宮城県仙台市青葉区小田原8丁目8-51
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
523 万円 18m²の部屋
〜719 万円 21m²の部屋
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523万円 （29万円 / m²） 18m²の部屋
〜719万円 （34万円 / m²） 21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18m²の部屋の場合 | 21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 523万円 | 719万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 485万8,837円 | 682万3,951円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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NITTO-21壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 523万円 |
| 買取 | 314万円 〜 418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.57万円 / 月 18m²の部屋
〜
4.79万円 / 月 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NITTO-21壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNITTO-21壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンクール小田原 | 763万円 〜 1,118万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目4-48 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アゼリアコート福沢 | 379万円 〜 492万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町3-30 |
1994年4月（築33年） 地上8階 / 全48戸 |
| エクレール宮城野 | 1,751万円 〜 3,038万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶3-20 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全91戸 |
| 赤石マンション | 1,440万円 〜 2,222万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町8-33 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全33戸 |
| NICEURBAN東照宮 | 1,347万円 〜 1,874万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町5-41 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全46戸 |
| エクセレント結城2 | 1,719万円 〜 2,246万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目23-8 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上杉東 | 627万円 〜 3,583万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-1 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全38戸 |
| ダイアパレス・セレッソ榴ケ岡公園 | 1,346万円 〜 2,448万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-77 |
1994年5月（築33年） 地上6階 / 全76戸 |
| ベルコムン原町 | 1,201万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-66 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| セリエール一丁目 | 607万円 〜 750万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-12 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス上杉東 | 2,420万円 〜 3,006万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-18 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| フラットハイツ | 725万円 〜 1,726万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目9-31 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GALLE | 1,308万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-10 |
1992年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストプラザ花京院 | 741万円 〜 4,666万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-10 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全158戸 |
| YSKコーポ幸町 | 2,000万円 〜 2,492万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目2-1 |
1993年9月（築33年） 地上6階 / 全30戸 |
| グレース・オノ | 624万円 〜 1,709万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目5-12 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャングリラタカマツ | 683万円 〜 1,587万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目25-20 |
1992年5月（築35年） 地上5階 / 全62戸 |
| PALCITY426 | 1,432万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-6 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール宮城野 | 1,766万円 〜 2,519万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶13-40 |
1994年11月（築32年） 地上12階 / 全90戸 |
| ヴァンハウス仙台東 | 216万円 〜 312万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町5丁目12-9-1 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全34戸 |
| グラン・ドムール上杉 | 2,407万円 〜 3,363万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-45 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| パールハイム錦町 | 707万円 〜 1,167万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-21 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| ファミリエール宮城野西館 | 1,828万円 〜 2,272万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶16-24 |
1994年1月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミリエール宮城野東館 | 1,787万円 〜 2,294万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶16-25 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全60戸 |
| ROYALPALACE仙台駅東 | 1,998万円 〜 2,777万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-18 |
1994年8月（築32年） 地上10階 / 全54戸 |
| グリーン芳譜 | 2,352万円 〜 2,773万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目1-27 |
1992年5月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| 日宝プロシード榴岡 | 737万円 〜 904万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-10 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランヒルズ | 1,914万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目3-21 |
1992年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーマンション1号館 | 1,500万円 〜 2,114万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目12-10 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全48戸 |
| 上杉ガーデンヒルズ | 1,072万円 〜 2,217万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目10-18 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | NITTO-21壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区小田原8丁目8-51
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/17
1K 1階
2/17
1K 1階
3/17
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4/17
1K 1階
5/17
1K 2階
6/17
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7/17
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8/17
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9/17
1K 2階
10/17
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11/17
1K 3階
12/17
1K 3階
13/17
1K 3階
14/17
1K 4階
15/17
1K 4階
16/17
1K 4階
17/17| 築年月（築年数） | 1994年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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