この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区本田2丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,203 万円 67.76m²の部屋
〜4,613 万円 77.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,203万円 67.76m²の部屋 47万円 / m²
〜4,613万円 77.46m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区本田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区本田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,525万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,482万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 3,261万円 | 92.5% |
築30年(11年後) | 3,040万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,203万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,164万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 2,963万円 | 92.5% |
11年後 (築30年) | 2,762万円 | 86.3% |
このマンションと、大阪市西区本田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,203万円 (67.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナスティラ・ミウ・AWAZAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,198万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
4,398万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
3,740万円 | 77.46m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
3,890万円 | 77.46m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,580万円 | 77.46m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,680万円 | 77.46m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,780万円 | 77.46m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月 |
2,600万円 | 67.76m² | 2LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,790万円 | 72.87m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月 |
2,730万円 | 72.87m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
2,730万円 | 72.87m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
2,980万円 | 72.87m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
3,100万円 | 77.46m² | 4LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
3,180万円 | 77.46m² | 4LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年7月 |
2,300万円 | 67.76m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年7月 |
2,380万円 | 67.76m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月 |
2,180万円 | 67.76m² | 3LDK / 12階 | 2010年10月 |
2,230万円 | 63.43m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年8月 |
2,880万円 | 72.87m² | 3LDK / 10階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,203万円 |
買取 | 1,922万円 〜 2,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.71万円 67.76m²の部屋
〜18.27万円 77.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディナスティラ・ミウ・AWAZA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディナスティラ・ミウ・AWAZA |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】3駅3沿線利用可能!大阪メトロ中央線千日前線「阿波座」駅 徒歩8分阪神なんば線「九条」駅 徒歩9分大阪メトロ長堀「西長堀」駅 徒歩11分
【エントランス】入口には「オートロック」完備♪大阪府防犯モデルマンションの為、セキュリティーもしっかりしていますので安心です。
【駐車場】
【周辺】スーパー玉出九条店まで673m
【周辺】セブンイレブン大阪川口2丁目店まで284m
【周辺】ファミリーマート本田みなと通店まで253m
【周辺】イオン大阪ドームシティ店まで1119m
【周辺】マツモトキヨシ九条店まで635m
【周辺】大阪市立西中学校まで994m
【周辺】公益財団法人日本生命済生会日本生命病院まで791m
【周辺】社会法人日本海員掖済会大阪掖済会病院まで129m
【周辺】九条駅(大阪地下鉄 中央線)まで769m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィッラリエートエム | 1,414万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-23 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
CallingF | 1,488万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-7 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコートキャナルサイド | 2,541万円 〜 4,194万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-54 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
ハーベスト阿波座リバーサイド | 1,761万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目1-7 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阿波座イースト | 1,365万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-32 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
シャルマンフジ阿波座ウエスト | 1,372万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-31 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
エスポアール | 1,317万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アスリート本町リバーウエスト | 1,207万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-3 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全70戸 |
BRAVIアワザ | 1,333万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-14 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ZERO1 | 988万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-3 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
CQレジデンス大阪WEST | 919万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-17 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ラ・プランアワザ | 1,541万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-2 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Jアワザ | 1,631万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-34 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
翔阿波座 | 1,267万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-14 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークフォレスト九条 | 2,415万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
ZERO千代崎 | 1,611万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-3 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
コーシャハイツ川口 | 2,174万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-26 |
2004年4月(築21年) 地上14階 / 全117戸 |
サムティナカノシマウエスト | 1,322万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目3-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全70戸 |
CITYSPIRE九条2 | 1,381万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-17 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全182戸 |
CITYSPIRE九条1 | 1,371万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-16 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
CITYSPIRE九条3 | 1,406万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-2 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全1戸 |
レインボーコート立売堀 | 1,276万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目2-3 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
ブランドールM・西長堀 | 1,205万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目8-20 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
ルクレ西長堀 | 1,525万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-24 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
クレア新町 | 1,261万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-5 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
QCフラット北堀江 | 1,226万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-24 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Urbanex西長堀 | 1,314万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目8-8 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全104戸 |
アワーズグランデ西本町 | 769万円 〜 1,167万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5-14 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルクレ新町レジデンス | 1,169万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-23 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全94戸 |
ル・グランデ西長堀 | 3,805万円 〜 5,194万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目7-22 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全19戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください