ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区ファミール旭ヶ丘

ファミール旭ヶ丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,880 万円 70.4m²の部屋

2,903 万円 90.79m²の部屋

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  • 【外観】地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅徒歩5分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。

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  • 【外観】オートロック付きなので、防犯面は安心ですね。

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  • 【エントランス】エントランスは落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。

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  • 【駐車場】駐車場です。

    【駐車場】駐車場です。

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  • 【周辺】旭ヶ丘駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩5分。 370m

    【周辺】旭ヶ丘駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩5分。 370m

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  • 【周辺】フレッシュフードモリヤ旭ヶ丘店 徒歩4分。 270m

    【周辺】フレッシュフードモリヤ旭ヶ丘店 徒歩4分。 270m

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  • 【周辺】セブンイレブン仙台旭ケ丘2丁目店 徒歩6分。 430m

    【周辺】セブンイレブン仙台旭ケ丘2丁目店 徒歩6分。 430m

    7/14
  • 【周辺】ダルマ旭ケ丘店 徒歩5分。 340m

    【周辺】ダルマ旭ケ丘店 徒歩5分。 340m

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  • 【周辺】台原森林公園 徒歩8分。 600m

    【周辺】台原森林公園 徒歩8分。 600m

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  • 【周辺】南光台三丁目公園 徒歩7分。 560m

    【周辺】南光台三丁目公園 徒歩7分。 560m

    10/14
  • 【周辺】あさひの森保育園 徒歩2分。 160m

    【周辺】あさひの森保育園 徒歩2分。 160m

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  • 【周辺】仙台市立旭丘小学校 徒歩4分。 300m

    【周辺】仙台市立旭丘小学校 徒歩4分。 300m

    12/14
  • 【周辺】仙台市立台原中学校 徒歩23分。 1770m

    【周辺】仙台市立台原中学校 徒歩23分。 1770m

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  • 【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構仙台病院 徒歩31分。 2480m

    【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構仙台病院 徒歩31分。 2480m

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ファミール旭ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミール旭ヶ丘は売ったらいくら?参考査定価格

1,880万円 (27万円 / m²) 70.4m²の部屋

2,903万円 (32万円 / m²) 90.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区旭ケ丘)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区旭ケ丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,392万円 100%
築30年(4年後) 2,216万円 92.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,880万円
4年後(築30年) 92.6% 1,741万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区旭ケ丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,880万円 (70.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 34万円 / m²

ファミール旭ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール旭ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:1.69%

宮城県の直近3年間の変動(2.25% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール旭ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,750万円 90.79m² 4LDK / 3階 2025年1月〜2025年2月
2,690万円 82.00m² 4LDK / 3階 2024年3月〜2024年6月
2,800万円 90.00m² 4LDK / 3階 2023年12月〜2024年2月
2,200万円 72.91m² 3LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,880万円
買取 1,128万円 〜 1,504万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール旭ヶ丘は貸したらいくら?参考賃料

8.74万円 / 月 70.4m²の部屋

12.18万円 / 月 90.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マインド祐 922万円 〜 1,362万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目15-31 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全18戸
椿ガーデン 840万円 〜 1,031万円 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ダイアパレス旭ケ丘 1,963万円 〜 2,516万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 1998年9月(築28年)
地上3階 / 全26戸
グランシティ黒松 732万円 〜 880万円 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
チュアリーヒルズ1 864万円 〜 1,828万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ台原・並木通り 1,762万円 〜 2,699万円 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全33戸
ヴェルビュ台原森林公園 1,739万円 〜 2,478万円 宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全59戸
野村ステイツ黒松ヒルズ 2,417万円 〜 2,861万円 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
M・Common 593万円 〜 706万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目18-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス台原森林公園 1,553万円 〜 3,127万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 1999年8月(築27年)
地上12階 / 全229戸
ダイアパレス台原ステーションパーク 1,670万円 〜 2,541万円 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全23戸
ワイレアヒルズ 619万円 〜 1,603万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全24戸
アップス台原森林公園 3,000万円 〜 3,569万円 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全139戸
野村ステイツ小松島ヒルズ 1,666万円 〜 2,374万円 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全15戸
サンロード小松島 1,068万円 〜 1,587万円 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全24戸
レジデンス芙美 569万円 〜 877万円 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全21戸
野村ステイツ台原 1,836万円 〜 2,285万円 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 2001年6月(築25年)
地上5階 / 全32戸
パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ 2,337万円 〜 4,163万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全125戸
パーク・アベニュー八乙女ビューステージ 2,399万円 〜 3,521万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全1戸
菊田参番館 1,556万円 〜 2,864万円 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
イトーピア東照宮EastHills 1,546万円 〜 2,546万円 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全24戸
ダイアパレスいずみの杜南光台 1,335万円 〜 2,429万円 宮城県仙台市泉区松森明神39-1 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全79戸
アーバンパレス八乙女 1,504万円 〜 2,656万円 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全44戸
プログレス八乙女 861万円 〜 2,991万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全35戸
コンフォート台原 1,631万円 〜 1,945万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 2000年6月(築26年)
地上5階 / 全14戸
ファンテージ八乙女 1,380万円 〜 2,341万円 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 1998年5月(築28年)
地上8階 / 全24戸
野村ステイツ八乙女グランシエル 1,973万円 〜 2,682万円 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全49戸
エクメーネ八乙女 1,492万円 〜 2,905万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全60戸
メルベイユ台原 904万円 〜 1,121万円 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全6戸
アルコート八乙女ステーションタワー 2,011万円 〜 3,346万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 2001年8月(築25年)
地上12階 / 全31戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール旭ヶ丘の売却に強い不動産会社 5社

ファミール旭ヶ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール旭ヶ丘から近い順に表示しています

株式会社さかき不動産
物件から
3.6
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社山一地所
物件から
3.7
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.7
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
3.9
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ホワイトハウス
物件から
8.0
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号

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ファミール旭ヶ丘の物件概要

マンション名称 ファミール旭ヶ丘
所在地
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 仙台市営南北線 / 旭ヶ丘駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール旭ヶ丘3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • ファミール旭ヶ丘3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/3
  • ファミール旭ヶ丘4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 2000年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設東北支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール旭ヶ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール旭ヶ丘の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ファミール旭ヶ丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール旭ヶ丘の売り時ですか?
ファミール旭ヶ丘がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で3.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、2年前→1年前:0.28%、1年前→今年:1.69%)
宮城県の直近3年間の変動(2.25%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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