この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区北山2丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,334 万円 40.08m²の部屋
〜2,149 万円 45.71m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,334万円40.08m²の部屋33万円 / m²
〜2,149万円45.71m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区北山)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区北山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,417万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,377万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,275万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,173万円 | 82.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,071万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,334万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,296万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,200万円 | 90.0％ |
| 12年後(築25年) | 1,104万円 | 82.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,008万円 | 75.6％ |
このマンションと、仙台市青葉区北山の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,334万円 (40.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.72万円40.08m²の部屋
〜8.7万円45.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントパーク北山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントパーク北山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.80m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.71m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.71m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.71m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.71m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.71m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.71m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.71m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントパーク北山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年8月にできたエクセレントパーク北山は、宮城県仙台市青葉区北山をその所在地としています。地上7階建て・RC構造のマンションになります。なお、最寄駅はJR仙山線の北山駅で、現地からの距離は歩いて9分ほどです。そのほか、周辺エリアには住宅が立ち並んでいるだけでなく、中学校や郵便局、内科医院などの施設も混在しています。
| マンション名称 | エクセレントパーク北山 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン仙台三条町店まで462ｍ」
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラヴィスタ子平町 | 877万円 〜 1,405万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町18-17 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,002万円 〜 4,898万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,418万円 〜 5,652万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| フェリシダ八幡 | 920万円 〜 2,415万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目10-33 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレントシティ上杉二丁目 | 3,100万円 〜 4,641万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全64戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,142万円 〜 4,229万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 3,036万円 〜 3,856万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全77戸 |
| プレシャス二日町 | 1,591万円 〜 3,484万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全71戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,312万円 〜 1,766万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークタワー勾当台公園 | 3,746万円 〜 5,042万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-23 |
2012年1月（築13年） 地上20階 / 全114戸 |
| プレミスト中島丁 | 2,859万円 〜 6,027万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全58戸 |
| シュロスミーナ晩翠通 | 2,000万円 〜 3,189万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,901万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| M's上杉5丁目 | 1,360万円 〜 2,924万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全31戸 |
| ウェルデンス仙台八幡 | 948万円 〜 1,595万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目11-23 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| ザ・ライオンズ定禅寺タワー | 2,045万円 〜 6,815万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7 |
2011年11月（築14年） 地上29階 / 全194戸 |
| TO-BE国見駅マンション | 1,450万円 〜 2,778万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目9-8 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全87戸 |
| リビングステージ広瀬川 | 1,227万円 〜 4,236万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全107戸 |
| バリューエクセ | 1,697万円 〜 2,901万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,862万円 〜 2,766万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全33戸 |
| マルキレジデンス | 2,070万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市青葉区立町11-20 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,303万円 〜 2,137万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| プラウド仙台台原 | 2,901万円 〜 3,380万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目43-22 |
2013年6月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,789万円 〜 6,120万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築11年） 地上21階 / 全60戸 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2,346万円 〜 2,785万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ラフィーユ本町 | 1,234万円 〜 1,650万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全100戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,156万円 〜 3,931万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| ウィザースレジデンス北四番丁通 | 2,975万円 〜 3,525万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全51戸 |
| プランドビル本町 | 1,078万円 〜 2,200万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全56戸 |
| ゼフィール日泉 | 1,742万円 〜 2,970万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-2 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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