この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,194 万円 77.3m²の部屋
〜5,385 万円 100.74m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,194万円77.3m²の部屋41万円 / m²
〜5,385万円100.74m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区木町通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区木町通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,993万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,947万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,711万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,475万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,194万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,146万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 2,894万円 | 90.6％ |
| 11年後(築30年) | 2,642万円 | 82.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区木町通の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,194万円 (77.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド木町通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 77.30m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,880万円 | 77.30m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,194万円 |
| 買取 | 1,917万円 〜 2,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.94万円77.3m²の部屋
〜22.44万円100.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド木町通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド木町通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 100.74m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 15階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド木町通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド木町通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】2019/03/25撮影
【周辺】仙台市立木町通小学校 徒歩7分（約500m）
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,400万円 〜 4,574万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全152戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,005万円 〜 4,046万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| MFPRコート晩翠通り | 1,361万円 〜 2,338万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-1 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全68戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,208万円 〜 4,213万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築20年） 地上17階 / 全112戸 |
| エクセラ晩翠通 | 1,252万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-41 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウエストパーク支倉 | 1,364万円 〜 2,321万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-50 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全138戸 |
| 定禅寺ガーデンスクエア | 1,385万円 〜 2,132万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,889万円 〜 3,773万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビングステージ木町通 | 1,010万円 〜 2,897万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ仙台木町通 | 1,241万円 〜 1,771万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| 仙建支倉ビルコンフォルト支倉 | 1,233万円 〜 2,466万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| プラウドタワー支倉 | 4,061万円 〜 8,895万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年2月（築17年） 地上17階 / 全63戸 |
| ホットハウス北三番丁公園 | 1,467万円 〜 2,008万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-31 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| KDX定禅寺通レジデンス | 1,330万円 〜 4,237万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-25 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全92戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,320万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 布袋屋マンション | 3,131万円 〜 4,192万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-32 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全16戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 3,180万円 〜 4,544万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築18年） 地上16階 / 全59戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,279万円 〜 1,786万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランアージュ支倉 | 3,142万円 〜 4,234万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-20 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コルソS2613 | 1,139万円 〜 2,843万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-13 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SANKYO国分町BLD | 1,335万円 〜 1,780万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-14 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全47戸 |
| ヴィア定禅寺 | 2,241万円 〜 6,132万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-20 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミールグラン支倉 | 2,983万円 〜 5,487万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-10 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラフィネ支倉 | 932万円 〜 1,320万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| アントラ立町 | 1,180万円 〜 1,869万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-18 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ルネスサマン | 1,469万円 〜 2,065万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-60 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト・ヒル仙台青葉 | 993万円 〜 1,657万円 | 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全252戸 |
| グリフィンドール立町 | 1,374万円 〜 2,017万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-25 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全94戸 |
| アーバンプラザ立町 | 1,252万円 〜 2,394万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| アソルティ上杉 | 1,646万円 〜 3,937万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全88戸 |
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