大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,594 万円 28.5m²の部屋
〜2,012 万円 31.46m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,594万円 (56万円 / m²) 28.5m²の部屋
〜2,012万円 (64万円 / m²) 31.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 913万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 893万円 | 97.8% |
| 築25年(7年後) | 842万円 | 92.2% |
| 築30年(12年後) | 791万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 1,594万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8% | 1,559万円 |
| 7年後(築25年) | 92.2% | 1,470万円 |
| 12年後(築30年) | 86.7% | 1,381万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (28.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 46万円 / m² |
リズフラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で -0.45%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.17%、 2年前→1年前:1.23%、 1年前→今年:0.53% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 28.5m²の部屋
〜
7.94万円 / 月 31.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リズフラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリズフラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.73m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.73m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール | 1,372万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,229万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| エクスクルーシブレジデンス西九条 | 1,334万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
| ボナールイズミ | 1,305万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール西九条 | 3,332万円 〜 4,753万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
| ボンジュール西九条 | 1,388万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール西九条 | 1,720万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西九条アーバンコンフォート | 3,202万円 〜 4,698万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81 |
2009年10月(築17年) 地上13階 / 全155戸 |
| コンフィデンスシティーウエスト | 1,461万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビオス西九条 | 1,291万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西九条BIO | 3,687万円 〜 6,230万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 |
2008年11月(築18年) 地上14階 / 全365戸 |
| パークホームズ西九条リバーフロント | 3,259万円 〜 4,534万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全63戸 |
| ザ・ウエステージ大阪 | 3,404万円 〜 5,936万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全255戸 |
| グランシャリオモア | 1,548万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
| オーズレジデンス福島 | 1,114万円 〜 4,063万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-4 |
2009年11月(築17年) 地上8階 / 全15戸 |
| デルタノダ | 2,173万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,782万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
| ROHIRUTE福島 | 1,637万円 〜 6,564万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーレジデンス吉野 | 1,640万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全26戸 |
| ロワジールクスノキ | 1,557万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| willDo九条南 | 1,191万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築19年) 地上9階 / 全64戸 |
| ラナップスクエア福島2 | 1,310万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリモディーネ福島 | 1,627万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
| ブラーヴォこのはな千鳥橋1 | 1,536万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サクセスブリッジ弁天町 | 3,215万円 〜 4,413万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築18年) 地上9階 / 全31戸 |
| エスポアール | 1,384万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
2006年4月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| CQレジデンス大阪WEST | 1,012万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-17 |
2007年8月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
| アルグラッド野田駅前 | 1,692万円 〜 6,155万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 |
2007年1月(築19年) 地上13階 / 全58戸 |
| アドバンス西梅田2 | 1,300万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全66戸 |
| ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,457万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月(築20年) 地上15階 / 全126戸 |
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マンション買取の4つのポイント
リズフラットは、大阪府大阪市此花区西九条にあるマンションで、その竣工は2008年1月のことでした。同マンションは地上7階の高さを有し、地震・火事などの災害に強いRC構造を採り入れています。交通面では、阪神なんば線やJR大阪環状線など複数路線の乗り入れる西九条駅が最寄駅として挙げられ、現地から歩いて約2分の距離になります。
| マンション名称 | リズフラット |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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