この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,547 万円 62.83m²の部屋
〜6,051 万円 93.63m²の部屋
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランドメゾン西九条BIOの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格4,700万円 |
72.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,547万円62.83m²の部屋56万円 / m²
〜6,051万円93.63m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区西九条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,656万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,540万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 2,395万円 | 90.2% |
築30年(14年後) | 2,249万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,547万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,392万円 | 95.6% |
9年後(築25年) | 3,197万円 | 90.2% |
14年後(築30年) | 3,003万円 | 84.7% |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,547万円 (62.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西九条BIOが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,800万円 | 76.06m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年10月 |
4,700万円 | 72.87m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
4,480万円 | 74.34m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月 |
4,180万円 | 79.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,888万円 | 72.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
3,880万円 | 72.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,740万円 | 76.59m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
4,980万円 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,050万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
3,480万円 | 81.60m² | 4LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
3,680万円 | 93.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月 |
3,780万円 | 93.63m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,980万円 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,980万円 | 77.82m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
2,380万円 | 65.64m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
2,400万円 | 70.87m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,547万円 |
買取 | 2,128万円 〜 2,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.24万円62.83m²の部屋
〜21.33万円93.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン西九条BIOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西九条BIOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
15.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
15万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月 |
18.8万円 / 月 | 84.75m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年2月 |
18.8万円 / 月 | 84.75m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月 |
14.6万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
15.5万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
19.6万円 / 月 | 93.63m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月 |
15.5万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年2月 |
20.8万円 / 月 | 93.63m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
16万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
14.6万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
15万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
16.3万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
16.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
15.5万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
18.8万円 / 月 | 84.75m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年2月 |
15.8万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年10月 |
16万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
16.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
16万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月 |
15.5万円 / 月 | 79.15m² | 4LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
20万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月 |
16万円 / 月 | 79.15m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月 |
16万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 14階 | 2018年11月〜2019年2月 |
15万円 / 月 | 79.15m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月 |
16万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
14.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
15.5万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
14万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 9階 | 2017年9月 |
17.5万円 / 月 | 93.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
14.3万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
14.9万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
15万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 9階 | 2017年8月 |
17.5万円 / 月 | 93.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
14.9万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月 |
16万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年9月 |
15万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
14.5万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月 |
15万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年11月 |
13.8万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
17.5万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年6月 |
14.3万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
14.9万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
15万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13.8万円 / 月 | 72.84m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
15.5万円 / 月 | 74.03m² | 3LDK / 13階 | 2014年4月 |
14.5万円 / 月 | 74.03m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月 |
18.5万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
14.3万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
14.6万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
14.5万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
14.5万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
13.9万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
18.5万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
16.5万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン西九条BIO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.37%、 2年前→1年前:-2.54%、 1年前→今年:0.38% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン西九条BIO |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】西九条駅(JR西日本 大阪環状線)まで519m
【周辺】西九条駅(阪神なんば線)まで442m
【周辺】西九条小学校まで493m
【周辺】大阪市立春日出中学校まで1005m
【周辺】ライフ西九条店まで277m
【周辺】ローソン此花西九条四丁目店まで338m
【周辺】ココカラファイン 西九条店まで370m
【周辺】セブンイレブン大阪西九条駅前店まで532m
【周辺】学校法人朝日橋学園 大阪朝日橋幼稚園まで259m
築年月(築年数) | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 365戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,206万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 1,315万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リズフラット | 1,529万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクスクルーシブレジデンス西九条 | 1,302万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全57戸 |
鳳ファイブ | 1,394万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブラーヴォこのはな千鳥橋1 | 1,368万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフィデンスシティーウエスト | 1,412万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オーズレジデンス福島 | 1,076万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-4 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全15戸 |
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス | 2,729万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2 |
2010年6月(築15年) 地上15階 / 全164戸 |
西九条アーバンコンフォート | 3,092万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81 |
2009年10月(築16年) 地上13階 / 全155戸 |
グランシャリオモア | 1,637万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,658万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築16年) 地上8階 / 全18戸 |
ラナップスクエア福島2 | 1,277万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンス福島2 | 1,235万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-20 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全42戸 |
アローフィールズ貮番館 | 2,017万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全47戸 |
コスモ梅田WEST | 1,385万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-14 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全43戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 2,951万円 〜 4,064万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
サニーレジデンス吉野 | 1,525万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
メロッソ福島 | 2,594万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全47戸 |
アドバンス西梅田2 | 1,291万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全66戸 |
アクロス福島アーバンヒルズ | 1,344万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,069万円 〜 4,552万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全199戸 |
ラナップスクエア福島 | 1,332万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全51戸 |
レジデンス福島 | 1,174万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-8 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
シュクレ | 1,985万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
クリスタルグランツ大阪BAY | 1,470万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
セレブコート弁天 | 1,258万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランコート伝法 | 2,321万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,308万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島アーデンコート | 3,283万円 〜 4,927万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目8-32 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全41戸 |
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