この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,387 万円 35.79m²の部屋
〜3,500 万円 72.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,387万円35.79m²の部屋39万円 / m²
〜3,500万円72.74m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区土樋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区土樋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,392万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,349万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,241万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,133万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,387万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,345万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,238万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,130万円 | 81.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区土樋の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,387万円 (35.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト五橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 72.74m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 72.74m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,387万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.13万円35.79m²の部屋
〜15.43万円72.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト五橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト五橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
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プレミスト五橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年11月竣工のプレミスト五橋は、宮城県仙台市青葉区土樋にあるマンションです。地上14階建てとなっているほか、RC構造といる建物構造が採用されているため耐火性や遮音性に優れています。交通面に関しては、仙台市営南北線・愛宕橋駅が最寄駅にあたり、徒歩3分でアクセスすることが可能です。また、同線・五橋駅へのアクセスもしやすくなっています。
| マンション名称 | プレミスト五橋 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】荒町小学校 200m
【周辺】五橋中学校 400ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランカーサ仙台五橋 | 1,327万円 〜 4,684万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築18年） 地上16階 / 全120戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,315万円 〜 3,526万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全156戸 |
| HF愛宕橋レジデンス | 928万円 〜 2,008万円 | 宮城県仙台市若林区土樋260-1 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,552万円 〜 2,115万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 1,975万円 〜 2,630万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,637万円 〜 2,267万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,198万円 〜 2,695万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全63戸 |
| テラス31五橋 | 1,437万円 〜 2,151万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ストーリア向山 | 1,641万円 〜 2,049万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-14 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,135万円 〜 1,843万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全98戸 |
| カーサ・デル・プラド北目町 | 2,036万円 〜 4,070万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-28 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,547万円 〜 5,006万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全204戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,286万円 〜 5,958万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築17年） 地上28階 / 全184戸 |
| レグルス北目町 | 1,831万円 〜 2,573万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-31 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,084万円 〜 1,353万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,415万円 〜 4,937万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| パークハウスリシェルテ | 2,822万円 〜 5,560万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全133戸 |
| 米ヶ袋ベルサンテ | 1,071万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-4 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ北目町 | 1,358万円 〜 2,698万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町4-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,380万円 〜 6,114万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築18年） 地上23階 / 全127戸 |
| willDo五橋 | 1,027万円 〜 1,568万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町3-15 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| CITY連坊2 | 1,572万円 〜 2,478万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,514万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 3,055万円 〜 5,884万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全162戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,138万円 〜 3,557万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全265戸 |
| ヴィラマール河原町 | 1,037万円 〜 2,725万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁64-5 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| サーパスタワー一番町 | 2,468万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30 |
2009年1月（築16年） 地上19階 / 全108戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,236万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,218万円 〜 2,400万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| マックス河原町駅 | 912万円 〜 1,214万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
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