この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,679 万円 33m²の部屋
〜1,975 万円 33m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,679万円33m²の部屋51万円 / m²
〜1,975万円33m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区西九条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,674万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,597万円 | 95.4% |
築30年(9年後) | 1,500万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,679万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,602万円 | 95.4% |
9年後(築30年) | 1,505万円 | 89.6% |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,679万円 |
買取 | 1,008万円 〜 1,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.89万円33m²の部屋
〜7.68万円33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ西九条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ西九条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2024年9月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2024年5月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2024年4月 |
6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2021年6月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2020年4月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2019年8月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2019年7月 |
6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2018年2月 |
6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2017年8月 |
6.4万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2016年3月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2015年9月〜2016年2月 |
6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年5月 |
5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2014年6月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2014年4月 |
5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2013年11月 |
5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
6.3万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2012年4月 |
6.3万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
6.2万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2010年11月 |
4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2009年11月〜2010年6月 |
4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2009年6月〜2010年4月 |
4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月 |
4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2009年6月〜2009年11月 |
6.4万円 / 月 | 31.37m² | 1K / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2009年4月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイツ西九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.37%、 2年前→1年前:-2.54%、 1年前→今年:0.38% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハイツ西九条 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
交通 |
|
【外観】西九条駅から徒歩5分圏内で綺麗な外観
【エントランス】オートロック対応物件です
【エントランス】エレベーターで最上階へ
【エントランス】便利な宅配BOXです
【駐車場】1Fは駐車場です
【周辺】ライフ西九条店まで476m
【周辺】業務スーパー西九条店まで547m、食材を一気に買って節約
【周辺】セブンイレブン大阪西九条5丁目店まで180m、セブンイレブン♪
【周辺】ファミリーマート西九条駅北店まで260m、あなたとコンビニ~♪
【周辺】ローソン西九条二丁目店まで367m
【周辺】大阪市立春日出中学校まで1435m
【周辺】大阪市立西九条小学校まで381m、西九条小学校☆
【周辺】此花梅香郵便局まで476m、梅香郵便局☆
【周辺】西九条駅(JR 大阪環状線)まで227m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイライト西九条 | 1,553万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
リッツ・MSD | 1,452万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西九条リバーフロント | 3,327万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全63戸 |
リバーガーデン福島S棟 | 4,263万円 〜 5,507万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全452戸 |
リバーガーデン福島N棟 | 4,136万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築20年) 地上20階 / 全452戸 |
ル・ファール西九条 | 1,655万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレッソコート福島ウエストライブ | 2,948万円 〜 5,973万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全80戸 |
エスリード九条 | 1,562万円 〜 4,718万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全95戸 |
デルタノダ | 2,018万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラミューズコート | 1,289万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GenesenodaEcole | 1,325万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
ラ・トゥール | 2,202万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アークフォレスト九条 | 2,399万円 〜 3,214万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
サンライト吉野 | 1,345万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
リブリー野田 | 1,509万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
サンコーフィラン此花2 | 1,966万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
ルイシャトレ福島 | 3,186万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 |
2002年8月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
バーンホーフ野田 | 1,682万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
センティア港エルグレース | 2,746万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ルネフレシール | 2,605万円 〜 4,437万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目9-2 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全137戸 |
アルグラッド吉野 | 1,918万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-20 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジェンド千日 | 2,701万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-10 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード弁天町 | 2,598万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全42戸 |
サンコーフィラン此花 | 2,048万円 〜 3,128万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
アランジェ九条 | 2,535万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
ロイヤルヨシノ | 1,832万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ高見38 | 1,923万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリシナ野田 | 1,637万円 〜 4,638万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-32 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
ディナスティラ・ミウ・AWAZA | 3,249万円 〜 4,803万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
ロイヤルグレース | 1,409万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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