大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
1,453 万円 36.43m²の部屋
〜3,191 万円 61.78m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,453万円 (40万円 / m²) 36.43m²の部屋
〜3,191万円 (52万円 / m²) 61.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(大阪市此花区梅香)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,520万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,473万円 | 96.9% |
築25年(8年後) | 1,393万円 | 91.6% |
築30年(13年後) | 1,313万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 1,453万円 |
3年後(築20年) | 96.9% | 1,408万円 |
8年後(築25年) | 91.6% | 1,331万円 |
13年後(築30年) | 86.3% | 1,254万円 |
このマンションと、大阪市此花区梅香の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,453万円 (36.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 38万円 / m² |
ブラーヴォこのはな千鳥橋1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 13.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.33%、 2年前→1年前:1.84%、 1年前→今年:6.24% )
大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,453万円 |
買取 | 872万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.78万円 / 月 36.43m²の部屋
〜
14.18万円 / 月 61.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブラーヴォこのはな千鳥橋1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラーヴォこのはな千鳥橋1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
8.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
8万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
7.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
9.1万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.2万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
8.1万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
10万円 / 月 | 54.23m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.9万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
10.4万円 / 月 | 54.23m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月 |
9.1万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.6万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.8万円 / 月 | 50.85m² | - / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年7月 |
7.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.8万円 / 月 | 50.85m² | - / 1階 | 2019年8月〜2020年3月 |
8.1万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
7.9万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
9万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
10.4万円 / 月 | 54.23m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
10.4万円 / 月 | 54.23m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月 |
10.4万円 / 月 | 54.23m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月 |
7.5万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.6万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
8.6万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月 |
6.9万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.9万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.4万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
7.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月 |
8.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.6万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
8.2万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7.4万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
8.4万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
7.7万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月 |
8.7万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年7月 |
9万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月 |
7.7万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月 |
7.7万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 8階 | 2017年4月 |
8.7万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 8階 | 2017年3月 |
7.7万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
6.9万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月 |
7.6万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 7階 | 2016年9月 |
8.9万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
8.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
7.6万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月 |
8.6万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
9.1万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月 |
7.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.7万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月〜2016年1月 |
8.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
6.9万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
10.2万円 / 月 | 61.78m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.1万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月 |
7.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月 |
7.7万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9.8万円 / 月 | 61.78m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.7万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年4月 |
7.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
7.4万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
7.1万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
7.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2015年1月 |
7.9万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.7万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 8階 | 2014年12月 |
8.7万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
7.7万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.9万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8.8万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 8階 | 2014年4月 |
7.8万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月 |
7.7万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年6月 |
7.7万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2012年12月 |
7.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
7.4万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
7.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
7万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6.8万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月 |
7.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2010年9月〜2012年1月 |
7.1万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年1月 |
7.6万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
6.9万円 / 月 | 41.67m² | 1LDK / 2階 | 2009年3月〜2011年10月 |
7.1万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
7.4万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2011年7月 |
7.5万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月 |
7.1万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月 |
8.6万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年5月 |
7.9万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 6階 | 2011年5月 |
7.5万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月 |
7.1万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年4月 |
7.5万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
7.8万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
7.5万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
8万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 7階 | 2011年2月 |
8.4万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 5階 | 2011年2月 |
7.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2010年1月〜2011年1月 |
8.2万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月〜2010年10月 |
8.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年9月 |
8.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
鳳ファイブ | 1,543万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン西九条BIO | 3,653万円 〜 6,239万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全365戸 |
ビオス西九条 | 1,283万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,221万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボナールイズミ | 1,298万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランコート伝法 | 2,308万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 |
2009年4月(築17年) 地上9階 / 全29戸 |
エスポワール | 1,367万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リズフラット | 1,587万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
willDo九条南 | 1,152万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
エクスクルーシブレジデンス西九条 | 1,339万円 〜 1,771万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
コンフィデンスシティーウエスト | 1,452万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 3,108万円 〜 4,305万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
メゾンドール西九条 | 3,226万円 〜 4,645万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
クリスタルグランツ大阪BAY | 1,091万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーズレジデンス福島 | 1,107万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-4 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全15戸 |
セレブコート弁天 | 1,310万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Brillia弁天町 | 2,420万円 〜 3,795万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全51戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,182万円 〜 4,745万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月(築17年) 地上15階 / 全199戸 |
西九条アーバンコンフォート | 3,174万円 〜 4,699万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81 |
2009年10月(築16年) 地上13階 / 全155戸 |
ザ・ウエステージ大阪 | 3,374万円 〜 5,939万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全255戸 |
メロッソ福島 | 2,624万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全47戸 |
ラナップスクエア福島2 | 1,284万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年4月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブライトアクシス弁天町 | 3,057万円 〜 5,048万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全159戸 |
アローフィールズ貮番館 | 2,044万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 |
2010年2月(築16年) 地上13階 / 全47戸 |
グランシャリオモア | 1,661万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
レジデンス福島2 | 1,245万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-20 |
2011年3月(築15年) 地上8階 / 全42戸 |
ZERO弁天 | 1,331万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,680万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築16年) 地上8階 / 全18戸 |
レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,260万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
GeneseGrand弁天町 | 1,136万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2009年3月に完成したブラーヴォこのはな千鳥橋1は、地上8階建てのマンションです。主な構造については、地震・火事などの災害に強いRC造りが採用されています。なお、所在地は大阪府大阪市此花区梅香となっており、マンションから徒歩5分の阪神なんば線・千鳥橋駅が最寄駅に挙げられます。そのほか、JR大阪環状線・西九条駅が徒歩10分の距離に設けられています。
マンション名称 | ブラーヴォこのはな千鳥橋1 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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