ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区プエンテ21

プエンテ21はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,115 万円 30.55m²の部屋

1,644 万円 38.41m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プエンテ21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プエンテ21の売却に強い不動産会社 6社

プエンテ21の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プエンテ21から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プエンテ21の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

プエンテ213階5.7万円

賃貸募集中

賃料5.7万円

30.55m² 1DK 南東

プエンテ21は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,115万円 30.55m²の部屋 36万円 / m²

1,644万円 38.41m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区長田町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市長田区長田町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築25年(現在) 1,308万円 100%
築30年(5年後) 1,154万円 88.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 1,115万円 100%
5年後 (築30年) 984万円 88.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区長田町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,115万円 (30.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 33万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,115万円
買取 669万円 〜 892万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プエンテ21は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

5.81万円 30.55m²の部屋

8.15万円 38.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プエンテ21周辺の中古マンション価格推移情報

プエンテ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.64% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:-0.09%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プエンテ21
所在地 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】グルメシティ長田店まで89m

    【周辺】グルメシティ長田店まで89m

  • 【周辺】ローソンストア100長田神社前店まで153m

    【周辺】ローソンストア100長田神社前店まで153m

築年月(築年数) 2000年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

プエンテ21の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カサベラセントラルプラザ長田 1,295万円 〜 2,491万円 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全81戸
ワコーレエスタシオン長田 1,984万円 〜 2,733万円 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 2002年3月(築23年)
地上12階 / 全31戸
ワコーレマークヒルズ片山町 2,048万円 〜 2,778万円 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全16戸
クルーセ長田駅前 1,704万円 〜 2,754万円 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 1998年9月(築26年)
地上15階 / 全 - 戸
ミモザの館 1,010万円 〜 3,107万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
アパ北町 795万円 〜 2,899万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
パルメーラ御船 1,389万円 〜 2,268万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ファインコート北町 719万円 〜 1,806万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
ワコーレエリタージュ大塚 2,590万円 〜 3,017万円 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 2001年5月(築24年)
地上5階 / 全19戸
ワコーレエクセレント北町 1,910万円 〜 2,629万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 1999年3月(築26年)
地上11階 / 全47戸
フレール長田室内西 1,271万円 〜 2,032万円 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
フレール長田大道 1,317万円 〜 2,789万円 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 1999年8月(築25年)
地上10階 / 全121戸
カメリアハウス 1,589万円 〜 1,883万円 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメゾンミクラ 655万円 〜 1,497万円 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 1998年5月(築27年)
地上5階 / 全12戸
グランドーレ大道 1,698万円 〜 2,502万円 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 2000年9月(築24年)
地上12階 / 全35戸
ワコーレヴィエント上池田 1,553万円 〜 2,598万円 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全27戸
アーバンヒルズ上沢 1,572万円 〜 2,177万円 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全15戸
ツイン大開1号館 1,041万円 〜 2,159万円 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 1999年3月(築26年)
地上13階 / 全47戸
みすがコーポ 1,848万円 〜 2,591万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全31戸
ウイング神戸 1,433万円 〜 2,734万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 1998年12月(築26年)
地上14階 / 全148戸
マックコート 659万円 〜 1,046万円 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 1998年12月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラナリー長田 606万円 〜 988万円 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全45戸
ビエント上沢 453万円 〜 1,470万円 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 1998年6月(築27年)
地上10階 / 全53戸
東急ドエルアルス御屋敷通 1,314万円 〜 3,548万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 1999年9月(築25年)
地上14階 / 全114戸
サウサリートコウベ 1,686万円 〜 2,017万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 1998年12月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
クレール神戸上沢通 1,180万円 〜 2,077万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 1998年9月(築26年)
地上6階 / 全23戸
サンワプラザ神戸大開通 1,944万円 〜 2,397万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 1998年9月(築26年)
地上11階 / 全80戸
藤和ライブタウン西代山手 2,070万円 〜 4,002万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 2001年1月(築24年)
地上8階 / 全80戸
ワコーレソルテージ大谷町 2,311万円 〜 4,556万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 2000年7月(築24年)
地上5階 / 全29戸
ワコーレヴィアーレ兵庫 1,874万円 〜 2,953万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 2000年10月(築24年)
地上11階 / 全31戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プエンテ21を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プエンテ21の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プエンテ21の売り時ですか?
プエンテ21がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で7.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.64%、2年前→1年前:7.94%、1年前→今年:-0.09%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日