参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,262 万円 30.08m²の部屋
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【外観】ＲＣ造１２階建てハイグレードマンション
1/6
【エントランス】エントランスには不在時でも受け取り可能な宅配BOX完備。
2/6
【エントランス】エレベーターはモニター付きです。
3/6
【エントランス】内廊下は玄関口で雨・風を気にせず便利です。
4/6
【駐車場】建物１階にある機械式駐車場。
5/6
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台木町通二丁目店まで180ｍ
6/6ヴィアーレ勾当台2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィアーレ勾当台2の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィアーレ勾当台2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
41.91m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
30.08m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
30.08m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
41.91m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
41.91m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,262万円 （42万円 / m²） 30.08m²の部屋
〜2,600万円 （61万円 / m²） 42.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,786万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,758万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,611万円 | 90.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,463万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,262万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 1,241万円 |
| 6年後(築25年) | 90.1％ | 1,137万円 |
| 11年後(築30年) | 81.9％ | 1,033万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,262万円 (30.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
ヴィアーレ勾当台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：0.13% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,262万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.77万円 / 月 30.08m²の部屋
〜
10.82万円 / 月 42.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィアーレ勾当台2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアーレ勾当台2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 11階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.91m² | 1R / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.91m² | 1R / 7階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 8階 | 2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 41.91m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 11階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 11階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.91m² | 1R / 8階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェルボ北五番丁 | 1,699万円 〜 3,346万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,183万円 〜 4,503万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| ナイスプレジデントスクエア北四番丁 | 3,399万円 〜 4,738万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全85戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,035万円 〜 1,525万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全102戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,864万円 〜 3,467万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,529万円 〜 4,705万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全23戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,296万円 〜 2,003万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,344万円 〜 1,958万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全49戸 |
| フローラル柏木77 | 1,311万円 〜 1,821万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バウスクロス仙台上杉 | 995万円 〜 1,459万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全99戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,402万円 〜 4,698万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築17年） 地上17階 / 全48戸 |
| アーバンレジデンス勾当台 | 2,191万円 〜 3,327万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-25 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,282万円 〜 1,852万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランエターナ仙台木町通 | 1,254万円 〜 1,839万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,012万円 〜 4,160万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| ホットハウス北三番丁公園 | 1,476万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-31 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセラ晩翠通 | 1,263万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-41 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,231万円 〜 2,479万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 3,021万円 〜 4,737万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築19年） 地上16階 / 全59戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,321万円 〜 6,192万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年10月（築18年） 地上26階 / 全112戸 |
| プラウド上杉 | 3,132万円 〜 4,907万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,918万円 〜 3,738万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,689万円 〜 2,482万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴィラマール雨宮 | 1,232万円 〜 1,780万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全48戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,220万円 〜 3,121万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全46戸 |
| リビングステージ木町通 | 1,020万円 〜 2,985万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全85戸 |
| 定禅寺ガーデンスクエア | 1,278万円 〜 2,161万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-11 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 2,974万円 〜 4,108万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全1戸 |
| プラウド木町通 | 2,996万円 〜 5,535万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,338万円 〜 4,725万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全78戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ヴィアーレ勾当台2から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
ヴィアーレ勾当台2は宮城県仙台市青葉区上杉にあるマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。地上12階建ての同マンションは、2007年3月に建築されました。また、最寄駅に該当するのは仙台市営南北線・北四番丁駅で、徒歩およそ1分の道のりになります。加えて同線・勾当台公園駅へは徒歩でおよそ8分が目安です。
| マンション名称 | ヴィアーレ勾当台2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/40
1K 2階
2/40
1K 2階
3/40
1R 2階
4/40
1R 3階
5/40
1K 3階
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1K 3階
7/40
1R 3階
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9/40
1K 4階
10/40
1K 4階
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1R 4階
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1K 6階
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1K 6階
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1R 6階
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1R 7階
20/40
1K 7階
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1K 7階
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1R 7階
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1K 8階
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1R 9階
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1K 9階
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1R 9階
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1K 10階
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1R 10階
33/40
1R 11階
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1K 11階
35/40
1K 11階
36/40
1R 12階
37/40
1DK 12階
38/40
1K 12階
39/40
1R 12階
40/40| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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