価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,589 万円 59.5m²の部屋
〜2,700 万円 77.91m²の部屋
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店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレントエイトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
59.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,589万円 59.5m²の部屋 27万円 / m²
〜2,700万円 77.91m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントエイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,548万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,550万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,780万円 | 63.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,730万円 | 63.95m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,980万円 | 63.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 1,780万円 | 63.95m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 1,830万円 | 63.95m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,999万円 | 63.95m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,090万円 | 63.95m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,550万円 | 63.95m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,690万円 | 63.95m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,790万円 | 63.95m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,589万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.01万円 59.5m²の部屋
〜11.7万円 77.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントエイト |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】仙台市立榴岡小学校までの距離240m
【周辺】仙台市立東華中学校までの距離1420m
【周辺】仙台二十人町郵便局までの距離608m
【周辺】仙台銀行仙台東口支店までの距離249m
【周辺】七十七銀行仙台東口支店までの距離346m
【周辺】COOP MIYAGI榴岡店までの距離861m
| 築年月（築年数） | 1980年10月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトハイツ | 531万円 〜 852万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-30 |
1982年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス島田A棟 | 1,376万円 〜 2,568万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-5 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ仙台 | 1,568万円 〜 3,125万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目2-3 |
1981年7月（築43年） 地上14階 / 全74戸 |
| コーポラス島田B棟 | 1,334万円 〜 2,422万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-6 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西コーポラス | 1,164万円 〜 1,859万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-30 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポきよはし | 1,574万円 〜 2,184万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-1 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション二十人町 | 1,335万円 〜 2,800万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町304-8 |
1980年12月（築44年） 地上11階 / 全20戸 |
| 花園レジデンス | 793万円 〜 2,071万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-1 |
1979年2月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション二十人町 | 1,144万円 〜 1,884万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-10 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全27戸 |
| コーポ童子 | 813万円 〜 1,999万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-8 |
1979年11月（築45年） 地上8階 / 全27戸 |
| チサンマンション榴ヶ岡 | 1,621万円 〜 2,354万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-1 |
1981年11月（築43年） 地上12階 / 全58戸 |
| プラザ和光 | 1,555万円 〜 2,002万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-4 |
1979年6月（築45年） 地上9階 / 全57戸 |
| メゾン車町 | 1,717万円 〜 2,177万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-23 |
1982年10月（築42年） 地上10階 / 全20戸 |
| ファミール榴ヶ岡 | 1,387万円 〜 2,179万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-19 |
1982年6月（築42年） 地上12階 / 全48戸 |
| アゼリアハイツ | 541万円 〜 834万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-5 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション金剛院 | 1,848万円 〜 2,691万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-17 |
1980年1月（築45年） 地上14階 / 全36戸 |
| ドミールエコー | 495万円 〜 1,690万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-34 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション東七番丁 | 1,328万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-7 |
1980年10月（築44年） 地上12階 / 全82戸 |
| 小田原ハイツ | 854万円 〜 1,393万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-12 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビムクティ | 561万円 〜 1,650万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目12-35 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエス榴ケ岡 | 1,360万円 〜 2,199万円 | 宮城県仙台市若林区新寺5丁目6-6 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 遠藤コーポ | 372万円 〜 552万円 | 宮城県仙台市若林区新寺5丁目6-16 |
1981年8月（築43年） 地上9階 / 全39戸 |
| 花京院マンション | 1,594万円 〜 2,777万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-25 |
1981年3月（築44年） 地上13階 / 全54戸 |
| lebenmiyamati | 846万円 〜 1,073万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-36 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全13戸 |
| パレ榴ケ岡 | 1,387万円 〜 2,286万円 | 宮城県仙台市若林区新寺5丁目6-23 |
1981年8月（築43年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンロードマンション東八番丁 | 1,677万円 〜 3,007万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-32 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全23戸 |
| 第一飯田コーポ | 1,150万円 〜 1,577万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目2-27 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 森山コーポ | 755万円 〜 1,305万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目8-22 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新寺小路 | 1,432万円 〜 1,952万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-10 |
1982年4月（築43年） 地上11階 / 全32戸 |
| 第二飯田コーポ | 1,318万円 〜 1,624万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目2-25 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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