この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目9-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
848 万円 24m²の部屋
〜2,367 万円 48m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
848万円24m²の部屋35万円 / m²
〜2,367万円48m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 609万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 598万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 848万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 833万円 | 98.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
848万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 848万円 |
| 買取 | 509万円 〜 678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.04万円24m²の部屋
〜10.9万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレバンスアイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレバンスアイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2017年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレバンスアイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレバンスアイ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目9-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】【都道府県機関】宮城県庁まで398ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上杉一丁目店まで127ｍ
【周辺】【スーパー】イオンエクスプレス 仙台上杉店まで304ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台二日町店まで419ｍ
【周辺】【市役所・区役所】仙台市役所まで559ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行上杉支店まで414ｍ
【周辺】【郵便局】仙台上杉六郵便局まで781ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー青葉 | 1,128万円 〜 3,192万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-4 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレジデントイン上杉 | 1,180万円 〜 1,573万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ上杉2 | 1,813万円 〜 3,048万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-28 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全71戸 |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 1,963万円 〜 3,263万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| 上杉三丁目シティハウス | 2,478万円 〜 3,947万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| VIP仙台二日町ANNEX | 1,316万円 〜 1,737万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町2-27 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイショウプラザ北五番丁 | 663万円 〜 1,143万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-46 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全68戸 |
| インタウナー二日町 | 866万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-15 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| グラン・ドムール上杉 | 2,444万円 〜 3,310万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-45 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| BAU二日町 | 950万円 〜 2,888万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-30 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルコイリス二日町 | 2,016万円 〜 3,756万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-20 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| パールハイム錦町 | 756万円 〜 1,135万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-21 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| パレロワイヤル斎藤 | 1,182万円 〜 1,786万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| 上杉五丁目シティハウス | 1,871万円 〜 4,114万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-61 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| 二日町シティタワー | 1,940万円 〜 3,762万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全1戸 |
| 上杉シティハウス | 1,973万円 〜 3,100万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 | 2,392万円 〜 4,274万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全60戸 |
| ドリーム柏木 | 645万円 〜 876万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| バーシティハウス柏木 | 805万円 〜 1,105万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-41 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,317万円 〜 4,466万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| イートン・ハイツ | 741万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-15 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 柏木一丁目シティハウス | 1,398万円 〜 3,266万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| コープ野村上杉 | 2,550万円 〜 3,641万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,973万円 〜 4,028万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| 上杉五番館 | 1,050万円 〜 9,160万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 木町通シティハウス北一番丁 | 2,113万円 〜 3,597万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全56戸 |
| カーサ・デ・セントロ | 1,002万円 〜 1,334万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-29 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| グランテラス柏木 | 895万円 〜 2,147万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-40 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| PRIMEURBAN堤通雨宮 | 1,774万円 〜 3,116万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-37 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全65戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,293万円 〜 2,902万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全84戸 |
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