 4,574万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全152戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,005万円 〜 4,046万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
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