ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区DEMAINESPOIR

DEMAINESPOIR 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目16-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

609 万円 23.51m²の部屋

947 万円 27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 桜ヶ丘店まで458m

    【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 桜ヶ丘店まで458m

    2/6
  • 【周辺】【スーパー】ヨークベニマル 新荒巻店まで565m

    【周辺】【スーパー】ヨークベニマル 新荒巻店まで565m

    3/6
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川平一丁目店まで628m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川平一丁目店まで628m

    4/6
  • 【周辺】【ホームセンター】ビバホーム 荒巻店まで1216m

    【周辺】【ホームセンター】ビバホーム 荒巻店まで1216m

    5/6
  • 【周辺】【生活雑貨店】セリア 荒巻店まで1079m

    【周辺】【生活雑貨店】セリア 荒巻店まで1079m

    6/6

DEMAINESPOIRの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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DEMAINESPOIRは売ったらいくら?参考査定価格

609万円 (26万円 / m²) 23.51m²の部屋

947万円 (35万円 / m²) 27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 23.51m²の部屋の場合 27m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 609万円 947万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 37万8,510円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 41万3,510円
手元に残る金額(A - B) 571万7,712円 905万1,694円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区荒巻本沢)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区荒巻本沢のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 611万円 100%
築25年(1年後) 600万円 98.2%
築30年(6年後) 545万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.51㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 609万円
1年後(築25年) 98.2% 598万円
6年後(築30年) 89.2% 543万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区荒巻本沢の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

609万円 (23.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 31万円 / m²

DEMAINESPOIR周辺の中古マンション価格推移情報

DEMAINESPOIR周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:0.16%

宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 609万円
買取 365万円 〜 487万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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DEMAINESPOIRは貸したらいくら?参考賃料

4.08万円 / 月 23.51m²の部屋

5.29万円 / 月 27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

DEMAINESPOIRの賃料掲載履歴(10件)

DEMAINESPOIRの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDEMAINESPOIRが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.8万円 / 月 23.51m² 1K / 4階 2025年12月〜2026年3月
3.8万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2024年12月
3.8万円 / 月 24.75m² 1K / 2階 2020年12月〜2021年3月
3.5万円 / 月 24.75m² 1K / 2階 2020年4月〜2020年7月
3.5万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2018年4月〜2018年5月
3.5万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2018年4月〜2018年5月
3.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2018年4月〜2018年5月
3.9万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2017年12月〜2018年3月
3.9万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2017年12月〜2018年3月
3.9万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2017年12月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルハイム山手町 685万円 〜 990万円 宮城県仙台市青葉区山手町11-2 2002年6月(築24年)
地上7階 / 全47戸
ディナ・スカーラ北山 1,681万円 〜 3,096万円 宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1 2002年10月(築24年)
地上8階 / 全44戸
北仙台中央シティハウス 2,493万円 〜 3,822万円 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 2003年1月(築24年)
地上13階 / 全125戸
ブラントワール仙台葉山町 772万円 〜 974万円 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全47戸
セレーノ中山 1,498万円 〜 2,050万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-11 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全31戸
野村ステイツ北仙台 2,511万円 〜 3,394万円 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 2001年6月(築25年)
地上9階 / 全26戸
ヴィンテージ北山 984万円 〜 2,206万円 宮城県仙台市青葉区北山1丁目10-21 2004年5月(築22年)
地上5階 / 全30戸
エクレール北山一丁目 2,346万円 〜 2,868万円 宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5 2000年11月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション木町第2 2,745万円 〜 3,678万円 宮城県仙台市青葉区木町16-43 2002年4月(築25年)
地上6階 / 全36戸
北仙台シティハウス 2,988万円 〜 4,455万円 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 2000年12月(築26年)
地上9階 / 全38戸
ディナ・スカーラ台原 1,680万円 〜 2,643万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65 2002年6月(築24年)
地上3階 / 全26戸
アークヒルズ台原 1,547万円 〜 3,280万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 2002年8月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
メープル・1 838万円 〜 1,691万円 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 2002年4月(築25年)
地上4階 / 全15戸
シティハウス北仙台ステーションコート 3,245万円 〜 4,324万円 宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全65戸
ヴィアーレ堤 1,064万円 〜 2,698万円 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 2001年1月(築26年)
地上7階 / 全23戸
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル 2,164万円 〜 2,743万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全35戸
ライオンズマンション通町 2,072万円 〜 3,408万円 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 2001年6月(築25年)
地上6階 / 全61戸
ライオンズガーデン柏木 2,240万円 〜 4,606万円 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 2002年2月(築25年)
地上11階 / 全62戸
ラピス雨宮 941万円 〜 1,204万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 2004年5月(築22年)
地上7階 / 全39戸
ヴィラ・サンタクララ 1,007万円 〜 4,014万円 宮城県仙台市青葉区昭和町3-31 2002年2月(築25年)
地上7階 / 全28戸
セントラルハイツ上杉山 2,468万円 〜 3,415万円 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 2001年5月(築25年)
地上9階 / 全46戸
STUDIO北仙台 933万円 〜 1,399万円 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 2004年4月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤルパーク柏木 944万円 〜 1,375万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 2001年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・レーヴ・アイ雨宮 1,196万円 〜 1,508万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全35戸
リビオ柏木 2,515万円 〜 4,008万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 2003年8月(築23年)
地上9階 / 全39戸
グランステイツ上杉北 2,794万円 〜 4,511万円 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 2003年3月(築24年)
地上14階 / 全70戸
GREENERYCABIN 1,033万円 〜 1,675万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 2001年6月(築25年)
地上6階 / 全54戸
Dグランセ柏木邸苑 2,147万円 〜 4,253万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 2004年3月(築23年)
地上8階 / 全40戸
アップス台原森林公園 2,798万円 〜 3,923万円 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全139戸
雨宮パーク・ホームズ 2,749万円 〜 3,392万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 2002年10月(築24年)
地上11階 / 全71戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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DEMAINESPOIRの売却に強い不動産会社 5社

DEMAINESPOIRの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

DEMAINESPOIRから近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
1.0
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社さかき不動産
物件から
3.7
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
4.5
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社リアンエージェント
物件から
6.7
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
307.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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DEMAINESPOIRの物件概要

マンション名称 DEMAINESPOIR
所在地
宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目16-2 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩26分(約2.07km)
  • JR仙山線 / 北山駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • DEMAINESPOIR1K2階間取り

    1K 2階

    1/3
  • DEMAINESPOIR1K4階間取り

    1K 4階

    2/3
  • DEMAINESPOIR1K4階間取り

    1K 4階

    3/3
築年月(築年数) 2002年8月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 11戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

DEMAINESPOIRの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓DEMAINESPOIRを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
DEMAINESPOIRの参考査定価格:609万円 〜 947万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、DEMAINESPOIRの売り時ですか?
DEMAINESPOIRがある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で1.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、2年前→1年前:0.91%、1年前→今年:0.16%)
宮城県の直近3年間の変動(1.98%)に比べ、同程度の水準です。
DEMAINESPOIRの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓DEMAINESPOIRを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、DEMAINESPOIRの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
DEMAINESPOIRに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓DEMAINESPOIRへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
DEMAINESPOIRのアクセス情報は以下です。

【所在地】

宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目16-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩26分
JR仙山線 / 北山駅 徒歩25分
❓DEMAINESPOIRの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
DEMAINESPOIRの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年8月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:11戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーターほか

DEMAINESPOIRの物件概要を見る

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