大阪府大阪市此花区春日出南2丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,334 万円 40m²の部屋
〜2,167 万円 51m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
第2セイカイハイツの売却に役立つ情報をチェック!
第2セイカイハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
45m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社アフロ AFLO肥後橋店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
45m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
| みやび不動産福島店 ミヤビ住建株式会社 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,334万円 (33万円 / m²) 40m²の部屋
〜2,167万円 (42万円 / m²) 51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,334万円 | 2,167万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 50万6,220円 | 78万1,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 54万6,220円 | 82万1,110円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,279万1,064円 | 2,084万7,187円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第2セイカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 7.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.78%、 2年前→1年前:5.32%、 1年前→今年:-1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(16.12% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 40m²の部屋
〜
8.84万円 / 月 51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2セイカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2セイカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2026年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2025年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2K / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン春日出2番館 | 1,529万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目4-12 |
1983年1月(築44年) 地上5階 / 全47戸 |
| メゾン春日出1番館 | 1,751万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目7-9 |
1983年3月(築44年) 地上5階 / 全91戸 |
| 弁天第3コーポ | 2,484万円 〜 3,714万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-1 |
1985年1月(築42年) 地上15階 / 全102戸 |
| ハイマート千鳥橋 | 911万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目7-6 |
1982年8月(築45年) 地上8階 / 全45戸 |
| マンハイム弁天町 | 1,890万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目6-10 |
1984年1月(築43年) 地上11階 / 全177戸 |
| ポートヴィラ弁天 | 1,907万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-18 |
1983年11月(築43年) 地上9階 / 全20戸 |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 1,084万円 〜 5,864万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目4-12 |
1983年2月(築44年) 地上8階 / 全79戸 |
| ルモン西九条 | 1,909万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目1-32 |
1983年1月(築44年) 地上10階 / 全167戸 |
| 弁天第2コーポ | 2,695万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-27 |
1982年2月(築45年) 地上11階 / 全55戸 |
| スカイハイツ | 806万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-36 |
1985年2月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ市岡 | 2,111万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目14-5 |
1983年10月(築43年) 地上9階 / 全29戸 |
| 桑名ハイツ | 1,071万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 |
1984年5月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン九条 | 924万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-24 |
1982年4月(築45年) 地上4階 / 全15戸 |
| ファミール西九条 | 2,433万円 〜 3,744万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-34 |
1985年2月(築42年) 地上14階 / 全142戸 |
| ドムール北市岡 | 2,286万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-20 |
1982年5月(築45年) 地上8階 / 全85戸 |
| グレース太陽 | 1,820万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-14 |
1983年6月(築44年) 地上10階 / 全36戸 |
| ユーロハイツ本田 | 1,709万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-26 |
1982年6月(築45年) 地上10階 / 全38戸 |
| グローバル辰巳橋 | 1,547万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目5-27 |
1984年9月(築42年) 地上12階 / 全102戸 |
| パークハイツ磯路 | 2,293万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-19 |
1982年11月(築44年) 地上10階 / 全40戸 |
| パークプラザ野田高層棟 | 1,972万円 〜 2,409万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-30 |
1982年4月(築45年) 地上8階 / 全97戸 |
| パークプラザ野田低層棟 | 1,846万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-30 |
1982年4月(築45年) 地上5階 / 全99戸 |
| 藤和九条コープ | 1,464万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目3-13 |
1981年10月(築45年) 地上9階 / 全43戸 |
| パシフィック九条駅前 | 955万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目6-10 |
1984年3月(築43年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第2武智マンション | 2,070万円 〜 4,423万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目1-6 |
1984年3月(築43年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンファミリー夕凪 | 2,268万円 〜 4,104万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目1-1 |
1984年1月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アバンス三先 | 794万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-24 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全24戸 |
| サンハイムホシバ | 1,468万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目11-7 |
1981年11月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトル九条1 | 1,024万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目21-21 |
1982年3月(築45年) 地上7階 / 全23戸 |
| サンファミリー三先 | 1,986万円 〜 3,145万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-23 |
1984年11月(築42年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サントピア九条 | 1,297万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目20-8 |
1981年7月(築46年) 地上6階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2セイカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区春日出南2丁目10-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1983年6月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月31日]
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【所在地】
大阪府大阪市此花区春日出南2丁目10-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 西九条駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1983年6月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場ありほか