宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
558 万円 23m²の部屋
〜1,439 万円 50.15m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】郵便局「仙台北郵便局まで190ｍ」
4/5
【周辺】コンビニ「ローソンまで390ｍ」
5/5ワイレアヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワイレアヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
ワイレアヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
23.49m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
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558万円 （24万円 / m²） 23m²の部屋
〜1,439万円 （29万円 / m²） 50.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23m²の部屋の場合 | 50.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 558万円 | 1,439万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 54万870円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 58万870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 521万1,030円 | 1,379万9,139円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区北根)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 570万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 559万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 558万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 547万円 |
このマンションと、仙台市青葉区北根の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
558万円 (23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
ワイレアヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 558万円 |
| 買取 | 335万円 〜 447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.71万円 / 月 23m²の部屋
〜
11.43万円 / 月 50.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイレアヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイレアヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 4万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1,818万円 〜 3,621万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 |
1999年8月（築27年） 地上12階 / 全229戸 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 2,154万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目20-7 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全71戸 |
| M・Common | 532万円 〜 628万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目18-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホットハウス台原森林公園 | 558万円 〜 650万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-23 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1,238万円 〜 1,556万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンプレイスヒルズ | 569万円 〜 669万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-39 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,927万円 〜 2,411万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| リエス台原 | 642万円 〜 761万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファ台原 | 668万円 〜 1,592万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,634万円 〜 2,461万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| スプリングアベニュー | 704万円 〜 1,039万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東勝山シティハウス | 1,486万円 〜 1,772万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目18-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| アバンザ鵬圓 | 597万円 〜 3,571万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,363万円 〜 2,959万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| メルベイユ台原 | 832万円 〜 1,036万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ドリームヒルズ | 883万円 〜 1,145万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ台原森林公園 | 1,746万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| KYHOUSE | 598万円 〜 1,669万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目20-5 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート葉山 | 834万円 〜 1,077万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| 北仙台シティプレイス西館 | 2,651万円 〜 4,024万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全78戸 |
| 北仙台シティプレイス中央館 | 2,614万円 〜 4,308万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-3 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全137戸 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 2,123万円 〜 3,587万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全97戸 |
| セザール台原 | 1,465万円 〜 2,139万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| シティフロント北仙台 | 1,612万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町6-10 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全64戸 |
| 平和マンション北仙台 | 733万円 〜 1,389万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-29 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール旭ヶ丘 | 2,009万円 〜 3,037万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,588万円 〜 2,291万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスプワール・グラン | 757万円 〜 1,562万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルコイリス双葉ケ丘弐番館 | 1,497万円 〜 2,588万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-2 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全33戸 |
| グレース旭 | 571万円 〜 1,526万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワイレアヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/20
1K 1階
2/20
1K 1階
3/20
1K 2階
4/20
1K 2階
5/20
1K 2階
6/20
1K 2階
7/20
1K 2階
8/20
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9/20
1K 2階
10/20
1K 2階
11/20
1K 3階
12/20
1K 3階
13/20
1K 3階
14/20
1K 3階
15/20
1K 3階
16/20
2DK 4階
17/20
2LDK 4階
18/20
2DK 4階
19/20
2DK 4階
20/20| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 北仙台駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
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