兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,046 万円 30.55m²の部屋
〜1,569 万円 38.41m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
4/6
【周辺】グルメシティ長田店まで89m
5/6
【周辺】ローソンストア100長田神社前店まで153m
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1,046万円 （34万円 / m²） 30.55m²の部屋
〜1,569万円 （41万円 / m²） 38.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(神戸市長田区長田町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,345万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,224万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,046万円 |
| 4年後(築30年) | 91.0％ | 952万円 |
このマンションと、神戸市長田区長田町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,046万円 (30.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
プエンテ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：2.38%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,046万円 |
| 買取 | 628万円 〜 837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 30.55m²の部屋
〜
8.04万円 / 月 38.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プエンテ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプエンテ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 4階 | 2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 4階 | 2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 4階 | 2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 4階 | 2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 4階 | 2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 3階 | 2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 4階 | 2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2015年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 4階 | 2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 4階 | 2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2013年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2013年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2013年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 3階 | 2012年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 2階 | 2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2011年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.41m² | 1DK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2009年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1,212万円 〜 2,367万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全81戸 |
| ヴィヴ・ラ・サンク | 1,077万円 〜 2,359万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町8丁目1-11 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,957万円 〜 2,734万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 1,953万円 〜 3,145万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| クルーセ長田駅前 | 1,582万円 〜 2,604万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ミモザの館 | 927万円 〜 2,904万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパ北町 | 751万円 〜 2,781万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ御船 | 1,304万円 〜 2,153万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインコート北町 | 694万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,555万円 〜 3,023万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 2,062万円 〜 2,875万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| フレール長田室内西 | 1,125万円 〜 2,192万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| フレール長田大道 | 1,282万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全121戸 |
| カメリアハウス | 1,474万円 〜 1,789万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾンミクラ | 623万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドーレ大道 | 2,294万円 〜 3,681万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,534万円 〜 2,570万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1,586万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ツイン大開1号館 | 1,031万円 〜 2,020万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| みすがコーポ | 1,750万円 〜 2,488万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| ウイング神戸 | 1,472万円 〜 2,787万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築27年） 地上14階 / 全148戸 |
| マックコート | 654万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラナリー長田 | 620万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビエント上沢 | 450万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,402万円 〜 3,990万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全99戸 |
| サウサリートコウベ | 1,718万円 〜 2,065万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,108万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 1,985万円 〜 2,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全80戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,012万円 〜 3,895万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,270万円 〜 4,482万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
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永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プエンテ21 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21
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部屋タイプごとの間取り図
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15/15| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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