価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
858 万円 46.82m²の部屋
〜1,255 万円 57.56m²の部屋
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ヒルズ兵庫の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 | - |
売出し中 価格1,390万円 |
49.29m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
858万円 46.82m²の部屋 18万円 / m²
〜1,255万円 57.56m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ兵庫が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
700万円 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2023年9月 |
780万円 | 49.78m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
850万円 | 49.78m² | 2DK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
770万円 | 49.78m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2017年1月 |
780万円 | 49.78m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 858万円 |
買取 | 515万円 〜 687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.18万円 46.82m²の部屋
〜9.59万円 57.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズ兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:6.08% 、 1年前→今年:0.39% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ兵庫 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】清掃の行き届いたエントランスがお出迎え
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立夢野の丘小学校まで249m
【周辺】【中学校】神戸市立夢野中学校まで621m
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園まで1040m
【周辺】【保育園】本願寺派湊川保育園まで331m
【周辺】【公園】菊水町緑地まで499m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 鵯越町店まで403m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 兵庫熊野町店まで283m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 関西スーパー大開店まで1897m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ ゼニヤダイコク店まで976m
【周辺】【総合病院】神戸大学医学部附属病院まで1649m
【周辺】【銀行】姫路信用金庫湊川支店まで1060m
【周辺】【郵便局】神戸鵯越郵便局まで353m
【周辺】【スーパー】めぐみの郷&食品スーパー 湊川店まで562m
【周辺】【スーパー】ダイエー湊川店まで977m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS神鉄長田駅前店まで937m
【周辺】【公園】会下山公園まで711m
【周辺】【公園】ひよどり展望公園まで1045m
築年月(築年数) | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラザ兵庫 | 804万円 〜 1,030万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-11 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル湊川 | 617万円 〜 1,454万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-24 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全16戸 |
サンハイツ夢野 | 500万円 〜 722万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目10-20 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全11戸 |
スズカケマンション | 1,078万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション会下山公園 | 1,160万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5 |
1986年9月(築38年) 地上8階 / 全29戸 |
シャトラン山の手 | 1,080万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目2-21 |
1986年2月(築39年) 地上6階 / 全24戸 |
シャトラングリーンパーク | 1,253万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目2-16 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・シエスタ | 1,110万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大地グランハイム | 1,126万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目2-9 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾン上沢 | 607万円 〜 1,077万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全13戸 |
グランドプラザ神戸パート2 | 1,461万円 〜 2,362万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 |
1986年6月(築38年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グレーズハイツ下沢 | 1,319万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ下沢通 | 1,765万円 〜 2,887万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26 |
1987年1月(築38年) 地上11階 / 全73戸 |
グランドプラザ神戸 | 659万円 〜 2,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-5 |
1986年6月(築38年) 地上14階 / 全72戸 |
イスズハイツベル長田B | 856万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 |
1984年12月(築40年) 地上8階 / 全78戸 |
イスズハイツベル長田A | 895万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 |
1984年12月(築40年) 地上8階 / 全1戸 |
イスズハイツベル長田C | 849万円 〜 1,153万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 |
1984年2月(築41年) 地上8階 / 全78戸 |
朝日プラザ湊川 | 574万円 〜 2,274万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 |
1985年4月(築40年) 地上11階 / 全118戸 |
エクセルメイト | 1,158万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー中道 | 1,569万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサアルベロ1 | 499万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目7-19 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
福原ハイツ | 589万円 〜 755万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全12戸 |
シャトラン楠 | 946万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全19戸 |
甲南オークス兵庫 | 1,297万円 〜 1,725万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全34戸 |
矢部ビルパークサイド | 865万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-8 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルト楠 | 692万円 〜 913万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルハイツ湊川セントラルプラザ | 347万円 〜 7,869万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 |
1983年9月(築41年) 地上11階 / 全98戸 |
ロイヤルハイツ兵庫 | 475万円 〜 1,087万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-21 |
1983年5月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グローバルハイツ | 554万円 〜 963万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全8戸 |
サンハイツユー | 405万円 〜 3,154万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全20戸 |
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