宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目16-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
808 万円 23.51m²の部屋
〜1,137 万円 27m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【周辺】ヨークベニマル荒巻店 徒歩7分。 560m
3/7
【周辺】西友台原店 徒歩26分。 2070m
4/7
【周辺】ファミリーマート川平一丁目店 徒歩8分。 620m
5/7
【周辺】セブンイレブン仙台荒巻神明町店 徒歩10分。 770m
6/7
【周辺】ツルハドラッグ荒巻本沢店 徒歩14分。 1110m
7/7DEMAINESPOIRの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
808万円 （34万円 / m²） 23.51m²の部屋
〜1,137万円 （42万円 / m²） 27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.51m²の部屋の場合 | 27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 808万円 | 1,137万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万2,640円 | 44万1,210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万7,640円 | 48万1,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 770万5,749円 | 1,088万7,448円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区荒巻本沢)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 585万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 532万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 808万円 |
| 5年後(築30年) | 90.9％ | 734万円 |
このマンションと、仙台市青葉区荒巻本沢の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
808万円 (23.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
DEMAINESPOIR周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 808万円 |
| 買取 | 485万円 〜 646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.28万円 / 月 23.51m²の部屋
〜
5.57万円 / 月 27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
DEMAINESPOIRの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDEMAINESPOIRが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 23.51m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルハイム山手町 | 706万円 〜 1,031万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町11-2 |
2002年6月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| ディナ・スカーラ北山 | 1,823万円 〜 3,360万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,533万円 〜 3,892万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全125戸 |
| ブラントワール仙台葉山町 | 830万円 〜 1,047万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全47戸 |
| セレーノ中山 | 1,507万円 〜 2,091万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,554万円 〜 3,458万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| ヴィンテージ北山 | 1,047万円 〜 2,342万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目10-21 |
2004年5月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクレール北山一丁目 | 2,390万円 〜 2,931万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,798万円 〜 3,757万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,982万円 〜 4,457万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| ディナ・スカーラ台原 | 1,687万円 〜 2,663万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65 |
2002年6月（築25年） 地上3階 / 全26戸 |
| アークヒルズ台原 | 1,596万円 〜 3,386万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 |
2002年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メープル・1 | 865万円 〜 1,768万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティハウス北仙台ステーションコート | 3,291万円 〜 4,391万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴィアーレ堤 | 1,134万円 〜 2,862万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,208万円 〜 2,811万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション通町 | 2,109万円 〜 3,476万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
2001年6月（築26年） 地上6階 / 全61戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,242万円 〜 4,611万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全62戸 |
| ラピス雨宮 | 998万円 〜 1,278万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| ヴィラ・サンタクララ | 1,074万円 〜 4,251万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-31 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| セントラルハイツ上杉山 | 2,407万円 〜 3,340万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| STUDIO北仙台 | 989万円 〜 1,481万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパーク柏木 | 944万円 〜 1,377万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,271万円 〜 1,602万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| リビオ柏木 | 2,299万円 〜 3,727万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
2003年8月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,838万円 〜 4,593万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全70戸 |
| GREENERYCABIN | 1,034万円 〜 1,678万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
2001年6月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,150万円 〜 4,259万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,707万円 〜 3,810万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全139戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,795万円 〜 3,456万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
DEMAINESPOIRの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
DEMAINESPOIRから近い順に表示しています
信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。
〜来場予約＆見学予約・訪問査定予約がお得！是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は（土地・中古住宅・マンション）いくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単ＡＩオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。
店舗内観
不動産鑑定士が丁寧に対応いたします！
仙台市内を中心に不動産売買・不動産鑑定を行っている会社です。
「宅建士」としてだけではなく、「不動産鑑定士・FP・不動産終活士」としての幅広い視点から、ご相談に対し誠実に対応させていただきます。
安心してご依頼ください！
社員画像
「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
社員画像
仲介手数料半額でご案内しております
「眠れる不動産に、新たな価値を」をモットーに仲介手数料をはじめ、荷物の片付け・クリーニングの割引で売却時の手間と費用を軽減。SEO対策を活かしたWeb集客でより多くの購入希望者へ物件の魅力を届け、早期成約・高値売却をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | DEMAINESPOIR |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目16-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/5
1K 4階
2/5
1K 4階
3/5
1K 5階
4/5
1K 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月25日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目16-2【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 北仙台駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2002年8月(築25年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、エレベーター、バイク置き場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
