この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,394 万円 40m²の部屋
〜2,558 万円 58m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,394万円40m²の部屋35万円 / m²
〜2,558万円58m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区梅香)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区梅香 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,547万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,463万円 | 94.6% |
築25年(10年後) | 1,379万円 | 89.2% |
築30年(15年後) | 1,295万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,394万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,318万円 | 94.6% |
10年後(築25年) | 1,243万円 | 89.2% |
15年後(築30年) | 1,167万円 | 83.7% |
このマンションと、大阪市此花区梅香の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,394万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,394万円 |
買取 | 836万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.25万円40m²の部屋
〜12.84万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鳳ファイブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳳ファイブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年12月 |
8.5万円 / 月 | 58.00m² | 2DK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年11月 |
8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2017年11月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | - / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
7.5万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
9万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年1月 |
7.6万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7.6万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年12月 |
9万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
鳳ファイブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.37%、 2年前→1年前:-2.54%、 1年前→今年:0.38% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鳳ファイブは、大阪府大阪市此花区梅香をその所在地としています。建物は地上5階建ての鉄骨造となっており、その竣工は2010年7月のことでした。現地周辺の交通に関しては、最寄駅にあたる阪神なんば線・千鳥橋から歩いて約7分、そのほか、JR大阪環状線・西九条駅からは歩いて約14分でアクセスすることができます。
マンション名称 | 鳳ファイブ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
交通 |
|
【外観】ワンフロア一戸
【周辺】社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院まで922m
【周辺】Maxvaluエクスプレス千鳥橋店まで684m
【周辺】千鳥橋駅(阪神 阪神なんば線)まで610m
【周辺】ラ・ムー此花店まで692m
【周辺】ユニバーサル・スタジオ・ジャパンまで3358m
【周辺】西九条駅(JR 大阪環状線)まで1104m
【周辺】上方温泉一休まで2928m
【周辺】三菱東京UFJ銀行四貫島支店まで496m
【周辺】大阪市立梅香小学校まで381m
築年月(築年数) | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブラーヴォこのはな千鳥橋1 | 1,368万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン西九条BIO | 3,547万円 〜 6,051万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 |
2009年11月(築16年) 地上14階 / 全365戸 |
セントラルヒルズ | 1,140万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目9-28 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カインド四貫島 | 901万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-23 |
2012年7月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス | 2,729万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2 |
2010年6月(築15年) 地上15階 / 全164戸 |
ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,206万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 2,951万円 〜 4,064万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
グランコート伝法 | 2,321万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
Brillia弁天町 | 2,255万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全51戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,069万円 〜 4,552万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全199戸 |
コンフィデンスシティーウエスト | 1,412万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,308万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーズレジデンス福島 | 1,076万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-4 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全15戸 |
西九条アーバンコンフォート | 3,092万円 〜 4,577万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81 |
2009年10月(築16年) 地上13階 / 全155戸 |
PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,658万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築16年) 地上8階 / 全18戸 |
レジデンス福島2 | 1,235万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-20 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全42戸 |
アローフィールズ貮番館 | 2,017万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全47戸 |
ジュネーゼみなと弁天町 | 1,384万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
メロッソ福島 | 2,594万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全47戸 |
コスモ梅田WEST | 1,385万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-14 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全43戸 |
キングス夢咲シティひかりの街A棟 | 2,368万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28 |
2011年7月(築14年) 地上15階 / 全182戸 |
クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,135万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全80戸 |
メイツブラン九条駅前 | 1,388万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サーパス此花ネオスタイル | 2,065万円 〜 3,699万円 | 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全128戸 |
レジデンス福島 | 1,174万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-8 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
シュクレ | 1,985万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
マリンブルーマンション2 | 1,368万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-FORT福島海老江 | 1,003万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-2 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メルヴェイユJR野田駅前 | 3,171万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
サニーレジデンス野田 | 2,866万円 〜 4,061万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目10-18 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください