価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市此花区伝法5丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,409 万円 52.92m²の部屋
〜5,290 万円 166.08m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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淀川リバーサイドヴィラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 | - |
売出し中 価格1,500万円 |
52.92m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
52.92m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,409万円52.92m²の部屋27万円 / m²
〜5,290万円166.08m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淀川リバーサイドヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,500万円 | 52.92m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年10月 |
1,650万円 | 52.92m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
1,780万円 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
1,830万円 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
1,100万円 | 52.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
1,380万円 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年4月 |
999万円 | 52.92m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,980万円 | 166.08m² | 5LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年9月 |
1,580万円 | 52.92m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
980万円 | 52.92m² | 3DK / 8階 | 2020年11月 |
3,680万円 | 166.08m² | 5LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
1,480万円 | 53.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
3,980万円 | 166.08m² | 5LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,080万円 | 59.16m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,180万円 | 166.08m² | 5LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1,380万円 | 53.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,180万円 | 59.16m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,380万円 | 166.08m² | 5LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
980万円 | 59.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
999万円 | 52.92m² | 3DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
999万円 | 52.92m² | 3DK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
1,280万円 | 52.92m² | 3DK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
950万円 | 53.46m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
950万円 | 53.46m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
1,180万円 | 59.16m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,409万円 |
買取 | 845万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.87万円52.92m²の部屋
〜25.81万円166.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
淀川リバーサイドヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淀川リバーサイドヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 166.00m² | 5LDK / 8階 | 2024年5月 |
13万円 / 月 | 166.00m² | 5LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
22万円 / 月 | 166.00m² | 5LDK / 8階 | 2023年11月 |
8.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
8.3万円 / 月 | 52.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.3万円 / 月 | 52.92m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
7.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
8.5万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
淀川リバーサイドヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.37%、 2年前→1年前:-2.54%、 1年前→今年:0.38% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 淀川リバーサイドヴィラ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】阪神なんば線『伝法』駅徒歩5分、スーパー『ライフ伝法』店まで約30mの好立地マンション!駅からマンションまでに交番があるのも魅力の1つ!!
【周辺】ライフ此花伝法店まで30m
【周辺】ファミリーマート伝法駅前店まで310m、コンビニ近くで便利です!!
【周辺】マルシゲ酉島店まで798m
【周辺】ヤマザキYショップわたなべまで602m
【周辺】オーエスドラッグ四貫島店まで965m、日用品がそろいます!!
【周辺】伝法駅(阪神 阪神なんば線)まで371m
【周辺】伝法公園まで371m、休日には公園でまったり遊ぶのもいいですよ
【周辺】此花警察署まで534m、なにかあればこちらに!!
【周辺】大阪市立伝法小学校まで792m、伝法小学校
築年月(築年数) | 1983年2月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社阪神住建 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイマート千鳥橋 | 1,056万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目7-6 |
1982年8月(築43年) 地上8階 / 全45戸 |
小林ハイツ | 460万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目1-10 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン春日出1番館 | 1,689万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目7-9 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全91戸 |
メゾン春日出2番館 | 1,400万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目4-12 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全47戸 |
第2セイカイハイツ | 1,149万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南2丁目10-5 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール西九条 | 2,212万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-34 |
1985年2月(築40年) 地上14階 / 全142戸 |
福島グランドヴィラ | 1,925万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目9-16 |
1984年3月(築41年) 地上12階 / 全117戸 |
姫島ローズハイツ1 | 1,200万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目2-18 |
1984年7月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
ルモン西九条 | 1,898万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目1-32 |
1983年1月(築42年) 地上10階 / 全167戸 |
弁天第3コーポ | 2,315万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-1 |
1985年1月(築40年) 地上15階 / 全102戸 |
C&C姫島マンション | 349万円 〜 736万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目9-12 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンハイム弁天町 | 1,755万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目6-10 |
1984年1月(築41年) 地上11階 / 全177戸 |
パークプラザ野田高層棟 | 2,252万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-30 |
1982年4月(築43年) 地上8階 / 全97戸 |
パークプラザ野田低層棟 | 1,518万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-30 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全28戸 |
ポートヴィラ弁天 | 1,606万円 〜 3,116万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-18 |
1983年11月(築42年) 地上9階 / 全20戸 |
ヴィラデスト | 782万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-17 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーム吉野ハイツ | 2,012万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目4-15 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ストークマンション野田阪神 | 2,217万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目17-14 |
1984年7月(築41年) 地上7階 / 全28戸 |
ユーロハイツ本田 | 1,441万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-26 |
1982年6月(築43年) 地上10階 / 全38戸 |
ヴァン・ベール姫島 | 1,154万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目6-1 |
1983年6月(築42年) 地上6階 / 全25戸 |
西野田ハイツ | 1,556万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-23 |
1984年9月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
プチメゾン九条 | 901万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-24 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
キャピタルハイツ姫里 | 1,397万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目15-16 |
1984年12月(築40年) 地上7階 / 全40戸 |
野田ハイデンス | 2,077万円 〜 2,952万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-13 |
1981年9月(築44年) 地上10階 / 全69戸 |
ストークマンション出来島 | 1,357万円 〜 2,233万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目5-22 |
1984年7月(築41年) 地上8階 / 全51戸 |
弁天第2コーポ | 2,688万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-27 |
1982年2月(築43年) 地上11階 / 全55戸 |
スカイハイツ | 691万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-36 |
1985年2月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
箕浦マンション | 1,216万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目16-16 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東洋ライオンズマンション野田 | 724万円 〜 1,054万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-24 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全52戸 |
藤和九条コープ | 1,553万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目3-13 |
1981年10月(築44年) 地上9階 / 全43戸 |
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