宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,014 万円 70.4m²の部屋
〜3,051 万円 90.79m²の部屋
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【外観】地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅徒歩5分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
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【外観】オートロック付きなので、防犯面は安心ですね。
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【エントランス】エントランスは落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
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【駐車場】駐車場です。
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【周辺】旭ヶ丘駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩5分。 370m
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【周辺】フレッシュフードモリヤ旭ヶ丘店 徒歩4分。 270m
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【周辺】セブンイレブン仙台旭ケ丘2丁目店 徒歩6分。 430m
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【周辺】ダルマ旭ケ丘店 徒歩5分。 340m
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【周辺】台原森林公園 徒歩8分。 600m
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【周辺】南光台三丁目公園 徒歩7分。 560m
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【周辺】あさひの森保育園 徒歩2分。 160m
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【周辺】仙台市立旭丘小学校 徒歩4分。 300m
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【周辺】仙台市立台原中学校 徒歩23分。 1770m
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【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構仙台病院 徒歩31分。 2480m
14/14ファミール旭ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール旭ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
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2,014万円 （29万円 / m²） 70.4m²の部屋
〜3,051万円 （34万円 / m²） 90.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市青葉区旭ケ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,645万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,500万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,014万円 |
| 3年後(築30年) | 94.5％ | 1,903万円 |
このマンションと、仙台市青葉区旭ケ丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,014万円 (70.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 38万円 / m² |
ファミール旭ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：0.86% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール旭ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 90.79m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,690万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,800万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,200万円 | 72.91m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,014万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.72万円 / 月 70.4m²の部屋
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12.37万円 / 月 90.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マインド祐 | 924万円 〜 1,351万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目15-31 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| 椿ガーデン | 839万円 〜 1,022万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,367万円 〜 2,971万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| グランシティ黒松 | 817万円 〜 980万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュアリーヒルズ1 | 869万円 〜 1,804万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,686万円 〜 2,572万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴェルビュ台原森林公園 | 1,759万円 〜 2,512万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,498万円 〜 2,960万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・Common | 551万円 〜 654万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目18-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1,826万円 〜 3,661万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 |
1999年8月（築27年） 地上12階 / 全229戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,645万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ワイレアヒルズ | 579万円 〜 1,495万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,811万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全139戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,586万円 〜 2,279万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンロード小松島 | 990万円 〜 1,483万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンス芙美 | 610万円 〜 950万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,801万円 〜 2,233万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,413万円 〜 4,348万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全125戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,422万円 〜 3,597万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全134戸 |
| 菊田参番館 | 1,600万円 〜 2,976万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,466万円 〜 2,433万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレスいずみの杜南光台 | 1,333万円 〜 2,454万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神39-1 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全79戸 |
| アーバンパレス八乙女 | 1,512万円 〜 2,700万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| プログレス八乙女 | 889万円 〜 3,108万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| コンフォート台原 | 1,545万円 〜 1,837万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,404万円 〜 2,406万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 1,979万円 〜 2,723万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,535万円 〜 3,017万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| メルベイユ台原 | 795万円 〜 991万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,077万円 〜 3,631万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール旭ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 1階
2/3
4LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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