価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目1-52
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,135 万円 32.22m²の部屋
〜2,583 万円 56.62m²の部屋
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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創業53年。お客様の幸せをサポートします
当店は「お家を売る」のではなく、売主様のお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等、多くの方が一生に一度あるいは数回しか経験しない不動産売買。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,135万円 32.22m²の部屋 35万円 / m²
〜2,583万円 56.62m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ花京院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,830万円 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 950万円 | 32.00m² | 1R / 11階 | 2022年5月 |
| 1,650万円 | 36.46m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,200万円 | 45.53m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 850万円 | 32.22m² | 1R / 5階 | 2020年5月 |
| 900万円 | 40.61m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 740万円 | 45.53m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 700万円 | 35.73m² | 2K / 13階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 680万円 | 39.46m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 590万円 | 45.53m² | 1LDK / 5階 | 2010年9月 |
| 465万円 | 38.09m² | 1K / 11階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,135万円 |
| 買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.91万円 32.22m²の部屋
〜13.37万円 56.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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朝日プラザ花京院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ花京院 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目1-52 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションの共用エントランス。
【地図】マンション前の交差点：アエルやパルコなどの駅前商業ビルと隣接、仙台駅西口のペデストリアンデッキから続く歩道橋がマンション前まで伸びております。コンパクトな事務所、店舗などに最適です。
【周辺】仙台駅（JR・地下鉄東西線・地下鉄南北線）まで240m
【周辺】AERまで80m
【周辺】仙台パルコ本館まで160m
【周辺】
【周辺】宮城交通（株）仙台高速バスセンターまで80m、仙台から東北各地をはじめ、関東、北陸、中部、関西をつなぐ、快適な待合室を備えた高速バス乗り場
【周辺】COOP MIYAGI錦町店まで600m
| 築年月（築年数） | 1982年6月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション花京院 | 826万円 〜 2,600万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-8 |
1981年11月（築43年） 地上14階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション本町第2 | 852万円 〜 3,233万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目6-25 |
1984年2月（築41年） 地上14階 / 全105戸 |
| 花京院マンション | 1,594万円 〜 2,777万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-25 |
1981年3月（築44年） 地上13階 / 全54戸 |
| モンテベルデ花京院 | 725万円 〜 2,566万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目12-2 |
1983年7月（築41年） 地上11階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション本町 | 894万円 〜 3,002万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目12-31 |
1983年3月（築42年） 地上14階 / 全84戸 |
| メゾン車町 | 1,717万円 〜 2,177万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-23 |
1982年10月（築42年） 地上10階 / 全20戸 |
| ラポール錦町 | 675万円 〜 2,429万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-30 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全97戸 |
| ライオンズマンション金剛院第2 | 599万円 〜 2,771万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-9 |
1984年5月（築40年） 地上14階 / 全92戸 |
| サンライズ仙台 | 1,568万円 〜 3,125万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目2-3 |
1981年7月（築43年） 地上14階 / 全74戸 |
| コーポ保坂 | 429万円 〜 544万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6 |
1981年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトハイツ | 531万円 〜 852万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-30 |
1982年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中央 | 654万円 〜 3,282万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目7-25 |
1981年11月（築43年） 地上14階 / 全173戸 |
| エクセレントエイト | 1,589万円 〜 2,700万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-30 |
1980年10月（築44年） 地上13階 / 全74戸 |
| チサンマンション東七番丁 | 1,328万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-7 |
1980年10月（築44年） 地上12階 / 全82戸 |
| 東九番丁パークマンション | 1,504万円 〜 3,539万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-15 |
1983年1月（築42年） 地上12階 / 全83戸 |
| 小田原パーク・マンション | 1,445万円 〜 2,301万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原5丁目2-12 |
1980年9月（築44年） 地上4階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション二十人町 | 1,335万円 〜 2,800万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町304-8 |
1980年12月（築44年） 地上11階 / 全20戸 |
| コープ野村東九番丁 | 1,959万円 〜 3,196万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目3-20 |
1984年2月（築41年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コーポ鈴懸 | 914万円 〜 1,080万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目2-28 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントハイツ仙台 | 1,876万円 〜 3,119万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目8-28 |
1982年11月（築42年） 地上11階 / 全45戸 |
| アムウエイコーポ | 483万円 〜 755万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6-44 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール一番町 | 939万円 〜 3,988万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-22 |
1981年12月（築43年） 地上12階 / 全45戸 |
| ドミールエコー | 495万円 〜 1,690万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-34 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セクターズマンション | 1,143万円 〜 1,790万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目4-38 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮町ビューハイツ | 919万円 〜 1,217万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目4-10 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全30戸 |
| コーポ富沢 | 520万円 〜 678万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-13 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RE-SENDAI | 701万円 〜 2,081万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-32 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全28戸 |
| ベルマンション鈴力 | 972万円 〜 2,608万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-1 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション榴ヶ岡 | 1,621万円 〜 2,354万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-1 |
1981年11月（築43年） 地上12階 / 全58戸 |
| 北目町SKビル北目町ハイツ | 1,407万円 〜 1,792万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町4-3 |
1980年7月（築44年） 地上13階 / 全49戸 |
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