宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
671 万円 23.49m²の部屋
〜991 万円 27.57m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】ＳＥＩＹＵ
2/4
【周辺】ローソン
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【周辺】仙台台原郵便局
4/4スプリングアベニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スプリングアベニューの売却に役立つ情報をチェック！
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671万円 （29万円 / m²） 23.49m²の部屋
〜991万円 （36万円 / m²） 27.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.49m²の部屋の場合 | 27.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 671万円 | 991万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万3,030円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万8,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 634万592円 | 947万6,052円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区堤町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 959万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 941万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 671万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 658万円 |
このマンションと、仙台市青葉区堤町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
671万円 (23.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 48万円 / m² |
スプリングアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 671万円 |
| 買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.62万円 / 月 23.49m²の部屋
〜
6.23万円 / 月 27.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファ台原 | 690万円 〜 1,649万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンプレイスヒルズ | 590万円 〜 698万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-39 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,934万円 〜 2,439万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| リエス台原 | 666万円 〜 795万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| メルベイユ台原 | 795万円 〜 991万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| 北仙台シティプレイス西館 | 2,617万円 〜 3,972万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全78戸 |
| 北仙台シティプレイス中央館 | 2,585万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-3 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全137戸 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 2,094万円 〜 3,541万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全97戸 |
| シティフロント北仙台 | 1,524万円 〜 1,989万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町6-10 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全64戸 |
| 平和マンション北仙台 | 694万円 〜 1,314万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-29 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 2,162万円 〜 2,522万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目20-7 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全71戸 |
| コンフォート葉山 | 789万円 〜 1,019万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,399万円 〜 3,484万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,645万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 2,818万円 〜 4,424万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| エクセルフラッツ | 1,586万円 〜 2,228万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目8-20 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイレアヒルズ | 579万円 〜 1,495万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1,826万円 〜 3,661万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 |
1999年8月（築27年） 地上12階 / 全229戸 |
| セザール台原 | 1,473万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| エスプワール・グラン | 785万円 〜 1,616万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| 通町グリーンハイム | 922万円 〜 1,158万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-38 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 2,125万円 〜 3,939万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全74戸 |
| ホットハウス台原森林公園 | 579万円 〜 678万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-23 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二サンハイツ通町 | 839万円 〜 2,387万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目5-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全55戸 |
| ヴィラ森林公園 | 654万円 〜 3,288万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディ・コトブキ | 838万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1,244万円 〜 1,575万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| 木町シティハウス | 1,813万円 〜 3,555万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,322万円 〜 4,503万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 2,425万円 〜 3,415万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スプリングアベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/9
1K 2階
2/9
1K 3階
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1K 3階
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1K 3階
5/9
1K 4階
6/9
1K 4階
7/9
1K 4階
8/9
1K 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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